委托人拥有的宁夏回族自治区银川市兴庆区兴水路1号绿地21商城B区56号商业楼1层01室房产权益_$$8004137

（略）定于2024年2月20日10时，在京东公开拍卖：
一、标的：委托人拥有的宁（略）房产权益。（建筑面积：568.96平方米）
页面显示的标的名称：（略）
二、标的介绍：
1、2017年，（略）及刘勇（（略）（略）（略））达成一份【还款协议】（含附件），约定以此项房产抵偿欠款，附件中也注明此项房产为一手房，参考价格为（略）元。
（略）签署了【（略），建筑面积：568.96平方米，总价为人民币（略）元，合同约定的房款已付清。
2017年11月16日，（略）向委托人出具了【声明函】，确认房款已付清，并承诺交房及办理有关产权文件。
2017年11月20日，刘勇（（略）（略）（略））向委托人出具了【声明函】。
2、房屋为复式结构，简装，带独立卫生间。目前为空置状态。
3、用途：办公。
4、过户自理：委托人目前仅签署了买卖合同，并未办理房产证，拍卖成交后买受人应自行办理过户手续，委托人仅提供相关的手续，过户的风险由买受人自行承担。此房产可能需要两次过户。
5、按净值拍卖：拍卖成交价为净收价。后续办理过户的税费全部由买受人承担，此房产可能需要两次过户，第一次过户买方应承担的税费和第二次过户买卖双方应承担的税费均由买受人自行承担。此房产可能会有欠费（包括但不限于物业管理费、办理入伙手续、水费、电费、卫生费、燃气费等等），所有的欠费均由买受人承担，竞买人需仔细了解。
佣金率：3%
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二、标的展示：看房预约彭先生（略）（微信：（略）
三、付款：拍卖成交后，买受人应自拍卖成交之日起7日内付清全款。余款付至如下账户：
户名：（略）
（略）：（略）603
开户行：平安银行深圳福田支行
买受人逾期不交纳拍卖成交款，视为买受人放弃该标的物，属于买受人违约，买受人须承担违约责任，且保证金不予退还，同时拍卖人有权对该标的物另行处置。
四、移交：委托人向买受人移交下列资料后，视为移交完毕。
（1）【（略）商品房买卖合同（现售）】（含附件）原件
（2）2017年10月30日发票N（略）金额100万元原件
2017年10月30日发票N（略）金额100万元原件
2017年10月30日发票N（略）金额20万元原件
2017年12月12日发票N（略）金额100万元原件
2017年12月25日发票N（略）金额（略）原件
2018年1月23日发票N（略）金额100万元原件
2018年1月29日发票N（略）金额100万元原件
（3）【还款协议】（含附件）复印件盖公章。
（4）（略）【声明函】原件
（5）刘勇（（略）（略）（略））【声明函】原件。
（6）委托人营业执照复印件盖公章。
五、特别提醒：
1、按现状拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人需仔细了解该房产的现状。
2、请竞买人务必致电咨询详情及亲临现场实地勘察。
3、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。
（略）