赤城县人民法院关于位于河北省张家口市赤城县赤城镇建国东街温馨家园住宅小区1号楼3单元102室楼房一套及附属设施第一次司法拍卖公告（第二次拍卖）的公告

位于河北省（略）房一套及附属设施第二次司法拍卖公告
（略）人民法院定于2024年3月28日10时至2024年3月29日10止（延时除外），（略）,以网络电子竞价方式：（略）
一、标的物:河北省（略）建筑面积：59.17平方米。房屋结构为：混合结构，用途：证载为住宅，实际为商业。
拍卖保留价：643653.85元；保证金：12万元；增价幅度：（略）。
二、竞买人条件：
（一）与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地限购政策的条件要求。有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。
（三）重要提醒：竞拍人自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时应当具备符合当地政策的购房资格，及时向相关部门申请购房资格核验并保存核验结果，否则由其自行承担房产不能过户、悔拍等相应法律后果。
因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
（略）协助本院共同办理咨询、看样等相关拍卖辅助工作。
自本公告发布之日至拍卖结束止（工作日内）接受咨询。有意向的竞买人可自行前往看样，本标的不组织预展。联系电话：（略）
四、竞价规则
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。（略）（略）的时间为准。
设有保留价的增价拍卖方式：（略）
五、特别提醒
拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，河北省（略）人民法院不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价款相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
六、税费及承担方式：（略）
因拍卖、过户标的物所需缴纳的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具过户裁定书和协助执行通知书协助办理产证过户，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关部门核实。
标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。请竞买人自行前往标的物所在地了解各项费用的欠缴情况。请竞买人自行到相关部门了解所涉及的税费。
七、权属异议
对上述标的物权属有异议者，请于2024年3月26日17时前（工作日内）与本院联系。
八、优先购买权人
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日（略）人民法院提交合法有效的证明，资格（略）人民法院确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。
九、拍卖款项支付方式：（略）
拍卖竞价前，（略）注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金自动转（略）人民法院指定账户充抵部分价款。请买受人在2024年4月2日17时前付清成交价余款至本院指定账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：
结算账户名称：（略）
开户行：（略）赤城支行，
（略）：（略）（略），
（略）（略）7.
买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）（略）签署《网络司法拍卖成交确认书》。
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及竞买须知。
联系方式：（略）
河北省（略）人民法院电话：王晓东（略）
（略）人民法院
2024年3月5日