台州市黄岩区人民法院关于台州市黄岩区西城街道西苑社居百合家园36幢3单元502室房地产及车库（不含室内可移动物品）（第一次拍卖）的公告（98977）

拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年2月20日10时至2024年2月21日10时止（延时除外）（略）上（网址：（略），户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下:
一、拍卖标的：（略）内可移动物品）
（一）不动产权证载：（略）/（略）45，无租赁,无电梯。登记时间：2002年01月10日。
该不动产土地用途为住宅用地；土地使用权种类为划拨；登记权属人为缪**、郑**所有；土地使用期限：无；登记日期：（略），权利负担信息：（略）已于2022年03月23日办理抵押登记；未腾房；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。计算方法参照附表:《住宅过户所需税费参考表》。
（二）车库证载：西城街道西苑社居百合家园36幢3单元502室，规划用途车库，建筑面积15.5平方米，（略）：台房权证黄字第224204号。登记时间：2002年01月10日。
特别提示：
1、因本次拍卖房产的产权证未扣押取得，执行法院已发出《责令交出证照通知书》。若原产权人逾期未交出产权证，则拍卖成交后，办理产权转移登记手续时，将直接强制注销原不动产权证，不另行作相关公告。
2、拍卖房屋土地使用权性质为国有划拨用地，拍卖成交后，需办理划拨补办出让手续，应缴的土地出让金由被执行人（原产权人）依法承担。由买受人先行垫付，垫付后买受人凭相关职能部门出具的土地出让金缴付票据，向本院申请退还。
3、拍卖房屋暂未腾空，待拍卖成交后即自行腾空；不主动及时腾房的，由人民法院强制执行腾退。
司法处置参考价（定向询价）：87.98万元，起拍价：70万元，保证金：14万元，增价幅度（略）（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
其他可能存在的水、电、物业管理费、物业维修基金等欠费及未明确缴费义务的涉拍卖房产的费用由买受人承担。
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年2月29日前缴纳，（略）上支付（本院采用第1种方式：（略）
1.银行付款方式：（略）
缴款帐户名称：（略）
开户行：（略）营业部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、（略），不收取任何佣金费用，本次委托的展唐助拍（上海）（略）辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）7。咨询、看样请联系展唐法服，电话：（略），淘宝技术咨询（略），详细信息可在“人民法院诉讼资产(（略）.cn)”上查询。
（略）（略）人民法院
2024年1月8日