安岳县人民法院关于内江市东兴区汉安大道西927号8幢1单元28层1号成套住宅（第一次拍卖）的公告

四川省（略）人民法院
公告
（2023）川2021执恢481号
本院定于2024年3月6日10时至2024年3月7日10时止（因竞价自动延时除外）（略）公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产
（略）成套住宅
起拍价：46.214万元
保证金:8万元
加价幅度：0.4万元
财产所在位置
（略）
（略）
川（2017）（略）
（略）
（2023）川2021执恢481号
权利性质及使用权期限
出让/2011年4月24日至2081年4月23日
规划用途
成套住宅
户型
3室2厅1厨2卫
建筑面积(㎡)
建筑总面积为116.64㎡，实际面积请实地查验.
朝向
西南朝向
所在层及总层数
28/-1-30
优先购买权人
张莲
财产现控制占有情况
该标的物已被（略）人民法院查封，现被执行人的父母妻女居住
备注
该标的证载地址：（略）
关于财产情况的其他说明：
（略）对上述房屋进行评估，上述房产评估总价为66.02万元。该公司出具的世联估字CD2023H(2)120001号房地产评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅
2.拍卖成交后，由买受人自行到相关机构办理水、电、气等户名变更手续，可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人承担。基于本次交易房屋过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，应在收到法院相关文书后15日内自行办理过户手续，并在前述期间内向本院提交支取垫付税费款的申请，附上有关代缴费凭证原件，本院审核后支付买受人，逾期未申请的，责任自负。
3.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
（略）络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年2月28日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。五、拍卖方式：（略）
六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间，并将此拍卖公告张贴于拍卖财产显眼处。
七、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2024年3月22日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(开户名：（略）：（略）4)。款项交付后应及时联系本院，并在七个自然日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（四川省（略）普州大道中段）签署《拍卖成交确认书》、在诉讼服务大厅窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
十、关于悔拍的重要提示：
1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示。
咨询或看样预约：关注微信：（略）
看样预约方式：（略）
法院咨询电话：（略）
监督电话：（略）（此电话非咨询电话）
工作日：上午8:30-11:30下午2:30-5:30
（略）拍辅助机构咨询电话：（略）
联系地址：（略）
四川省（略）人民法院
二0二四年二月四日