西藏自治区山南市民族路七号商业楼一层整体出租（原又一村特色酒楼）

西藏（略））
标的名（略））
项目编码DSCQ20248B7B（略）挂牌价格83.48万元
价格说明挂牌价为年租金，按季支付，租金每年递增3%，租期为三年，履约保证金为3万元
挂牌公告期自公告之日起10个工作日挂牌起始日期（略）
是否联合出租否挂牌截止日期（略）
是否允许联合承租否是否涉及优先权涉及
标的基本信息
标的简介标的查看联系人：（略）
西藏（略）），靠（略）湖北大道西侧、（略）南侧、东边与（略）体育场临近，周边临近香曲酒店、维也纳酒店、（略）、政务大厅等接壤，周边交通便捷、设备齐全。
资产信息表（房地产类）
标的名称：（略）
西藏（略））
地理位置
西藏（略）湖北大道山湖宾馆旁边
房屋用途
商业
（略）层
一层
建筑面积
1264.83平方米
产权年限
40年
房屋户型

建成时间
2015年
装修情况
自行装修
抵押信息
无
优先购买权
þ有o无
房屋现状
o空置o自用þ出租o出借o他人占用
物业管理
o有：元/平方米或o业务无法提供þ无
其它特别提示事项
无
竞价参数
加价幅度：0.1万元，延时报价周期：120秒。
出租方简况
（略）
出租方统一社会信用代码（略）911722G
经济类型国有实际控制企业
（略）
所（略）西藏山（略）（略）
住所/注册地（略）
注册资本（万元）20,591.716万人民币
法定代表人/负责人冯康
所属行业有色金属矿采选业
经营规模中型
产权承租行为批准情况国资监管（略）级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称：（略）
国家出资企业统一社会信用代码（略）826236B
批准单位：（略）
批准文件类型批复
（略）（略）7号商品房挂牌出租的批复
批准日期（略）
（略）山国资发[2024]4号
评估信息
标的企业评估核准或备案情况评估机构(估值机构)（略）
评估/询价基准日（略）
评估核准（备案）机构（略）人民政府国有资产监督管理委员会
核准/备案日期（略）
出租标的对应评估价值/询价值83.48万元
账面净值（万元）——
备注——
交易条件与承租方资格条件
交易条件挂牌价格83.48万元
价格说明挂牌价为年租金，按季支付，租金每年递增3%，租期为三年，履约保证金为3万元
履约保证金处置方式：（略）
租金支付方式：（略）
租赁期限三年
与出租相关的其他条件一、（略）专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起10个工作日内签订《租赁合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清租金。
承租方须承诺事项
承租方资格条件承租方资格条件1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织；具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
3、本项目不接受联合体报名。
报名提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料
报名材料请登录后下载或预览相关附件
重要信息披露重大事项及其他披露内容
1、租赁用途以承租方营业执照核准的经营范围为准，除双方另有约定外，承租方不得任意改变用途。租赁期限为3年，租金按季度支付，租金每年递增3%，履约保证金为3万元。
2、出租方以现状出租该标的，意向承租方在报名前应自行或聘请专家对标的进行全面勘察，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵，（略）报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，同意按照标的现状承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何异议。
3、房屋水费、电费、卫生费、天然气费、电话费、有线电视收视费及规定应由商户承担的其他费用由承租方自行承担，标准按相应收费部门规定计算。在租赁期内，如果发生政府有关部门征收《租赁合同》未列出等其他费用由承租方支付。因租赁后承租方经营需办理的手续证件税费以及经营成本（例如装修费、购置设施设备费用、管理费、人工工资、税费）等全部由承租方自行承担和支付。因拖欠上述费用所产生的可能被相关部门处罚等一切问题和责任由承租方承担。承租方租赁房屋后，应合理使用及时保养，消防、电路、水路排污等设施如需维修保养，承租方应承担所需全部费用。
4、租赁物的交付及返还：①交付：《租赁合同》签订之日，出租方将租赁物按约定条件交付给承租方。②返还：租赁期满或合同解除后，承租方在10日内应将租赁财产及其附属设施完好无损交还出租方。逾期返还房屋的，每逾期一日，承租方应向出租方支付原作为房屋占用使用费。对于该房屋内承租方未经出租方同意遗留的物品，出租方有权自行处置。③《租赁合同》期满、终止或因承租方违约而导致《租赁合同》被解除时，承租方在原始租赁物上新增的全部资产(“资产”是仅指不可分割的装饰装修物，）无偿归出租方所有，出租方亦可视情况选择要求承租方将租赁物的装修、改善增设物恢复原状。④强行返还：租赁期满或合同解除后，承租方应按约定期限内及时返还该租赁物，承租方拒不返还，在《租赁合同》第五条第2款约定内容的基础上，出租方有权在租赁物期满或合同解除10日后，强行收回租赁物、附属设施及承租方在租赁物上新增的资产，由此造成的一切损失由承租方自行承担。
5、因在租赁后，租赁物是由承租方具体使用和经营，因此对于租赁物的日常修缮和维护由承租方负责，因此产生的费用全部由承租方承担。租赁物在租赁期内由承租方作为餐饮使用，承租方应保证遵纪守法、合法经营，遵守相关规定，并不得影响第三方的正常经营、生活。
6、承租方如有必要装修和变更设施，必须事先征得出租方的书面同意，并不得破坏房屋的整体结构、布局和主体框架，并不得损坏任何辅助设施。按规定需由有关部门审批的，则由出租方委托承租方，报有关部门批准后，方可进行，相关费用由承租方承担。新增装饰、装修或变更设施产生的全部费用由承租方自行承担。
7、承租方在租（略）和构造以及外观形象等必须符合相关各部门（例如规划、消防等部门）的要求并征得出租方书面同意后方可进行。承租方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设备对房屋结构影响的设备，需先征得出租方书面同意，投资由承租方自理。承租方如在租赁期内提前退租，亦或是租赁期满进行退租时，除另有约定外，出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。且承租方在租赁期间对房屋的装修、改造等费用，出租方不承担任何赔偿，承租方依附于房屋的装修归出租方所有。
8、承租方未经出租方书面同意，不得擅自将承租房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用。
9、承租方不按期签订合同，则视为放弃承租方资格，报名保证金不予退还。
10、标的查看联系人：（略）
11、其他详见《租赁合同》范本。
保证金条款交纳金额3万元
保证金说明——
交纳截止时间（略）:00:00
交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）
账户信息
（略）
开户行兴业银行拉萨分行营业部
（略）（略）（略）
保证金处置方式：（略）
披露附件名称：（略）
租赁合同样本请登录后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起10个工作日
无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方动态报价
联系方式：（略）
交易机构项目咨询联系人：（略）
项目报名联系人：（略）
交易须知
总则
（略）（以下简称“本中心”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
（略）披露的项目相关信息均为参考性意见，（略）对任何人的承诺。（略）的名义做出有关交易的承诺，本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条意向方（报名人）参与交易的，（略）的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，（略）交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
（略）官网（（略））及第四产权（（略））（略）（略）上交易地址：（略）
（略）上报名的说明
第五条意向方参与交易，（略）进行注册、提交报名申请。
（略）已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，（略）对标的物作出的品质保证，本中心对此不承担瑕疵担保责任。
第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
（略）的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（（略）指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、（略）提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。
第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，（略）提交。
1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2.联合体以代理人的名义，（略）完成注册、报名、竞价。
3.代理人应当使用本人账户通过转账方式：（略）
第十条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《（略）优先购买权行权规则》的相关规定。
第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，（略）规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本中心将不予受理。
第十二条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
第十三条意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。
关于通知事项的说明
（略）将同时按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人：（略）
（略）站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，（略）查看通知消息。
（略）上竞价的说明
第十五条意向方的交易资格被确认后，（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《（略）网络竞价操作规则》的相关规定。
关于交易成功的说明
第十六条意向方交易未成功的，本中心将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第十七条本须知所称交易成功是指：
1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；
2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式：（略）
3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式：（略）
4.公告期限届满后，采用拍卖方式：（略）
5.公告期限届满后，采用其他方式：（略）
（略）按照《（略）交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第十九条交易成功后，本中心按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
（略）。
风险提示
（略）交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，（略）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。
尊敬的投资者：
（略）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。（略）相关人员。
投资者可能面对的风险包括但不限于：
一、经（略）场风险
因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，（略）无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。
二、信息披露风险
（略）披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称：（略）
三、交易风险
投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。
1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。
2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、（略）（略）络故障等影响交易正常进行的情形，（略）可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。
3.（略）操作风险。（略）参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、（略）（略）不兼容、（略）时间不符、（略）络故障造成交易失败、（略）操作风险。
4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《（略）优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式：（略）
四、其他风险
1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、（略）络故障、非法入侵、（略）（略）异常甚至瘫痪，导致交易终结的，（略）不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。
2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、（略）交易规则，自行承担和处理，（略）不承担任何责任。
3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。
（略）敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。（略）各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。
投资有风险，交易须谨慎！