东莞市茶山镇横江村

（略）（略）上挂牌出让公告

经（略）人民政府批准，（略）自然资源局、（略）（略）上交易方式：（略）
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
地块
（略）
地块
位置
用地
面积
(m2)
土地
用途
出让
年限
(年)
容积率
建筑
密度
固定投资
强度
(元/m2)
产业类型
起始价
(万元)
报价
增幅
(万元)
2022WT009
（略）横江村
39878.5
工业用地（M1一类工业用地）
50
1.0≤R≤2.0
30%≤M≤50%
≥10030.47
其他纸制品制造
4965
100
（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、（略）；按现状出让。2.成交后30日内由（略）人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
（二）竞买保证金为2000万元人民币，竞买资金（即地价款，含保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。
（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第（略）号《建设用地规划条件》的要求进行建设；其余工业项目控制指标按国土资发【2008】24号文件要求设定；2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2023年3月30日前开工，在2025年3月30日前竣工。
（四）地块的建设环保标准须符合《关于茶山镇2021年014地块请求设定环保控制指标的复函》。
（五）地块项目应满足（略）装配式建筑现行相关政策要求。
（六）参照《东莞水乡特色发展（略）文），禁止发展带污染的纸浆制造、造纸（包装纸、文化纸、新闻纸、生活用纸及纸板制造）等产业或工艺。根据《广东省造纸工业“十二五”发展指导意见》，允许发展高质量、卫生性能良好、无污染、低能耗的妇女、婴儿、老人用的生活用纸制品（一次性卫生用品）。生产过程不得配置锅炉等高能耗设备，要求工业废水零排放。
（七）竞得人在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内先与（略）人民政府签订《项目投资效益协议书》（由（略）人民政府监管），（略）自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（八）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获得（略）人民政府同意，转让后的次受让人须履行《项目投资效益协议书》的条款（由（略）人民政府监管）。
二、竞买资格和要求：
只接受中华人民共和国境内（外）的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人应该单独申请，申请人应具备的其他条件：（1）竞买人注册资本金不低于1亿元，且注册资本为实缴并验资。（2）竞买人必须被纳入2021年（略）“倍增计划”试点企业。（3）竞买人所运营项目必须为“（略）重大项目工作领导小组”认定的（略）重大项目（含重大预备项目）。但具有以下情况者不得参与竞买：（1）凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；（2）失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。(（略）进行认定)。
三、（略）上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、（略）上挂牌出让活动通过（略）（略）（以下简称“（略）”）（（略）.cn/）进行。（略）上挂牌出让的具体要求可详见《（略）上挂牌出让须知》，（略）下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，（略）上参与竞买。
五、（略）上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为2022年2月28日17时整，网上报价期限为：2022年2月17日9：00至2022年3月2日15：00。
六、其他需要公告的事项：
（一）（略）上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（二）本宗地的成交地价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款（地价款的付款时间以开具《广东省非税收入（电子）票据》的时间为准）。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2022WT009号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。
（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，（略）将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。
七、联系方式：（略）
（略）自然资源局
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系人：（略）



（略）自然资源局
2022年1月28日