吉林省四平市中级人民法院关于担保人吉林酿业集团农产品开发有限公司名下坐落于大安市锦华街金岛花园24号裙楼大厅105商2041.84平方米商业房屋（第二次拍卖）的公告

吉林省（略）中级人民法院
拍卖公告（第二次）
（2023）吉03执恢26号之一
本院决定将于2024年2月16日10时至2024年2月17日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：
（一）（略）名下坐落于（略）]；
（二）（略）名下坐落于（略）]；
（三）（略）名下坐落于（略）]。
拍卖标的（一）房地产估价为78万元，第二次拍卖起拍价43.68万元；保证金8万元；增价幅度为（略）。
拍卖标的（二）房地产估价为82万元，第二次拍卖起拍价45.92万元；保证金8万元；增价幅度为（略）。
拍卖标的（三）房地产估价为795万元，第二次拍卖起拍价445.2万元；保证金85万元；增价幅度为（略）。
注：拍卖标的（三）存在优先购买权人，（略）与王磊在本案拍卖财产处置前签订租赁合同，租赁期自2019年10月1日至2024年9月30日止，租赁人王磊有优先购买权，本拍卖标的在拍卖成交后，或权利人接收本拍卖标的抵债，应保证租赁权在期限内正常履行。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前（略）中级人民法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、上述拍卖资产具备办理产权登记条件时，拍卖成交买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理。拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定及协助执行通知书自行至相关单位：（略）
拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。
八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始的三个工作日前向本院书面提出。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，（略）络应价（（略）的《拍卖规则》），（略）上应价的视为放弃优先购买权。
十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转（略）中级人民法院指定账户。
十一、拍卖余款：
1.拍卖成交后，（略）络竞价结束后五日内将拍卖余款足额缴入本院指定账户。
户名：吉林省（略）中级人民法院；
开户行：建行四平地直街支行；
（略）：（略）（略）。
2.拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，（略）银支付限额的业务。（略）银支付限额，（略）银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式：（略）
（略）银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https://（略）-1659.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。
十一、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：（略），粘法官。
京东技术咨询电话：（略）联系地址：（略）
（略）址:（略）此公告在“（略）”上发布。
吉林省（略）中级人民法院
二〇二四年一月三十日