创新科技园商铺物业租赁竞投公告

为进一步提升底商的经营管理，丰富现有业态，营造公平、公正、公开的营商环境，现对松山湖创新科技园3栋101号商铺物业租赁进行外部竞投。
一、物业概况
创新科技园：（略），于2011年建成，项目总面积107137.05㎡，共12栋，园区内设食堂，提供工作便利。
二、竞投项目定位
为优化和丰富现有业态种类，拟重点引入与现有业态互补的生活配套项目，进一步完善和提（略）的生活配套。
三、竞投方式：（略）
1、中标方式：（略）
2、报价增幅为：每次报价租金价格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整数倍。
3、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并承担一切责任，否则所交竞投保证金不予返还。
4、如只有一家参与竞投，则以底价成交。
四、投标主体资格要求
1、（略）、个体工商户或个人，近3年内无违法违规经营、恶意欠租退租、质量安全事故、员工薪资纠纷及其他重大经济纠纷、行政处罚等不良行为记录。以公司及个体工商户名义参与投标的，须提供现经营商铺的营业执照、税务登记证、机构代码证、法人身份证复印件等有效证明材料。以个人名义参与投标的，个人必须是中标商铺的法人、股东、合伙人或实际控制人。
2、投标方竞投范围的限制：
（1）同一商家可报名投标多家商铺，（略），投标保证金按报名投标商铺租赁面积累计值（总面积）所对应的缴纳范围（详见下述第八项“投标保证金”）支付。
（2）（略）及个体工商户的现经营项目类型须与意向竞投商铺业态一致或类似。投标方需在报名资料体现意向竞投商铺计划经营的业态及范围（加盟店须注明加盟品牌），中标商铺须在计划经营的业态及范围内进行经营。
（3）不接受联合体投标。
五、经营范围及商铺情况（具体面积以测绘图纸为准）
（略）
（略）
业态
租赁面积(平方米)
租赁条件
备注
1
创新科技园3栋101
便利店
12
1、竞投底价：700元/平方米/月；
2、租期：3年。装修免租期1个月；
3、租金每两年递增10%。
1、本商铺可经营便利店。2、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；3、广告需按（略）户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
4、租期:3年。
1、中标方必须符合国家政策和法律、法规许可的规定要求，自行取得合法经营的手续（如卫生、消防、环评、特种行业许可证、工商等报建和许可手续），且承担由此产生的一切税费及其他相关费用。由中标方自行完善消防喷淋、消防器材等设施。
2、中标方在收到中标通知后5个工作日内必须签订租赁合同，（略）。否则取消中标资格,招标方没收中标方投标保证金。
3、中标方签订租赁合同之日起一个月内必须启动装修，否则招标方有权解除合同，且不退还经营保证金。
4、中标方须在合同签订之日起三个月内（略）完成工商税务消防等相关手续，成立相关合法机构或个体户。
5、中标方签订租赁合同之日起三个月内必须正式开业,否则招标方有权解除合同，且不退还经营保证金。
6、中标方不能从事危险化学品、医疗机构、歌舞娱乐等，在合同签订时需明确经营业态，中标方必须遵守商铺经营范围，如需变更租赁用途及商铺的商业业态，需书面申请，获批后方可变更。
7、中标方不能转租、转借中标商铺，否则招标方有权解除合同。
8、中标商铺按现状移交，中标方不能将商铺进行重新分隔另做他用。中标方如需对用水、用电进行扩容，须向招标方提出书面申请，并征得招标方同意。
9、租赁期内，若中标方在合同期半年内提前终止合同的，招标方扣除全额经营保证金作为违约金。签定合同期半年后，中标方需提前30天向招标方书面申请，招标方同意后，从经营保证金中扣除一个月租金作为违约金，其余部分无息退回中标方；若中标方未能提前30天书面申请办理退租的，扣除全额经营保证金作为违约金，中标方不得要求返还经营保证金。
若中标方享受装修期的，且在装修期内退租或在享受完装修期后半年内退租的，中标方须按退租当月的正常租金标准补交装修期的全部租金。
10、商铺租金每月缴纳一次，中标方需在每月10日前以银行汇款的方式：（略）
11、合同期满后或合同中途因故终止，中标方所有改造装修无偿归招标方所有，未经招标方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。
六、竞投报名的时间、地点：（略）
1、报名时间：2024年1月25日至2月20日（27个日历日）。
2、报名方式：（略）
七、报名资料
1、个体工商户：提供现经营项目的营业执照、税务登记证、经营者身份证原件（当场核查）及复印件、报名表；若委托他人代为投标的，需提供授权委托书、委托代理人身份证原件（当场核查）及复印件。上述资料需要加盖公章。
2、公司：（略）营业执照、税务登记证、法人身份证原件（当场核查）及复印件、报名表；若委托他人代为投标，（略）委托书、委托代理人身份证原件（当场核查）及复印件。上述资料需要加盖公章。
3、个人：提供有效的个人身份证原件（当场核查）及复印件、报名表。上述资料需要加盖指模。
八、投标保证金
商铺意向投标方在2024年2月20日17:30前，须通过转账的方式：（略）
（略）/（略）（个体工商户报名）、（略）（略）（公司报名）、（略）（个人报名）转出，投标人未按本公告要求汇入投标保证金的，或汇错投标保证金的，不得参与竞投。
户名:（略）
（略）:（略）（略）
开户行:广发银行东莞松山湖支行
九、经营保证金
所有中标方须在收到中标通知后5个工作日内以银行汇款的方式：（略）
十、竞投时间及地点：（略）
竞投时间：2024年2月21日上午10:00
竞投地点：（略）
竞投所需资料：竞投现场签到时，需递交竞投代表人的身份证原件（若报名时委托代理人与现场投标时委托代理人发生变更时，需重新提供授权委托书）、保证金汇入情况说明、银行转账凭证（上述资料均需法定代表人签名并加盖公章或指模）。
十一、现场相关
本项目不组织勘察现场，请各竞投人自行勘察。
如对现场方面有疑问的，请联系：吴先生。电话：（略）3。
十二、报名相关
联系人：（略）
报名地点：（略）
报名表.xls
法定代表人授权委托书.doc
投标保证金汇入情况说明.doc