安徽一站通拍卖咨询有限公司关于池州市贵池区青阳路综合楼302、302阁楼商业用房的公告（重新处置）

（略）关（略）商业用房的公告(重新处置)发布时间：2024/01/2921:45
竞买公告

（略）受委托，将于2024年2月25日10时起至2024年2月26日10时止（延时除外）（略）上（网址http://zc-（略），户名：（略））开（略）商业用房的公开拍卖活动，现公告如下：
此竞价入口为唯一指定入口！（略）报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：（略）商业用房，建筑总面积369.6㎡。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。
1.竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。
2.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3.竞买人竞价前应自行向工商、税务、土地等政府部门，对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
三、咨询、展示看样：看样咨询电话：（略）（请于工作日时间，8：30-18：00）
1.竞买人在竞价开始之前，（略）申请预约看样或者自行前往标的物现场进行勘察，竞买人未到现场看样的，则默认为接受标的物的一切现状，由竞买人自行承担所有责任。
2.如标的不能提供现场看样的，（略）提供的图片和视频则仅作为参考使用，最终需要竞买人自行了解标的物现状并决定是否参拍，我公司不承担未带看样的一切责任。
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。（略）（略）的时间为准。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：

1.（略）络竞价标的房产如存在拖欠的水、电、燃气、物业费用方面的问题，在标的物产权过户前的欠费均由原产权人或使用人承担，产权过户后所产生的费用由买受人承担。
2.本次拍卖标的如有租赁，则竞买人购买后需要继续执行原有租赁协议到期，剩余租金以尾款付清日为基准，按天计算，可以抵扣房款或者自行收取后续租金，关于租赁情况，（略）咨询。
3.本次拍卖的标的物所有已知信息都已做情况说明，对于未知信息和瑕疵请竞买人自行调查了解情况，一旦参与竞拍则视为接受标的物的一切过去和现状，自行承担责任。
4.标的物的腾空和交付问题请竞买人参拍前一定咨询清楚，成交后由竞买人自行与委托方沟通办理，我公司只提供过户服务，不负责腾空和后续租赁对接事项。
5.当有最新信息需要变更公示时，本次公告将会及时更新，所有信息以开拍前最后一次更新为准，请竞买人随时关注更新动态，否则责任自负。
6.关于拍卖标的价格是否能继续降价问题，（略）咨询，已提示为最低价格的标的将不再继续降价。
7.关于拍卖标的范围请参考拍卖公告和标的物调查情况表中的说明，具体详情范围请竞买人参拍前务必现场看样确定，有异议的请不要参与竞拍，否则责任自负。
8.竞拍成功后，标的尾款、拍卖佣金（服务费）、软件服务费须在10个自然日内支付，逾期视为违约。
七、拍卖保证金：（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人需要享受优先竞买权的，可将拍卖保证金提前线下支付到以下账户（务必注明：XXX拍卖保证金）。一旦竞买人选择线下缴纳拍卖保证金，则默认为保证参拍的承诺，开拍后必须参与至少一次竞价，否则保证金不退。
户名：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：徽商银行铜陵银霄支行
八、成交尾款、佣金、软件服务费：竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在尾款订单关闭期限内或公告指定期限内缴纳尾款、拍卖佣金、软件服务费等费用，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，有特殊情况需要延期支付的，（略）办理相关手续。
九、展示材料的说明：我公司和委托方对此次拍卖标的物所作的文字和视频以及图片说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（标的物交易过程中产生的税费等按照法律规定各自承担，（略）收取的软件服务费和拍卖佣金均由买受人承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十、公告和须知说明：（略）上公开竞价的《竞买公告》、《竞拍须知》（略）公开展示，请务必仔细阅读。
（略）已就拍卖标的物的所有已知信息向竞买人做了公告和情况介绍，并做出了详细的规则说明，竞买人参与本次竞拍视为已经知悉并同意接受竞买公告和竞买须知的全部条款和内容，竞买人对资产处置方的说明不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对竞买公告和竞买须知的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告和竞买须知的所有条款。
十二、（略）电话咨询，如不能确定理解本公告所有内容，请不要参与本次竞拍。
咨询电话：（略）周经理：（略）

（略）2024年1月29日


所含标的（略）商业用房