秀山县人民法院关于重庆市酉阳县桃花源镇桃花源大道中路219号1-3幢1层57号商服用房（变卖）的公告

变卖公告秀山土家族苗族（略）人民法院将于2021年3月18日10时（延时的除外）（略）（网址https://（略）_item.htm?spm=a213（略）.197.eufGmi&user_id=（略）（略））（略）络公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
（略）商服用房”，该标的土地用途为批发零售用地，土地使用权类型为出让，房屋结构为混合结构，房屋建筑面积为294.36平方米，套内建筑面积为261.89平方米，物业名为华章财富国际，临桃花源大道中段，（略）区域，商业繁华度较高，周边有“县党校”、“阳光嘉苑”公交车站，酉阳中学、（略）民族小学校，酉阳二中、（略）、（略）、邮政银行，新兴商场等；层高约4.5米，地面和墙面为石材，顶棚吊顶。
特别提示：1.变卖标的物有租赁（与54号、56-2号、55号打通用作永利会所），租赁情况：一层57-2、57-1、56-2、56-1、55、54号铺位共同出租，租赁期限自2016年7月5日至2026年7月4日，共计10年。租金：第一年按12万/年（免装修期半年），计6万元/年。第二租赁年至第十租赁年每年租金为12万元/年。租金中不含物业费等其他费用，租金目前按季度收取。经现场勘查，房屋物理结构发生改变，与产权证载结构出入较大，存在交付需重新测绘的风险（测绘事宜及费用需由买受人自行承担），请意向竞买人谨慎参拍，具体租赁情况请竞买人自行了解并承担相应风险。
咨询、展示查看标的的时间与方式：（略）
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。
评估价：624.04万元，变卖起拍价：499.232万元，保证金：62万元，增价幅度:0.2万元(以及其整倍数)。
二、本次变卖活动，若首次出价后24小时内无他人出价，本次变卖即成交。
三、变卖方式：（略）
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物的名称：（略）
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。
八、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款请在成交后7日内缴纳，（略）上支付，详情请咨询法院。1.银行付款方式：（略）
九、参照《（略）高级人民法院关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定：本次变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院应当裁定重新变卖。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十、参照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：本次变卖活动，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）_item.htm?spm=a213（略）.197.eufGmi&user_id=（略）（略）。
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院咨询电话：（略）
法院监督电话：（略）
联系地址：（略）
（略）高级人民法院监督电话：（略）（略）；
淘宝技术咨询电话：（略）。
秀山（略）人民法院
二〇二一年三月四日