银川市兴庆区北安小区50号楼403室

（略）（略）人民法院
关于位（略）的拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2020年12月26日10时起至2020年12月27日10时止（延时的除外）在（（略））（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖财产：
关于位（略）起拍价（保留价）：215898.20元，保证金：（略），竞价幅度：（略），参考价：（略）。
特别提醒：该房产现由房主经营工作室使用，竞拍成交后腾房时间暂不确定，请买受人在竞拍前务必实地看样，一旦作出竞买行为视为已完全了解并接受本次拍卖房产已知及未知瑕疵，所产生的风险及损失由买受人自行承担；本次拍卖只拍卖房产，不包括室内可移动家具、家电及装饰、装修等；该房产已设立抵押，已被法院查封。
二、买受人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经人民法院确认，（略）络提供者。
因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、看资料的时间与方式：（略）
（略）洪经理：（略）
四、本次拍卖活动以递增出价方式：（略）
五、拍卖方式：（略）
六、财产物以实物现状为准，法院不承担拍卖财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本财产实物现状进行确认，责任自负。
拍卖财产物的状况（已知瑕疵和权利负担），买受人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵。
七、财产物过户登记手续由买受人自行办理，我院只提供相应的过户文书，按照财产现状进行交付。房产过户税费按照法律规定各自承担，应由出卖人承担的部分由买受人先行垫付，过户完成后再从拍卖款中支付，具备过户条件后15日内向法院提交垫付税费票据。该房屋使用中所欠物业、采暖、水电等费用由买受人承担。房屋过户中会产生一些不可预知的原因，导致过户时间较长或难以过户，将该风险告知买受人。如不能过户时，买受人可选择放弃购买，我院可将已交竞买款退还买受人，不负责过户中已产生税费的退还，请买受人自行考虑风险。
八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）络提供者将锁定买受人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本财产物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年1月4日18时前缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）001287)，拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
买受人悔拍后保证金不予退还。
买受人在拍卖竞价前请务必仔细阅读标红、加黑字体的特别提示和本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权（略）人民法院所有。
（略）（略）人民法院咨询人：翟法官
（略）（略）人民法院咨询电话：（略）
拍卖咨询：（略）洪经理：（略）
（略）（略）人民法院
2020年11月24日