赣州华悦拍卖有限公司：南昌县东新乡、昌南新城2宗店面公开转让网络竞价公告

受委托，我公司定于2024年2月20日10：（略）（（略）.cn）（略）络竞价，公开转让（略）、昌南新城2宗店面，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
（略）
房屋坐落
（略）
用途
所在层数/总层数
建筑
面积（㎡）
资产现状
起拍价
（万元）
竞买保证金
（万元）
1
（略）129号南昌小商品城18栋五单元101、201室
南房权证东新乡字第
（略）号
商业
1/3
136.56
在租
138
15
2
（略）
赣（2022）（略）
城镇住宅用地/商业服务
1/18
114.94
在租
160
20
特别提示：
1、不动产权证办理过程中所涉及的一切税、费由买受人承担，房产交易中产生的法律未明确规定承担主体的其他费用（拍卖佣金等）由买受人承担。
2、标的物具体情况以登记证书及现状为准，拍卖人及委托人不承担本次拍卖标的的任何瑕疵担保责任，有意竞拍者请亲自实地查看标的物，未查看标的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状予以确认及认可，责任自负。
3、租赁协议未到期的标的，买受人须继续履行原承租协议；买受人在规定时间内支付成交价款后，标的的租金由买受人开始收取（标的1《租赁合同》期限至2027年12月30日，标的2《租赁合同》期限至2025年10月5日）。
4、拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付拍卖成交价款1%的拍卖佣金，该费用在拍卖成交之日起2个工作日内汇入拍卖人指定的银行账户。
5、拍卖成交后，（略）支付0.15%的软件使用费，（略）缴纳。
二、拍卖方式：（略）
三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
每个自由竞价时间均为5分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为（略）/次。
四、本次拍卖相关时间
1、竞买报名截止时间：公告之日起至2024年2月19日17:00止；
2、竞买保证金到账截止时间：2024年2月19日17:00止；
3、竞价时间：2024年2月20日10:00开始。
五、标的展示时间、地点：（略）
1、标的展示时间：公告之日起至2024年2月19日17:00止；
2、标的展示地点：（略）
3、查看标的联系电话：（略）
六、竞买人的竞买条件
1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍；
2、不接受联合体经营商竞买；
3、报名时需缴纳标的相应的竞买保证金和报名资料费100元/标的（报名资料费会后不退）；
4、需要委托他人代为竞买的，须提供委托人有效身份证复印件、授权委托书、受托人有效身份证复印件并签字盖章；
5、法人竞买的持营业执照副本、法定代表人身份证及其复印件、授权委托书等有效证件办理竞买登记；
6、城区住房限购范围内的，竞买人需到不动产登记部门查询明确自己是否具备购买资格，竞买成交后过户过程中如不具备购买资格，买受人自行承担后果。
7、法律法规规定的其他条件。
七、报名事项
1、（略）（（略）.cn），须在2024年2月19日17:00前完成注册、报名。竞买保证金须在2024年2月19日17:00前转入拍卖人指定账户，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。
2、有意竞买人如需要在拍卖人指导下办理报名者，（略）（（略）3#）办理。
八、特别提醒
1、本次拍卖的房屋为现状转让，拍卖人和委托人对展示标的的品质及瑕疵不作担保，竞买人作出竞买决定即视为完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险、过户、欠费等情况，由此所造成的一切后果均由买受人自行承担。成交后标的面积以办理产权证权属部门确认的数据为准。不动产权证办理过程中所涉及的一切税、费由买受人承担，房产交易中产生的法律未明确规定承担主体的其他费用（拍卖佣金等）由买受人承担。
2、拍卖成交后，标的除佣金外均不提供税票。
3、详细资料以《网络竞价资料》公示内容为准。
九、竞买保证金缴纳账户
户名：（略）；
开户行：招商银（略）支行；
（略）：（略）0201
备注：标的**竞买保证金（以实际到账时间为准）。
十、咨询电话
（略）：（略）毛先生
十一、（略）站并参见《网络竞价资料》
1、（略）（网址（略）.cn）；
2、江西省拍卖行业协会（http://jxpmxh.com/home/index.php）；
3、微信：（略）
（略）
2024年1月26日