海南省万宁市兴隆华侨农场碑头水库南侧安富雨林海度假公寓B-1号楼1A03

拍卖公告
辽宁省拍卖行受委托，定于2024年2月7日10时-8日10时在【（略）（略）】，对如下标的进行公开拍卖。
（略）车位使用权（车位为该房产的附属赠品，只有使用权，不能办理产权过户）。
以上标的整体拍卖，总保留价：69.408万元（人民币）。
预展时间：公示日起至拍卖日前（看房请电话预约）
预展地点：（略）
咨询电话：（略）刘先生
瑕疵声明：
a.该房产（略）兴隆华侨农场印尼村附近公寓房产，土地使用权限至2043年5月8日止。
b.拍卖房产为2跃3层公寓房产，不含1层，3层为顶层，屋内有渗漏现象，如想参拍请一定实地预约看房，否则视为完全了解和知晓该房产已知及未知瑕疵.
C.房产为涉案房产，查封至2024年9月，现只有房产证复印件，将来能否办理过户不影响成交结果；成交后买受人自行办理产权更名手续，委托人、拍卖人只提供能够提供的文件材料协助。
【特别提示】：
1.竞买人须自行比对是否符合标的物所在地的房产限购政策条件，判断是否符合作为本拍卖标的受让方的资格，决定是否参与竞买受让拍卖标的。拍卖成交后，如果买受人因自身不符合购房资格的或因国家及标的物所在地政策法规限制（无论是故意或过失或其他原由），而造成拍卖标的无法办理交易登记以及产权证件更名过户手续的，不影响拍卖结果的有效性，由此产生的一切后果均由买受人自行承担（包括费用、风险和损失），拍卖人和委托人不承担任何责任，竞买人拍卖前交付的保证金以及成交后已付的拍卖佣金、费用及拍卖成交价款均不予退还。竞买人一旦参与竞价标的，即表明已对该标的及海南限购政策完全了解，并愿承担一切责任（包括能否过户的责任）及市场行情变化等所带来的风险，对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失，成为买受人后不能因房地产登记、变更、限购及不能保证过户等问题而提出退房或赔偿要求。没有购房资格的，请不要随意参与竞拍，以免后期带来不必要的损失和麻烦。
2.本场拍卖以人民币作为计价货币进行拍卖。拍卖时的起拍价、成交价均不含有在房地产交易中买、卖双方应缴纳的有关税费（包括但不限于增值税、土地征值税、房产税、契税、过户手续费、印花税、权证费、交易费以及房地产交易中规定缴纳的其他费用）和拍卖佣金及相关费用和前期欠费等，上述所有税费、佣金和费用全部由买受人承担。
3.买受人应按交款时限在标的成交后7日内，将标的成交款及佣金（成交价5%）以及其他约定费用转账到拍卖人指定账户，否则逾期按违约条款处置，详见拍卖告知书及拍卖须知。
4.买受人应按本场拍卖会《竞买须知》、《拍卖规则》、《竞买注意事项》及《拍卖告知书》条款履行。
5.标的成交后，买受人还需自行承担【（略）】服务费，（略）收取为准。
6.意向客户须在拍卖人提供的《拍卖告知书上》签字，并确认知晓上述拍卖公告内容，同时向拍卖人指定账户提交相关费用保证金后，（略）办理竞拍手续，否则拍卖无效。
7、竞买人成为买受人后，应按当地房产及税务部门相关规定，及时办理房产更名过户手续及缴纳相关税费，如因延期办理而产生的滞纳金或罚款等全部由买受人承担，与原产权人、委托人、拍卖人无关。