苏州工业园区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告苏园土挂告（2024）第01号

苏州工（略）（略）上挂牌出让公告
苏园土挂告（2024）第01号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和（略）令）、《（略）上交易规则》，经（略）人民政府授权，苏州工（略）管理委员会批准，苏州工（略）规划建设委（略）上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌地块基本概况
（略）
地块
位置
面积
（平方米）
用途
出让
年限
（年）
规划指标
起报总价
(万元)
保证金
（万元）
加价
幅度
（万元）
建筑
密度
绿地率
容积率
人民币
美元
苏园土挂（2024）01号
（略）南、星湖街西
20001.05
商务金融用地、零售商业用地
40
≤60%
/
≥6.0且≤7.8
47895
9579
1350
500

二、地块出让价格组成
本次公告地块出让总价（起报总价/成交总价）为净地价，契税、（略）政公用基础设施配套费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。

三、竞买人资格要求
1、该地块须具有房地产开发资质的企业参与，报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。
2、竞买人须独立参加竞买，不接受联合报名。
3、根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
4、竞买人土地出让金的资金来源应符合相关文件规定，并提交书面承诺。
5、该地块竞得人须在成交之日起10个工作日内向出让人提交与苏州工（略）管委会及其授权部门签订的投资发展监管协议，并与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。
竞买人逾期或拒绝按规定签订《网上挂牌出让成交确认书》、《投资发展监管协议》或者《国有建设用地使用权出让合同》的，苏州工（略）规划建设委员会可取消其竞得资格，竞买人所支付的保证金不予退还。
对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州工（略）国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
本次挂牌地块的出让及开发要求详见《出让须知》。

四、土地出让有关事项
（一）土地出让方式：（略）
（略）上挂牌出让的方式：（略）
（二）土地出让流程
1、公告：本出让公告发布时间为2024年1月2日。公告发布后，（略）上挂牌出让文件，（略）（苏州工（略）东侧大厅）索取资料。挂牌时间为2024年1月22日9:00至2024年2月1日11:00。
2、网上竞买报名：意向竞买人应于2024年1月22日9:00起至2024年1月30日16:00止凭CA（略）提交竞买申请及相关报名资料，（略）指定的银行账户按时足额缴纳竞买保证金后，（略）上竞价。
3、自由竞价：2024年2月1日9:00起，（略）获得竞买资格后，即可参与自由竞价，自由竞价截止时间为2024年2月1日10:00。自由竞价按照不低于起报价的原则，采用增价方式：（略）
4、限时竞价：各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序，挂牌截止前一小时（10:00）停止更新挂牌价格。以自由竞价阶段最高有效报价作为限时竞价起报价。限时竞价两次报价时间间隔不得超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。若在限时竞价阶段无人应价，则自由竞价阶段最终最高有效报价为成交价，上述最终最高有效报价人为该地块竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间为2月1日11:00。
5、地块竞得人确定办法：（略）上挂牌出让不设底价，在自由竞价和限时竞价阶段，均按照价高者得的原则确定最终竞得人。
6、成交通知：地块成交后，（略）自动生成《网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应按成交通知书要求，（略）确认竞得之日起5个工作日内（最晚于2024年2月7日16:00前），持成交通知书及有效证件原件、（略）进行竞买资格审查。
7、成交确认及签订出让合同：竞得人应在审查通过后当日与出让人签订《网上挂牌出让成交确认书》。竞得人应在成交之日起10个工作日内（最晚于2024年2月20日16:00前）与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定支付土地出让金。
8、保证金的处理：竞得人已缴纳的竞买保证金在签订国有建设用地使用权出让合同后抵作土地使用权出让价款的部分；对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
（三）应急处置
（略）上挂牌出让过程中，（略）络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，（略）不能正常运行的，网上挂牌出让活动中止，苏州工（略）规划建设委员会将及时发布公告。上述情形排除后，苏州工（略）（略）上挂牌出让前24小时内在苏州工（略）（略）（（略）.cn/）（略）上挂牌出让公告。
（略）络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，（略）上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。
（四）法律责任
（略）络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，（略）不能正常运行的，出让人不承担责任。（略）络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、（略）上出让的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等出让文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。

五、咨询
（略）（略）上挂牌出让土地的具体组织和情况咨询。
联系人：（略）
彭颖倩（略）9
李蕴庭（略）5
（略）址：（略）.cn
如有变动，请以公告为准。
特此公告！
苏州工（略）规划建设委员会对本《公告》有解释权。

苏州工（略）规划建设委员会
2024年1月2日