重庆市渝中区民权路28号33-4号房屋

公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
拍卖公告
（略）九（略）人民法院将于2020年09月10日10时至2020年09月11日10时（延时的除外）（略）（网址：https://（略），户名:（略）九（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房屋
拍卖对象位于“（略）”。房屋用途：办公用房；房屋结构：钢筋混凝土结构；土地用途：其他商服用地；土地使用权类型：出让；房屋建筑面积：306.75平方米，套内建筑面积：188.96平方米，标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。（略）：101房地证2014字第25345号，具体以实际为准。
（略）工作人员于2020年08月4日现场查勘，该房屋现由原产权人使用。经查询自2014年12月至2017年6月物业欠费142638.75元（（略）已向法院起诉），水、电费无法查询，如存在上述欠费，拍卖成交后由买受人另行承担，不包含在最终拍卖成交价中。具体情况请各竞买人实地看样自行了解。
注：本次拍卖房屋登记在第三人名下，实际为被执行人所有。详见执行裁定电子版。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
协议价：674.85万元，起拍价：472.395万元，保证金：47.2395万元，增价幅度:（略）(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。
九、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在标的物成交后15日内缴入法院指定账户。（开户单位：（略）
十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十三、若拍卖的房屋存在违章建筑，则强制拆除、恢复原状的相关费用由买受人自行承担。请各竞买人于竞拍前详细了解房屋现状。
十四、（略）：
https://（略）-helpcenter
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
（略）联系电话：（略）
（略）、（略）（贾老师）
承办法官：汪法官联系电话：（略）
联系地址：（略）
（略）高院监督电话：（略）（略）
淘宝客服电话：（略）

（略）九（略）人民法院
二0二0年八月七日