洛阳钰隆集团有限公司及洛阳钰隆冷轧材料有限公司名下的资产-房产、土地和固定资产等

（略）管理人（以下简称管理人），将于2024年2月28日10时至2024年2月29日10时止（延时除外）（略）（网址：https://（略）.html）（略）络拍卖，现公告如下：
一、标的介绍
本次拍卖标的为：（略）名下的资产-房产、土地和固定资产等（详见标的清单）。标的已评估，（略）为洛明诚评报字【2022】第029号和【2023】第030号，标的内容参见公示的标的清单。
标的起拍价7700万元，保证金500万元，增价幅度为1万元。
主要资产情况：
（略）（（略））（略）（（略））位（略）北的资产（详见标的清单）。主要包括：
1、（略）工业出让土地约333.73亩；
宗地一：孟国用（2008）第055号，使用期限终止日期为2058年11月4日；
宗地二：孟国用（2008）第056号，使用期限终止日期为2058年11月4日；
宗地三：孟国用（2006）第005号，使用期限终止日期为2051年8月27日；
2、（略）房屋建筑物主要有：孟房权证平乐字第（略）号、孟房权证平乐字（略）号、孟房权证平乐字第（略）号；（略）房屋建筑物：孟房权证平乐字第（略）号、孟房权证平乐字第（略）号、孟房权证平乐字第（略）号。
3、（略）的构筑物、机器设备及电子设备等资产（详见标的清单）。
4、（略）铁路专用线使用权。
重要提示：1、本次拍卖整体拍卖且以上述标的现状进行拍卖。网络公示的图片、清单及文字描述等内容与实际现状可能存在出入，仅供参考。竞买人自行调查标的物情况。买受人参加竞买，视为对交付标的物的名称：（略）
2、竞买人竞价前应向工商、税务、不动产登记、国土规划、铁路局等相关部门，对标的物的权属、能否过户、铁路专用线继续使用的审核手续、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他不可抗力等原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
3、管理人、（略）对标的的安全、质量等不作任何瑕疵担保。
4、竞买人负责对标的物进行装运，所涉及的相关费用（包括但不限于搬运、拆解、运输等）及相关安全责任均由竞买人自行承担。（略）对机器设备等资产进行拆卸，竞买人自行负责处理并承担安全责任和相关费用。搬运、拆除等过程中不得损（略）内其他资产，否则承担损坏赔偿责任。
二、咨询、展示，看样的时间与方式：（略）
自公告之日起至开拍前一日18时止（节假日除外）工作时间接受咨询，有意者可在管理人的带领下或自行前往标的物所在地看样。
管理人咨询：赵经理：（略）
再次强调：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。管理人对竞价标的物所作的说明和提供的图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场或有意者请亲自向管理人咨询。竞买人一旦报名参加竞拍，即视为已完全了解标的的实际情况，并愿承担一切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。
三、优先购买权人：
1、截至本公告发布时，未发现存在优先购买权人。
2、竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、标的物异议程序
1、对标的权属有异议者，应于竞价开始前5个工作日与管理人联系并提交合法有效的证明。
2、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式：（略）
1、竞价从起拍价开始以递增出价方式：（略）
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
3、本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
1、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金。（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2、竞价成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：（略）
3、上述费用为本次拍卖竞买标的物所应支付价款，（略）收取的技术服务费，竞价成功后，标的竞得者应及时向京东交纳服务费，否则可能延迟保证金转入管理人指定账户，（略）收费规则。
七、移交
1、买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料等原件）到管理人处（地址：（略）
2、对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、解除抵押时间等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担二次过户涉及的任何费用。
3、拍卖标的对应的资产外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，管理人对产品质量问题、结构调整、保养情况等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
4、管理人不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，以破产企业所在税务机关的规定为准。如买受人要求开具发票的，所应交纳的税、费等均有买受人承担。
5、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费等；因办理交割、权属变更手续时所产生的一切税、费等均有买受人承担。上述一切税、费等具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
八、风险提示
1、标的物特殊情况说明：企业目前处于破产清算中，不排除后续可能涉及产权不明、法律纠纷，如：抵押权、他项权、取回权等他项权利，或有些标的物在评估报告中有显示但实物没有，标的物在评估报告中名称：（略）
2、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
3、竞买人竞价前应向工商、税务、不动产登记、国土规划、铁路局等相关部门，对标的物的权属、能否过户、铁路专用线继续使用的审核手续、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他不可抗力等原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
4、（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。管理人、（略）对标的不承担任何瑕疵担保责任，不保证标的完整性和正常使用性。成交后移交时以当时现状为准。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、原债务人、（略）不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负，相关风险由竞买人承担，买受人不得以此为由要求解除合同或者要求退还拍卖款。
5、如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），（略）不承担任何赔偿责任。
6、管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、清单及文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。
7、为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备；
九、其他
1、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的清单》（略）公开展示，竞买人请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，参与竞买即表明已完全认可。
2、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知等。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
管理人咨询电话：赵经理：（略）
联系地址：（略）
京东技术咨询：（略）
此公告在“（略）”上发布，
（略）址:https://（略）.html。
（略）管理人
二〇二四年一月二十九日