黄梅县人民法院关于位于琼海市嘉积镇官塘温泉度假村（官塘卧龙谷温泉国际度假中心二期）8幢11层1113房的一套住宅的房屋（第二次拍卖）的公告

（略）人民法院将于2024年3月6日10时至2024年3月7日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略））进行公开拍卖活动，现公告㎡如下：一、拍卖标的：位于（略）官塘温泉度假村（（略）二期）8幢11层1113房的一套住宅的房屋。
（略）
不动产权利人
座落
共有情况
建成年份
登记用途
建筑面积（㎡）
土地分摊面积（㎡）
层数
结构
使用期限
鄂(2021)（略）
杨文志
（略）官塘温泉度假村（（略）二期）8幢11层1113房
单独所有
2017
住宅/城镇住宅用地
60.98
60.37
11/12
钢筋混凝土
2081年07月26日
土地实物状况一览表
用途
城镇住宅用地
面积
所在宗地使用权面积145459.5平方米，土地分摊面积60.37平方米
四至
所在宗地四至东临近温泉山庄，（略），西临官塘大道，北临官塘大道，四至清晰
土地使用期限
土地出让终止日期为2081年07月26日，土地剩余年限为57.84年
形状
所在宗地形状较规则
地形、地势及工程地质
宗地地形平坦，（略）无高差，无影响建筑物修建的不良地势、地质和水文状况，具有足够的承载力。
开发程度
宗地内开发程度“五通一平”(通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整)
土地利用状况
宗地内已按规划建成住宅
基础设施完备程度
市政供电、自来水进水管、排污管（略）管网相连，完备度较高。
建筑物实物状况一览表
建筑物用途
规划用途：住宅；实际用途：住宅
建筑物基本情况
建成年代
2017年
建筑面积(㎡)
60.98，其中分摊面积为13.52平方米
总层数
12层
（略）层
11层
建筑结构
钢筋混凝土
层高
约3米
垂直交通
两部电梯并有消防步梯
朝向
东
外墙装饰
防水涂料
设施、设备
水、电、视、讯、宽带均已安装
户型
2室1厅1厨1卫
空间布局
平层，布局较为合理，功（略）明显
通风采光
良好
利用现状
空置
装修状况
门
入户防盗门，室内套装门
窗
铝合金窗
地面
地砖
内墙
乳胶漆、墙砖
天棚
造型吊顶
其他
卧室设有整体衣柜，厨房设有整体橱柜，卫生间设卫生洁具
水电
暗线布置
建筑物完损状况
地基及墙面
地基无不均匀下降，墙面无裂缝现象
主体结构
设计使用年期为60年，已使用约6年，尚未发现主体结构受损
配套设施设备
较好
装修装饰
普通装修，较好
完损状况
主体结构完好
物业管理
专业物管
起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续依法办理，所产生的费用由相应主体各自承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月28日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入（略）：（略）（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，（略）银支付限额的业务。（略）银支付限额，（略）银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式：（略）
（略）银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
（略）-1394.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。
十一、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：（略）王法官
监督电话：（略）
京东技术咨询电话：（略）联系地址：（略）
（略）址:（略）此公告在“（略）”上发布。
（略）人民法院二0二四年二月二十日