湖州师范学院资产经营有限公司房产租赁权（2024年第1期）拍卖公告（变更公告）

本公告为变更公告。应委托方要求，本公司于2024年1月23日发布的《（略）房产租赁权（2024年第1期）拍卖公告》中，“标段九”的竞买人资质要求，增加“获得2021年、2022年（略）”内容，公告以此版本为准。
（略）委托，定于2024年1月30日上午9:（略）七楼报告厅（（略）；具体位置见定位二维码）（略）房产租赁权（2024年第1期）拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）房产租赁权（71处）。具体座落位置、建筑面积、租赁期限、年租金起拍价详见《（略）房产租赁权（2024年第1期）拍卖清单》（（略）站）。
二、拍卖规则：
（略）房产租赁权（71处）的拍卖规则详见《（略）房产租赁权（2024年第1期）拍卖规则》（（略）站）。
三、报名时间、地点：（略）
1.报名时间：自本公告发布之日起至2024年1月29日下午15时止。
2.报名地点：（略）
3.咨询、报名联系人：（略）
4.（略）网址：（略）
四、报名注意事项：
1.本次房产租赁权拍卖分为17个标段，需根据各标段报名要求提交报名资料。各标段报名要求详见本注意事项第（7）项。
2.报名手续：竞买意向人的身份证原件及复印件；如为企业法人或企业法人分支机构，另须提供企业法人或企业法人分支机构的营业执照副本复印件、法定代表人（负责人）的授权委托书原件及法定代表人（负责人）的身份证复印件。
（略）审核，竞买意向人符合报名条件的，须交纳人民币5万元竞买保证金。（户名：（略）；账号：（略）8920；浙江农商银行）
3.合格竞买意向人资格要求：符合报名条件的具有完全独立民事行为能力的企业法人、企业法人分支机构、自然人。
4.以下竞买意向人不得参加报名竞拍：
（1）（略）房产租赁权且在合同有效期内者（不包含符合竞买规则的竞买人），不得参加本次竞拍；
（2）湖州师范学院、湖州学院教职员工及学生，（略）员工，不得参加本次竞拍；
（3）凡《（略）房产租赁权（2024年第1期）拍卖清单》所列房产的原承租人在本次拍卖报名开始日前未交清前期租金或物业服务费或水电费的，不得参加本次竞拍；
（4）（略）房产租赁权因违约被提前终止合同者，不得参加本次竞拍；
（5）（略）房产租赁权无故提前终止合同者，不得参加本次竞拍。
5.拍卖会按照标段拍卖，各标段拍卖仅允许符合条件的竞买人1人进场参加竞拍（工作人员现场核验身份证原件），其他人禁止入场。竞买人买受成功1处房产租赁权并办理确认手续后（不包含符合竞买规则的竞买人），必须立即退场。
6.符合报名条件的具有完全独立民事行为能力的企业法人、企业法人分支机构、自然人只能报名1次，只能买受1处房产租赁权（不包含符合竞买规则的竞买人）。
7.本次房产租赁报名条件、限定经营服务范围或禁入范围：
（1）标段一：有条件拍租：通信基站机房。竞买人报名条件：（略）/（略）。竞买人需提供以下报名资料：（略）（（略））的营业执照副本复印件、法定代表人（负责人）授权委托书原件、法定代表人（负责人）和委托代表身份证复印件；以上报名资料需加盖公章。经营服务范围：仅限于校园通信基站机房使用。竞买人只能在东、中、西三（略）规划房产范围内买受房产租赁权。
（2）标段二：有条件拍租：通信运营商营业厅。竞买人报名条件：（略）/（略）/（略）。竞买人需提供以下报名资料：（略）（（略））的营业执照副本复印件、法定代表人（负责人）授权委托书原件、法定代表人（负责人）和委托代表身份证复印件；以上报名资料需加盖公章。经营服务范围：仅限于校园通信运营商营业厅使用；允许校园通信运营商营业厅+运营商商务合作企业经营（限1家）使用的商务合作企业服务禁入范围：法律法规禁止的项目；污染影响环境的项目（油烟、噪音、恶臭、震动等）；中西餐饮（包含各类面点、小吃及快餐）、快递服务、学历及教育培训等项目，以及其他不适合学（略）内生活服务的项目。竞买人只能在东、中、西三（略）规划房产范围内买受房产租赁权。
（3）标段三：有条件拍租：智慧银行/银行ATM机。竞买人报名条件：企业法人、企业法人分支机构；限商业银行及其分支机构。竞买人需提供以下报名资料：企业法人或企业法人分支机构的营业执照副本复印件、金融许可证复印件、法定代表人（或分行、支行负责人）授权委托书原件、法定代表人（或分行、支行负责人）和委托代表身份证复印件；以上报名资料需加盖公章。经营服务范围：仅限于提供银行智慧自助服务或银行ATM机自助服务。竞买人只能在东、中、西三（略）规划房产范围内买受房产租赁权。ATM机电费：（略）/台/年。
（4）标段四：有条件拍租：快递服务点。竞买人报名条件：企业法人；营业执照经营范围包含快递服务；具有圆通、韵达、中通、邮政、申通、德邦、极兔、京东、顺丰、（略）同意竞买人在湖州师范学院校园内开展快递业务的授权书。竞买人需提供以下报名资料：营业执照副本复印件（经营范围包含快递服务）、法定代表人授权委托书原件、法定代表人和委托代表身份证复印件、圆通、韵达、中通、邮政、申通、德邦、极兔、京东、顺丰、（略）同意竞买人在湖州师范学院校园内开展快递业务的授权书复印件（原件核查）；以上报名资料需加盖公章。经营服务范围：仅限于企业法人自营开展校园快递业务。竞买人只能在东、中、西三（略）规划房产范围内买受房产租赁权。
（5）标段五：有条件拍租：自行车（含电动自行车）维修服务点。竞买人报名条件：企业法人、企业法人分支机构、自然人。竞买人需提供以下报名资料：营业执照副本复印件、法定代表人（负责人）授权委托书原件、法定代表人（负责人）和委托代表身份证复印件；自然人仅需提供身份证复印件；企业法人、企业法人分支机构报名资料需加盖公章。经营服务范围：仅限于自营开展校园自行车（含电动自行车）维修服务。竞买人在东、中、西每（略）规划房产范围内只能买受1处房产租赁权。
（6）标段六：有条件拍租：教职工汽车洗车（含保养）服务点。竞买人报名条件：企业法人；营业执照经营范围包含汽车维修服务；具有三类及以上汽车维修资质。竞买人需提供以下报名资料：营业执照副本复印件（经营范围包含汽车维修服务）、符合要求的汽车维修资质等级证明材料、洗车服务价格承诺书原件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人和委托代表身份证复印件；以上报名资料需加盖公章。经营服务范围：仅限于企业法人自营开展教职工汽车洗车（含保养）服务；禁止开展钣金、油漆等维修业务；禁止在校园内为校外汽车提供服务。买受人必须承诺教职工洗车（含汽车外表和车厢）服务价格为10元/辆/次；洗车、保养等服务用房及相关配套设施设备由买受人投入。竞买人只能在（略）规划房产范围内买受房产租赁权。
（7）标段七：有条件拍租：研学旅行项目及旅游管理专业大学生实习场所。竞买人报名条件：企业法人：营业执照经营范围应有研学旅行活动组织策划、研学旅行项目的开发内容；具有指导旅游管理专业大学生实习能力和业绩，需提供相关学校证明材料。竞买人需提供以下报名资料：营业执照副本复印件（经营范围包含研学旅行活动组织策划、研学旅行项目的开发内容）、法定代表人授权委托书原件、法定代表人和委托代表身份证复印件、竞买人近三年接受旅游管理专业大学生实习的学生名单（实习时间，学校名称：（略）
（8）标段八：有条件拍租：校园自助售卖机（不含学生公寓、（略）域）。竞买人报名条件：企业法人；营业执照经营范围包含食品经营（销售预包装食品）；具有食品经营许可证（主体业态包含食品自动售货）。竞买人需提供以下报名资料：营业执照副本复印件（经营范围包含食品经营（销售预包装食品））、食品经营许可证复印件（主体业态包含食品自动售货）、法定代表人授权委托书原件、法定代表人和委托代表身份证复印件；以上报名资料需加盖公章。经营服务范围：仅限于开展校园自助售卖机服务；销售商品限于预包装饮料、食品和日用小商品。竞买人在东、中、西三（略）（略）域内（不含学生公寓、（略）域）买受房产租赁权（12台自助售卖机设置场地由买受人自行选择）。自助售卖机接电及电表安装由买受人自行负责。
（9）标段九：有条件拍租：品牌自营连锁店（便利店）。竞买人报名条件：企业法人；营业执照经营范围包（略）证明材料、（略）和南太（略）自营连锁店（超市或便利店）符合要求的证明文件（（略）点清单：名称：（略）
（10）标段十：有条件拍租：品牌自营连锁店（便利店）。（竞买人报名条件：企业法人；营业执照经营范围包（略）或便利店服务；品牌限定（略）或便利店品牌，（略）和南太（略）自营连锁店达到10家及以上。竞买人需提供以下报名资料：营业执照副本复印件（经营范围包（略）或便利店服务）、法定代表人授权委托书原件、法定代表人和委托代表身份证复印件、（略）和南太（略）自营连锁店（超市或便利店）符合要求的证明文件（（略）点清单：名称：（略）
（11）标段十一：有条件拍租：品牌自营或加盟连锁店（便利店）。（竞买人报名条件：企业法人或自然人；具有品牌连锁店（便利店）的法定代表人授权委托书（自营）或同意加盟授权书（加盟）；品牌限定（略）或便利店品牌，（略）和南太（略）自营或加盟连锁店达到4家及以上。竞买人需提供以下报名资料：自营：品牌连锁店（便利店）营业执照副本复印件（经营范围包（略）或便利店服务）、品牌连锁店（便利店）的法定代表人授权委托书原件、法定代表人和委托代表身份证复印件；加盟：品牌连锁店（便利店）营业执照副本复印件（经营范围包（略）或便利店服务）、品牌连锁店（便利店）同意加盟授权书原件、自然人加盟商的身份证复印件；（略）和南太（略）自营连锁店（超市或便利店）符合要求的证明文件（（略）点清单：名称：（略）
（12）标段十二：有条件拍租：品牌自营连锁店（西式烘焙店）。竞买人报名条件：企业法人；营业执照经营范围包含西式烘焙加工销售服务；具有食品生产许可证；生产加工基地符合食品安全要求和西式烘焙生产要求，面积达到4000平方米及以上；（略）和南太（略）自营连锁店（西式烘焙点）达到10家及以上。竞买人需提供以下报名资料：营业执照副本复印件（经营范围包含西式烘焙加工销售服务）、法定代表人授权委托书原件、法定代表人和委托代表身份证复印件、食品生产许可证副本复印件、生产加工基地符合要求的证明文件（不动产产权证或房产租赁合同复印件）、（略）和南太（略）自营连锁店（西式烘焙店）符合要求的证明文件（（略）点清单：名称：（略）
（13）标段十三：无条件拍租（（略））：不允许开展中西餐饮经营服务、危化品储存和销售经营服务。竞买人报名条件：企业法人、企业法人分支机构、自然人。买受人仅限于开展校园眼镜店经营服务且承诺相同品牌规格眼镜配制销售价格比（略）和南太（略）眼镜实体店低20%及以上，合同年租金在中标买受价的基础上下浮10%；买受人仅限于开展校园理发店经营服务且承诺男生洗剪吹不高于20元/次（非会员）和女生洗剪吹不高于25元/次（非会员），合同年租金在中标买受价的基础上下浮10%；如买受人不承诺或违反承诺，合同年租金取消优惠，按照中标买受价执行。竞买人需提供以下报名资料：企业法人营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人和委托代表身份证复印件；自然人仅需提供身份证复印件；以上涉及企业法人的报名资料需加盖公章。经营服务禁入范围：经营服务禁入范围：法律法规禁止的项目；污染影响环境的项目（油烟、噪音、恶臭、震动等）；中西餐饮（包含各类面点、小吃及快餐）、快递服务、学历及教育培训等项目，以及其他不适合学（略）内生活服务的项目。竞买人在东、中、西三（略）规划房产范围内只能买受1处房产租赁权。
（14）标段十四：无条件拍租（（略））：不允许开展中西餐饮经营服务、危化品储存和销售经营服务。竞买人报名条件：企业法人、业法人分支机构、自然人。买受人仅限于开展校园眼镜店经营服务且承诺相同品牌规格眼镜配制销售价格比（略）和南太（略）眼镜实体店低20%及以上，合同年租金在中标买受价的基础上下浮10%；买受人仅限于开展校园理发店经营服务且承诺男生洗剪吹不高于20元/次（非会员）和女生洗剪吹不高于25元/次（非会员），合同年租金在中标买受价的基础上下浮10%；如买受人不承诺或违反承诺，合同年租金取消优惠，按照中标买受价执行。竞买人需提供以下报名资料：企业法人营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人和委托代表身份证复印件；自然人仅需提供身份证复印件；以上涉及企业法人的报名资料需加盖公章。经营服务禁入范围：经营服务禁入范围：法律法规禁止的项目；污染影响环境的项目（油烟、噪音、恶臭、震动等）；中西餐饮（包含各类面点、小吃及快餐）、快递服务、学历及教育培训等项目，以及其他不适合学（略）内生活服务的项目。竞买人在东、中、西三（略）规划房产范围内只能买受1处房产租赁权。
（15）标段十五：无条件拍租（（略））：允许开展中西餐饮经营服务；不允许开展危化品储存和销售经营服务。竞买人报名条件：企业法人、企业法人分支机构、自然人。竞买人需提供以下报名资料：企业法人营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人和委托代表身份证复印件；自然人仅需提供身份证复印件；以上涉及企业法人的报名资料需加盖公章。经营服务禁入范围：法律法规禁止的项目；污染影响环境的项目（油烟、噪音、恶臭、震动等）；快递服务、学历及教育培训等项目，以及其他不适合学（略）内燃气安全设施检测费由出租人按照（略）/户/年标准另行收取。竞买人在东、中、西三（略）规划房产范围内只能买受1处房产租赁权。
（16）标段十六：无条件拍租（（略））：不允许开展中西餐饮经营服务。竞买人报名条件：企业法人、企业法人分支机构、自然人。竞买人需提供以下报名资料：企业法人营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人和委托代表身份证复印件；自然人仅需提供身份证复印件。经营服务禁入范围：法律法规禁止的项目；污染影响环境的项目（油烟、噪音、恶臭、震动等）；中西餐饮（包含各类面点、小吃及快餐）、快递服务、学历及教育培训等项目，以及其他不适合学（略）内生活服务的项目。竞买人在东、中、西三（略）规划房产范围内只能买受1处房产租赁权。
（17）标段十七：无条件拍租（（略））：不允许开展中西餐饮经营服务、危化品储存和销售经营服务。竞买人报名条件：企业法人、企业法人分支机构、自然人。竞买人需提供以下报名资料：企业法人营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人和委托代表身份证复印件；自然人仅需提供身份证复印件；以上涉及企业法人的报名资料需加盖公章。经营服务禁入范围：法律法规禁止的项目；污染影响环境的项目（油烟、噪音、恶臭、震动等）；中西餐饮（包含各类面点、小吃及快餐）、快递服务、学历及教育培训等项目，以及其他不适合学（略）内生活服务的项目。出租人不负责出租房产的水电设施，由承租人自行联系供水供电部门安装。（略）规划房产范围内只能买受1处房产租赁权。
8.买受人签订租赁合同后，应根据国家、（略）的规定，依法依规持证开展经营服务活动。买受人办理营业执照，自行向（略）市场监督管理局营业执照办证部门咨询办证手续，如需提供房产证明，（略）。
9.租金、物业服务费及租赁履约保证金说明：本次房产租赁权拍卖，仅对第一年度房产租金进行竞拍，拍卖成交价即为第一年度租金，自第二年起，年租金在第一年度租金的基础上递增1%，以此类推，不足一年的按实际月份计算。年度物业服务费按标准收取：房产面积*15元/平方米*12月，按年收取，不足一年的按实际月份收取；年度物业服务费不包含在年度租金中，另行收取。租赁履约保证金为第一年度租金标准的2个月租金，合同履约完毕并办理退还手续后，出租人无息退还给买受人。买受人在合同履行期间，违反出租人规定并整改不及时到位的，每处理一次，出租人扣除500元履约保证金。
10.清洗费、检测费说明：（略）允许开展中西餐饮经营的商铺。出租人统一聘请第三方服务单位：（略）
11.合同签订、付款方式：（略）
12.特别说明：（1）原承租人在本次拍卖中买受原房产租赁权的，租期为2024年1月1日-2026年12月31日。租金按照本次拍卖成交价执行。（2）原承租人在本次拍卖中没有买受原房产租赁权的，腾空期至2024年2月5日结束，如不按期腾空，自2024年2月6日起，按照该房产新拍卖成交价按日收取，从竞买保证金中扣除。原承租人在本次拍卖中没有买受原房产租赁权的，2024年1月1日-1月31日租金按照2023年租金标准收取，水电费按实结清，费用从履约保证金中扣除。（3）新承租人，房产交接期为2024年2月6日-8日，租期为2024年2月10日-2026年12月31日。租金按照本次拍卖成交价执行。

（略）
2024年1月23日
拍卖清单详见：https://（略）.com/s?k=AA8AVAe7AAgdPPdtgo
（略）-（略）-交易公告