长沙市北鑫物业管理有限公司福嘉园、鑫利家园保安保洁业务委托合同公告

服务类合同预览服务类项目政府采购合同协议书
（略）：KFCG-CS-F（略）2-1
采购人：（略）
中标（成交）供应商（全称）：（略）（乙方）
为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人：（略）
1.项目管理信息（1）采购方式：（略）
2.（略）标的名称：（略）
1福嘉园、鑫利家园保安保洁业务委托其他服务由成交供应商提供福嘉园、鑫利家（略）保安、保洁服务项（略）.56
合计金额小写：（略）.56元合计金额大写：壹佰伍拾捌万捌仟贰佰柒拾玖元伍角陆分
合同标的及金额明细：合计金额小写：（略）.56元合计金额大写：壹佰伍拾捌万捌仟贰佰柒拾玖元伍角陆分
（略）
服务名称：（略）
计量单位：（略）
具体要求说明
单价
数量
小计
政策功能编码
备注
1
福嘉园、鑫利家园保安保洁业务委托
元/月
人工费用
80840.00
12
970080.00
/
含人职工福利、加班费、伙食费、培训费等
2
福嘉园、鑫利家园保安保洁业务委托
元/月
保险费（社会保险）
39719.20
12
476630.40
/
3
福嘉园、鑫利家园保安保洁业务委托
元/月
意外险
800.00
12
9600.00
/
4
福嘉园、鑫利家园保安保洁业务委托
元/月
服装费
1000.00
12
12000.00
/
5
福嘉园、鑫利家园保安保洁业务委托
元/月
卫生保洁费用
355.00
12
7860.00
/
含保洁工具费用、保洁耗材费用等
6
福嘉园、鑫利家园保安保洁业务委托
元/月
秩序维护费用
350.00
12
4200.00
/
含保安工具费用、耗材费用等
7
福嘉园、鑫利家园保安保洁业务委托
元/月
不可预见费用
200.00
12
2400.00
/
如应对应急突发事件发生的费用
8
福嘉园、鑫利家园保安保洁业务委托
元/月
管理费
616.32
12
7395.84
/
9
福嘉园、鑫利家园保安保洁业务委托
元/月
利润
743.28
12
8919.36
/
10
福嘉园、鑫利家园保安保洁业务委托
元/月
税费
7432.83
12
89193.96
/
合计
132356.63
（略）.56
3.履行期限及地点：（略）
总范围：（略）（略）福嘉园、鑫利家（略）（含商业前坪）范围（略）域。
所派遣保洁员将负责公共环境卫生（略）道等所有（略）域地面、墙面的清洁卫生，垃圾的收集、倾倒（不含外运费用）；
所派遣保安将负（略）内的秩序维护工作。包括：小区内全方位全日制安全与消防的监控和巡查；“四防”安全管理；（略）管理；（略）的管理；区域范围之配套设施监控管理工作等。
4.结算方式：（略）
付款方式：（略）
本项目由采购人：（略）
供应商或成交供应商在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人：（略）
本项目费用按总价包干方式：（略）
供应商如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负；
对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。
4.2收款账户：交通银行长沙分行潇湘支行(（略）:（略）（略）)
4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式：（略）
5.合同履约验收方式：（略）
每天（略）栋间地坪、绿化带进行清扫保洁，并实现常态化保洁。清扫保洁范围内时刻有人保洁，各区域卫生根据所产生垃圾情况不间断维护，确保无垃圾、白色垃圾、堆物（堆物不含进不了垃圾站的大件垃圾及装修垃圾）、积水和油污等（油污不含早（略）区域及墙面）；
每天（略）范围内纳入清扫保洁范围的分类垃圾桶进行清掏每周进行清洗，保证清理及时无垃圾外溢，并保持分类垃圾桶外部清洁卫生，清理后的垃圾桶无异味，保证无过夜垃圾；
（略）范围内纳入清扫保洁范围的公共照明灯杆、宣传栏、消防设施及其他公共设施每周擦拭2次，确保目视无明显灰尘，无污渍（2米以上部位每半月擦拭、除尘1次）；
（略）栋含一层以下“牛皮廯”进行清除；定时定期对绿化带进行清扫，确保无枯枝、落叶、白色垃圾等；
每天（略）范围内纳入清扫保洁范围的城管数字化案卷反映的问题（清扫保洁业务范围内）要按时按质处理到位；
每天早、中、晚3次（略）范围内纳入清扫保洁范围的垃圾清理干净，并按规范要求做好垃圾分类收集、包装、储存、运输，垃圾做到日产日清，所有分类收集的垃圾集中堆放在堆放点、四周无散放垃圾等；
每天（略）范围内纳入清扫保洁范围的公共设施进行检查，发现问题及时向采购人：（略）
每月定期一次卫生大扫除，除常规卫生清理外，重点清（略）域卫生死角；
每2-3个月（根据季节调整），集中进行消杀工作，灭鼠、蟑螂，达到无蝇、少蚊、少虫；
公共卫生间由专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍；
（略）范围内树木、花草、绿地等进行浇水等日常维护、及时清除散落枯枝及垃圾，无破坏、践踏及随意占用绿地现象；
如有重要接待任务、检查活动，要派专人在现场随时清洁；如采购人：（略）
保安及消防管理服务内容及服务标准
所派遣保安将负（略）内的秩序维护工作。包括：小区内全方位全日制安全与消防的监控和巡查；“四防”安全管理；（略）管理；（略）的管理；区域范围之配套设施监控管理工作等；
职责范围：在岗值守、定时巡逻、（略）域内治安秩序、有效预防偷盗案件发生，做好重点部位的防范工作、消灭事故隐患；
（略）的运用和管理；
做好安全防范和巡视工作，区域内发生突发事件及时上报，并协助处理；
（略）域内消防安全预防和处置工作；
上班时间必须按要求统一着装，保持制服整洁、穿戴整齐；工作状态好；上班期间不得会友、不得谈工作以外的事情；不得抽烟、吃零食（包括口香糖、槟榔等）；不得与服务对象发生口角、打架等不文明的行为；
24小时安排人员对（略）域及重点部位进行巡逻、检查，做到巡查到位，有记录，避免偷盗、破坏的事件发生；巡逻记录登记全面详细；
白班巡逻必须保证每半小时一次，工作重点为维持商业街/门面治安秩序，禁止乱贴乱挂广告牌及散发宣传单行为，预防商铺出现偷盗行为及业主、租户违反物业管理规定的行为；
建立消防组织机构，保证消防设施设备到位完好，坚持日常巡查，发现隐患及时排除，确保无火灾事故发生；
能够及时上报和（略）域内的治安、刑事、交通等突发事件，有应急处置预案和培训演练记录；
（略）（略）域安全防火的要求：因成交供应商管理不善，或工作人员失误造成的安全消防事故损失，全部由成交供应商承担；
成交供应商应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生。
5.3验收要求和验收标准本项目采用简易程序验收
6.甲乙双方的权利与义务甲方的权利和义务：
1、甲方有权根据本次招标的考核办法进行考核，乙方应当自觉遵守
2、甲方有权对乙方服务工作进行监督，对于乙方不履行合同，不正确履行合同，不完全履3、行合同等行为，甲方有权要求乙方立即改正，并采取其他补救措施。
4、按合同约定付款方式：（略）
5、根据法律法规享有其他权利和履行的其他义务。
乙方的权利和义务：
1、乙方依照合同、投标文件、招标文件等的约定，对甲方移交给乙方的项目履行管理、运行、维护等职责。
2、在接受甲方的监督，按照本合同连同附件的约定和投标文件的承诺实现管理目标。
7.违约责任7.1对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人：（略）
8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。
10.合同生效本合同自2023-5-1生效合同签订时间：双方签章时间-->
11.其他条款应保证对保安、保洁人员进行职业道德、相关劳动政策及法律法规、安全服务的培训，使保安、保洁人员能够顺利上岗；
应确保及时、准确、妥善的处理员工（含新老员工）的档案管理、薪酬管理、社保办理及个税代扣代缴工作，代办员工有关证件、有关法律法规咨询等，确保和谐、稳妥的处理保安、保洁员工的劳动纠纷、劳动诉讼及人事仲裁事件，避免妨碍采购人：（略）
应具备劳动法律咨询和企业人力资源管理咨询服务的能力；
在保安、保洁人员正式上岗前，负责对保安、保洁人员实施岗前培训，培训内容主要有各项规章制度培训，在岗基本职业技能与素质的培训等内容；
应负责保安、保洁人员工作服添置，保安工具（对讲机、警棍等）、保洁工具（扫把、垃圾车、各类垃圾桶等）均由成交供应商自行解决；
须在合同签订前或采购人：（略）
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。甲方（公章）：中国（略）政府招标采购人：（略）
地址：（略）
法定代理人：王晓阳法定代理人：周宏泉
委托代理人：黎正中委托代理人：何琪
电话：（略）8电话：（略）9
传真：（略）8传真：（略）9