宝坻区八门城镇陈塘庄村45亩鱼池经营权

出方信息
转出（略）陈塘庄村股份经济合作社联系电话：（略）
农户数量184
地块信息1地块名称：（略）
转出面积45亩土地性质集体所有
转出期限（略）至（略）（略）2023/B-3176
土地四至东:（略）南：（略）
西:罗锅坟地北：中瞿阝地
地上附着物名称：（略）
其他描述鱼池仅限从事水产养殖，坑塘周边不允许植树，发包方只提供现有设备设施，若有损坏由承包方自行维修，水费、电费等一切费用均由承包方负责，且村股份经济合作社不负责提供水源，由承包方自己解决。承包方可对鱼塘进行正常维护，不准取土卖土和对承包时鱼池现状有破坏的施工，承包方需对鱼池进行护坡，不允许自己扩建。
转出土地用途渔业
转出信息
标的类型鱼池是否属再次转出否
挂牌价格（略）(总价)付款方式：（略）
与转让相关的其他条件1、发包方将村鱼池发包给承包方经营管理，发包方有权监督承包方对承包鱼池的管理使用。承包方如需对鱼池施工，须事先向发包方申报整理实施方案，经发包方的书面同意后，并在发包方监督下施工。2、在合同期内，只允许搞水产养殖，不准取土卖土，不准有对承包时鱼池现状有破坏的施工，承包期满后按承包时原貌归还发包方。否则，合同自动终止，收回鱼池不退承包费和押金，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。3、在合同期内，承包方不准建永久性的建筑、不准植树、不准卖土等破坏鱼池及堤埝的行为，一经发现，合同自动终止，收回鱼池不退承包费和押金，并有权另行发包，因合同终止造成的损失全部由承包方承担。4、在合同期内，如遇国家征用、河防相关部门规划河道征用等，承包方必须无条件归还被征鱼池。征用方对鱼池当年的损失如有补偿，补偿费归承包方所有，征地补偿费归发包方。发包方只退回承包方承包期内所被征鱼池未到期部分的承包费(按日计算不计息)，因鱼池征用合同终止造成的损失全部由承包方承担。5、在合同期内，如遇国家对河道施工，承包方必须无条件配合施工方施工，不得阻扰。如施工方对鱼池当年经营损失有补偿，补偿归承包方。如无补偿，因施工造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任及赔偿，不退承包费，不延长鱼池承包年限。6、在合同期内，如遇村庄规划坑塘养护和治理以及周边环境清理等工程，承包方必须无条件配合施工方施工，不得阻扰。因施工造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任及赔偿，不退承包费，不延长鱼池承包年限。坑塘治理期间不得干涉施工，否则发包方有权收回所发包鱼池终止合同。7、（略）两侧的所有鱼池，自路边向鱼池内侧延伸10米归村集体所有使用，如遇村中组织护坡、清理环境等工作，承包方无条件配合施工，发包方不承担任何责任及赔偿。8、鱼池边建筑物包括小铺、彩钢房等所有人应在承包期满后自行拆除。建筑物所有人可与新承包者自行协商是否继续使用等事宜。如新承包人不同意使用，现有建筑物应在确认本轮承包人后全部自行拆除。如新承包人同意，则使用双方协商相关事宜，合作社不负责协调。9、在合同期内，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承包方承担，发包方不延长承包年限。10、在合同期内，如上级部门收取水费，由发包方承担。11、在合同期内，如造成人身伤亡等事故全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。12、在合同期内，鱼池四周的新旧沟渠属村集体所有，不得以任何理由侵占。否则，合同自动终止，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。13、在合同期内，鱼池内的所有设施设备、水、电均由承包方自行解决，费用全部由承包方自己承担。鱼池内向题和与周边所发生的纠纷，全部由承包方解决。发包方不负责协调、解决，且不承担任何责任。14、合同期满承包方必须将承包鱼池按发包时的现状交付发包方，不许再动，且一并将鱼池内自建的配套设施及建筑拆除并清走建筑垃圾，否则发包方有权处理设施和建筑，造成损失全部由承包方承担，并有权另行发包。承包期满后经村监督委员会验收合格后退还押金。15、交易亩数以挂牌数为准。16、交易保证金（略），竞价成功三天内补齐尾款，如违约不退还保证金，保证金归（略）陈塘庄村股份经济合作社所有，发包方有权另行发包。17、交易价款付款方式：（略）
是否缴纳保证金是交易保证金（元）303750
缴纳形式电汇挂牌公告期（工作日）5
挂牌期满后，如未征集到满足摘牌条件的意向受让方信息发布终结
交易方式：（略）
竞价方式：（略）
阶梯价10000
报名起始时间（略）:00:00报名截止时间（略）:00:00
竞价起始时间（略）:50:00竞价截止时间（略）:20:00
价款划入账户账户名称：（略）
开户银行：（略）天津永安支行
（略）：（略）（略）47
信息技术服务费(文书费)280元（报名成功后不退）
备注
报名须知
一、交易保证金缴付方式：（略）
（略）上银行转账、手机银行转账、银行柜面转账、建行“裕农通”、线上支付方式：（略）
如果意向受让方未按规定方式：（略）
1.缴纳保证金之前，（略）挂牌交易项目中查看获取：（略）
2.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/（略）。
3.（略）上银行/手机银行转账的，（略）上银行支付界面的备注/用途/（略）。
4.通过线上支付方式：（略）
二、交易保证金缴付注意事项：
1.意向受让方报名时应准确填写银行账户信息，且保证填写的账户信息与保证金缴纳账户信息一致。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。
2.意向受让方应妥善保管交易保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。
三、报名所需材料：（以农村产权转出公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准）
1.有效资格证明文件：
（1）意向受让方为自然人的，需提供有效期内本人身份证，意向受让方限制为村民或集体经济组织成员的，还需提供《身份认证承诺书》；
（2）意向受让方为单位：（略）
2.缴款凭证。
3.其他材料。
四、报名：
交易保证金缴纳后，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传交易保证金缴款凭证和报名所需材料的照片，竞价账户密码以意向受让方注册的为准。
五、项目报名时间截止后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，天津农村产权交易所按照公告的竞价方式：（略）
六、（略）络竞价的项目：意向受让方登录（略）(天津农村产权交易所)，点击“（略）（略）”按钮，凭报名时的用户名、（略），在竞价报名截止时间之前进行报价。竞价结束后，系统按有效报价从高到低排序，选择报价最高者竞得项目（农村小微工程项目：竞价结束后，系统按有效报价从低到高排序，选择报价最低者竞得项目）。意向受让方报价不能低于项目挂牌价格（农村小微工程项目：报价不能高于项目挂牌价格），逾期报价或不符合规定的报价做无效处理。
七、意向受让方承诺在确定为受让方后严格按照转出方的要求予以开发利用，不改变原用途，不破坏农业综合生产能力，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件。
八、若非转出方原因，出现下列情形之一时，保证金不予退还，转出方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除天津农交所的交易服务费用和相关方费用后，剩余部分作为补偿金划归转出方，并可继续向意向受让方主张相应的补偿责任：
（一）意向受让方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的；
（二）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，均未参与后续竞价程序的；或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；
（三）按照天津农交所有关制度、规则及通知要求，意向受让方竞价成功后，未在规定时间内签订合同的；或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的；或未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
（四）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的；
（五）意向受让方通过获取：（略）
（六）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转出方合法权益的；
（七）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（八）意向受让方恶意炒作、（略）场价格、出价严重（略）场价格等非正当手段（略）场交易行为的；
（九）意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的；
（十）天津农交所认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为；
（十一）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。
保证金金额不足以弥补转出方、天津农交所或其他相关方损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。
九、符合前款第（二）、（三）规定的，转出方有权向天津农交所申请重新挂牌。
十、法定节假日、公休日不受理报名。
十一、（略）络竞价标的。
十二、转出方在挂牌公告中对交易项目成交后签署的合同文本另有要求的，以转出方在挂牌公告中公示的合同文本为准。
十三、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。
十四、免责声明：
（一）天津农村产权交易所对转出方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。
（二）若出现下列任何情况，天津农村产权交易所不承担任何经济责任和法律责任：
1、（略）故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的；
2、（略）服务器时间为准。（略）服务器时间不符而导致未能按时参与报价的；
3、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；
4、意向受让方因遗忘密码、（略）络异常而不能正常参与竞价的；
5、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的；
6、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。
十五、郑重提醒意向受让方：报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；天津农村产权交易所发现不符合规定和相关条件的有权驳回报名或取消资格；在取得“（略）及密码”后，（略）和密码的安全。（略）后所进行的一切报价及所做出的一切行为，（略）所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。
十六、意向受让方应认真阅读并正确理解本《报名须知》及《（略）络竞价实施办法（试行）》《天津农村产权交易所收费管理办法（试行）》《网络竞价项目承诺函》《网络竞价须知》《现场看样确认函》《现场看样承诺函》等全部的条款及内容，（略）使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。