南昌铁路运输法院关于嘉兴市禾兴北路778弄月河公寓18幢办公房4号房产（第二次拍卖）的公告

竞买公告
（略）运输法院将于2024年2月15日10时至2024年2月16日10时止（延时除外）（略）上（（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房产。具体情况详见拍卖标的物调查表。
当事人通过议价方式：（略）
特别提醒：经在（略），房屋建筑面积为29.30平方米，规划用途为办公，土地出让合同土地用途为住宅用地，未办理土地使用权登记。当事人可根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条规定申请办理不动产登记。
二、竞买人条件：凡具备民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。
竞买人资格问题，请各竞买人自行到当地相关职能部门了解房地产所在地过户的相关政策及是否符合过户条件、限购政策等情况，并自行承担由于竞买资格不符合而造成的所有权无法转移等风险。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始至少5日前向本院提交书面委托手续。
因不符合条件参与竞买的，由其自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅依原始权属证书登记面积予以过户，若标的物存在其他自建、添附等情况，权属登记不属于本院协助范围，需买受人自行询问相关部门，本院不承担瑕疵担保责任。行政主管部门有权对违法建筑采取限期改正、限期拆除、没收等处罚措施。请意向竞买人谨慎考虑购买。
本标的物地址：（略）
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户时所产生的转让双方的税、费（包括但不限于所得税、增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、营业税及附加税、印花税、契税）、应补地价、土地使用费等按相关规定承担，上述一切可能存在的税费请竞买人自行向相关部门咨询；
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前10日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
1、优先购买权人：无。
2、已通知双方当事人。
十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请竞买人在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户【户名：（略）运输中级法院；开户银行：（略）支行；账号：（略）（略）-006264】。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，从保证金中扣除，不足部分继续追缴；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
（略）将自动视为悔拍，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上银行。（略）银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：
（略）-1659.html
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。未尽事宜，请向我院咨询。
京东技术咨询：（略）
法院咨询电话：欧阳先生（略）
法院监督电话：（略）8
（略）运输法院
2024年1月30日