重庆市渝中区人民法院关于重庆市长寿区桃花大道28号5幢2-2，1-8（变卖）的公告

公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
变卖公告
（略）（略）人民法院将于2021年3月19日10时开始为期60天的变卖周期（竞价周期与延时除外），（略）（网址：https://（略）；用户名：（略）（略）人民法院）对以下标的物按现状依法进行公开变卖。现公告如下：
变卖标的物：（略），房屋建筑面积为118.28平方米，套内建筑面积为113.51平方米（以房屋管理部门登记为准）。房屋结构为混合结构，房屋用途为非住宅；土地使用权类型为出让；土地用途为办公用地；终止日期2050年6月22日，有抵押查封权利限制，其他详情见附件之《评估报告》。（本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，要竞买人自行到标的物现场查验核实，本院不作瑕疵担保责任。）
特别提醒：1.房屋目前使用状态为第三人使用。
2.欠费情况截止2020年12月止，该标的物暂未查询到物业欠费情况，不排除实际有其他欠费情形（如水电气费、物业管理费、等），具体欠费以实际为准，有意向竞买人参拍前自行看样了解并承担相应风险。
3.该房屋与相邻房屋打通使用、其平面布局已发生变化，若涉及标的物内部结构恢复重建及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括不限于新建墙体、测绘费等）和风险均由买受人承担，请竞买人谨慎参拍。
4.据《评估报告》记载：（略）”。经评估师实地查勘房屋的形状与估价对象《（略）房地产权证》的附图进行核对、两者相符。
5.拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，具体以实际状况为准，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任，意向竞买人参拍前务必实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。
法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。
拍卖标的物以标的物的实际状况进行交付。拍卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付，（略）联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。
评估价：（略）元，变卖起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度:（略）(以及其整倍数)。
二、咨询、看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。
（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。变卖期间无人出价的，本次变卖失败。变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。
四、特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）委托他人代为竞买的，应在变卖开始前七天向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行委托。（略）上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）本标的物没有经过评估，瑕疵可能未详尽披露，请意向竞买人实地走访了解拍卖标的物的具体情况，以实际情况为准，拍卖成交后买受人不得以标的物有瑕疵为由悔拍。本院不能保证变卖财产的真伪和品质。竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。
（五）变卖成交的，（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部变卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
（六）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位：（略）
（七）标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
（八）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
五、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始前七天与本院联系。
六、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户。如果成交价高于变卖预缴款，竞买人的变卖余款须在变卖成交后10日内付清(开户单位：（略）
七、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。
八、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
（略）电话：（略）（略）
唐：（略）
执行法官电话：高法官（略）
法院监督电话：（略）
市高院监督电话：（略）（略）
联系地址：（略）
附：1、评估报告副本
2、执行依据法律文书

（略）（略）人民法院
2021年3月2日