广州市黄埔区青少年宫物业管理服务定点议价采购公告

（略）（略）青少年宫采用定点采购议价方式：（略）
一、项目信息（一）项目名称：（略）
（二）（略）：DDYJ-（略）
（三）预算金额：1,944,000.00
（四）采购需求：
（略）服务描述需求描述数量计量单位：（略）
1服务地点：（略）
（略）需求内容
1物业管理包含范围秩序维护、卫生保洁、绿化服务、车辆停放、高低压电管理、弱电维护维修、给排水设备维护、物业管理档案资料、电梯日常巡查管理、会议客服服务、场室与器材管理工作、协助和对接消防维保单位：（略）
2服务人员须通过岗位培训，技术岗位、特殊专业岗位必须严格按国家相关规定持证上岗，服务人员要有统一着装，（略）标志。中标价为含税包干价，包含但不限于：1.人员工资、有关补贴及从事工作必备的统一服装、被服、工具等费用。有关补贴包含福利费、保险费、节假日（以国务院公布为准）补贴费及加班费。2.人员在病重或因公致伤、残、死亡时发生的全部费用。3.中国政府根据现行税法规定对投标人或其雇员征收的与本项目有关的一切税费均由中标人负担。
3一、服务内容（一）秩序维护：1.负责以上三个（略）内，青少年宫宫自用和宫校（略）域的秩序维护工作，维护正常办公秩序和处置突发应急事件，协助各学校教学点的合作学校做好门岗值守、临时安保及相关劳务工作，制定特殊敏感时期和处置重大突发事件的安保应急预案；2.秩序维护从业人员实行每天8小时三班制，全天24小时负责对物（略）范围治安情况的巡查和安全监控；3.加强对周边环境安全的监控，密切监视可疑人员出入动态；
44.上课期间，除规定日常值守的秩序维护从业人员外，（略）层以及外围临时增加外围秩序维护从业人员9名，中标人应承担所产生的相应费用；5.维护学员上学、放学时的交通安全秩序和人流疏导工作；维持家长车辆停放秩序，及时疏导进出车辆；6.上课以及各活动和会议期间，负责各场室门、窗、电、多媒体和空调的开启检查和使用后的关闭；7.物业管理范围内发生侵犯学员、工作人员事件或出现扰乱采购人：（略）
58.每天办公时间内，当值秩序维护从业人员负责对全（略）盗窃及火灾隐患；9.禁止人员未经许可携带大件物品进入物业服务范围内，对携带大件物件离开的人员需提供各（略）后勤部开具的“放行条”，经值班秩序维护从业人员核对无误后方可放行；
610.负责以上三个（略）的亮光工程以及其它照明设备、LED屏的开关工作；11.负责组织秩序维护从业人员进行秩序维护从业人员行动演练，当遇到有重大突发事件或特殊敏感时期，根据以上三个（略）的要求，及时启动特殊敏感时期和处置重大突发事件的安保应急预案，确保对（略）物业实施全面有效的安全、防护、保卫工作措施；12.协助以上三个（略）的各类活动和临时接待任务的秩序维护从业人员工作，若（略）举行大型活动或接待任务，中标人应无条件安排足够的人员给予配合，协助搬运物品，并保证服务到位，达到采购人：（略）
713.协助青少年宫承担各临时性的文化以及活动布置工作；14.当有公共性事件发生而增加秩序维护要求时，须配合采购人：（略）
8（二）机动车停放及自行车停放管理：对以上三个（略）范围内停放的机动车，全天24小时保证车辆停放安全，严格执行停车场管理规定或临时特定要求；负责以上三个（略）重要接待、会议、活动和上课期间车辆停放的指挥、协调工作，必要时增加秩序维护从业人员加强地面和地下车库车辆临时停放管理，要求有秩序维护从业人员蹲点地下车库指挥和疏导车辆进出；负责对进出以上三个（略）停车场的所有车辆进行登记，记录车辆的进出时间和车容车貌（完损程度）情况。熟知熟记采购人：（略）
9（（略）8）采购人：（略）
10（三）给排水设备运行维护管理：建立正常供水管理制度，（略）、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修和清洁。定期对各类排水管进行清通、养护及清除污垢。对各沟、渠、井，特别是污水管井与化粪池，进行每天巡查，每周清理1次（暴雨天气每天清理1次）。保证目视管井内壁无明显粘附物、井底无明显垃圾杂物、井盖无明显污渍，保证室内外排水畅通无积水，及时发现并解决故障。
11（四）卫生管理和保洁：全面负责以上三个（略）梯、走廊、电梯的地面、扶手护栏、天花和墙壁保持整洁，杜绝随意堆放垃圾、杂物和指示牌；垃圾当日清理。
12（（略）11）负责垃圾统一收集，严格按垃圾分类的要求对垃圾进行分类，及时将垃圾清运到垃圾中转站。如因未按垃圾分类要求完成垃圾分类工作导致被罚款，所有罚款费用将由中标人承担；负责清洁器材的提供，做好清洁工具的管理工作，按指（略）域放置；当有公共性事件发生而增加保洁与消毒要求时，须配合采购人：（略）
13（（略）12）卫生清洁保洁具体标准及要求：1.（略）和其它场所，非上课期间集中清洁与拖洗1次/周，并整理讲台、（略）与课桌椅，上课期间，在每节课下课时间循环保洁一次，活动、会议期间，循环保洁。
14（（略）13）4.卫生间，平时集中保洁2次/天，每两周用洁厕精洗刷一次，全面消毒1次/月，每节课上课期间循环保洁1次，活动、会议期间，循环保洁。
15（五）绿化管理。（略）层、玫瑰园和（略）层等场所植物、花卉的摆放、管理与养护，按照植物、花卉的种类、生长与护养特性，整理成册。
16（六）高低压电、弱电维护管理、电梯管理。严格遵守行业操作规定，负责常输配电设备维护保养及对输配电设备的安全正常运行；负责采购人：（略）
17（七）场室管理。负责所有的水电、门窗的维修，（略）维护、安装更换灯管、各种电线插座等；每天检查所有电线及电器开关，检查是否存在安全隐患并能够及时排除。（八）会议服务。负责各会议、活动用场的布场、安保、接待、茶水等后勤工作。
（五）议价发起时间：2021年09月28日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人：（略）
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人：（略）
四、项目联系方式：（略）
采购单位：（略）
2021年09月28日