（7795354）山西省晋城市中级人民法院关于山西南山湖国际酒店有限公司拥有的位于山西省高平市马村工业园区的土地使用权及地上附着物（第一次拍卖）的公告

竞买公告
（略）中级人民法院将于2024年2月8日10时至2024年2月9日10时止（延时除外）（略）上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）拥有的位（略）区的土地使用权及地上附着物
评估价：（略）元，起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：3万元及其整数倍。
（略）出具的晋琨仲估字（2023）第11-1744号评估报告。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、竞买人应具备条件：
竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，（略），才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
设有保留价的增价拍卖方式：（略）
六、特别提醒：
1、该标的物暂未办理《房屋产权证》，能否办理及办理流程竞买人须在拍卖前向国土局、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付法人标准及起止时间，以及其他需要注意的事项进一步咨询；
2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、质量等以移交时登记机关确定为准。拍卖人对外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；
3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向法院及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行办理，该标的办理过程中所产生的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、个人（企业）所得税、房产税等】均由买受人承担；没有明确规定或规定不明的，由买受人承担，水、电、物业费等欠费由买受人承担，买受人自行办理水、电、名变更手续，相关费用自理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。本院以现状进行交付。
能否办理办证、过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违章、违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前10日内与本院联系。
九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）络司法拍卖事项本院已通知了当事人。
十一、（略）在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。拍卖未成交的，（略）络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。
十二、拍卖余款应于竞拍成功后7个自然日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
户名：山西省（略）中级人民法院
开户银行：（略）晋城凤城支行
（略）：（略）（略）
（转款时请备注项目名称：（略）
（略）：（略）7
2、（略）上支付方式：（略）
登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进入支付宝收银台进行支付。余款缴纳成功，（略），1-3个工作日内自动提现到法院预留银行。注意：因为法院一般以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3-5个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。（付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知
法院咨询电话：（略）
本规则其他未尽事宜，（略）络司法拍卖辅助机构（（略））咨询。
（略）拍辅助机构咨询、引领看样电话：（略）
（略）吉女士（略）
淘宝技术咨询：（略）
（略）中级人民法院