内蒙古自治区兴安盟中级人民法院关于科右前旗科尔沁镇水岸绿洲小区1#-1-503住宅（第一次拍卖）的公告

第一次拍卖公告
兴安盟中级人民法院关于拍卖
科右前旗科尔沁镇水岸绿（略）1#-1-503住宅的公告
兴安盟中级人民法院将于2024年04月11日10时至2024年04月12日10时止（延时除外）（略）上（网址：（略）法院账户名：兴安盟中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：科右前旗科尔沁镇水岸绿（略）内装修以实地看样为准，（略）提供仅供参考。
评估价：429548.66元；起拍价：386593.79元；保证金:38659.37元；每轮竞价增价幅度:3865.93元。
特别说明：该房产为预告登记状态,不动产登记的使用权人为本案被执行人，能否办理过户手续及二次过户费用需自行到相关部门咨询确认，房屋主体结构有改动，存在拆扒，增砌墙面等，拍卖标的仅限房屋，不包括室内可移动设施、物品等，若有物品可能存在后续处理。房屋未腾退，交付时间不确定，拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房屋图片仅供参考。竞买人竞买成功后若后期相关部门对自建部分进行拆除或相关权利主体主张权利，本院不对此自建部分进行任何保证，本院不承担任何相应责任。
标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。上述拍卖的标的是否设立居住权，（略）自行了解，竞买人参与竞买视为对上述情况了解并接受，本院不做任何保证，不承担任何保证责任。
竞买人买受标的物后使用应符合原规划用途，具体要求请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买房地产的房产所在地有限购政策约束的竞买人必须具备购买资格，如不具备购买资格需承担竞买无效等相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，视为具备购房资格及自愿承担法律后果，其他不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向兴安盟中级人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到兴安盟中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
兴安公证处拍辅办公室联系电话：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，具体现场状况以实际情况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样自行了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、土地出让金、土地收益金以及房产及土地交易中规定缴纳的一切税、费）、及可能存在的物业费、水、电等欠费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，关于户口过户问题请详细咨询当地公安户籍部门，拍卖人不作户口过户的任何承诺。
八、对上述标的权属有异议者，请拍卖前2024年04月04日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、（略）将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
拍卖成交后因法定原因撤销拍卖的，买受人缴纳的保证金及尾款退还买受人，不计利息，本院及拍辅机构不承担其他任何损失，报名竞买即视为接受此条款。
十二、拍卖余款请在2024年04月22日前缴纳，银行付款方式：（略）
拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-XX3.html
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的本拍卖公告及竞买须知，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
咨询电话：乌兰（略）兴安公证处（略）
举报监督电话：（略）
京东技术咨询电话：（略）
兴安盟中级人民法院
二〇二四年三月七日