国际生物医药创新中心勘察设计施工总承包 

国际生物医药创新中心

勘察设计施工总承包

日期：2019年6月


一、项目名称：国际生物医药创新中心勘察设计施工总承包

二、招标单位：广州国创投资开发有限公司

三、建设地点：中新广州知识城开放大道以西、规划KN1-2号路以南，（地形图号：56-58-10、56-58-14）。

四、项目概况：

建设规模：总用地面积64896平方米（净用地）。其中地块一为商务用地兼容商业用地（B2/B1）,用地面积为20944平方米，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%，建筑限高100米，容积率不大于3.8，办公面积占比60%，公寓面积占比20%，酒店面积占比15%，商业配套面积占比5%；地块二为一类工业用地（M1），用地面积为23911平方米，建筑密度不大于50%，绿地率不大于20%，建筑限高60米，容积率控制在1.2至3.5，厂房面积占比86%，配套用房面积占比14%；地块三为商务用地（B2），用地面积为20041平方米，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%，建筑限高24米，容积率不大于2.0，商务办公面积占比97%，办公配套面积占比3%。计容总面积20.33万㎡。总建筑面积约28万平方米。

本工程项目投资总额为165200万元，其中建安费估算为126900万元。

2、工期：

总工期暂定为3年。

暂定计划开工日期：2019年7月1日

暂定计划竣工日期：2022年6月30日

包含勘察设计各阶段[工程勘察(内容包含岩土工程勘察、工程测量、工程物探含管线探测）、水文地质勘察工作、方案设计及修改、初步设计阶段、施工图设计阶段以及各阶段的相关报批审查时间等]；施工阶段（施工实施建设阶段、采购、安装、试验、运营调试阶段、竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理等以及各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等时间）。具体以招标人实际要求通知为准。

五、标段划分及各标段招标内容、规模：

1、本工程设为一个标段。

2、招标内容：中新广州知识城开放大道以西、规划KN1-2号路以南，（地形图号：56-58-10、56-58-14）地块，国际生物医药创新中心勘察设计施工总承包项目建设，包括但不限于以下内容（具体内容详见合同协议书）：

2.1勘察部分

完成本项目所需的所有勘察工作（规划测量除外），包括但不限于：地质、测量、钻探、详勘工作、水文地质及地下综合管线勘察等。按相关要求包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查，包配合各阶段设计，包验收以及其他相关的技术支持和服务。（如中标人不具备项目中各专业部分的相应资质（主体勘察资质外），中标人应在征得发包人同意后相关专业分包给具备相应资质的单位并签订分包合同。）

2.2设计部分

设计范围及内容（包含但不限于以下内容）：

完成本项目所需的所有设计工作，包括但不限于：方案设计、深化方案设计、修建性详细规划设计及报批、单体报建图设计和报建图编制、初步设计（含编制项目概算)、施工图设计、各专业深化设计、设计变更及现场签证的设计工作、现场技术指导、服务与监督工作等。范围主要包括：

（1）负责项目编制方案设计及深化、报建，修建性详细规划设计及报批。

（2）负责项目编制初步设计（含编制项目概算)，配合初步设计审查及概算审核。

（3）负责规划用地红线范围内所有正式建筑物和市政配套工程各专业的施工图设计，包括：1）建筑、结构、基坑、人防、给排水（含海绵城市）、强电（含永久供电等）、弱电、智能化、通风、空调、消防、燃气、幕墙、钢结构、装饰与装修、建筑节能和绿色建筑（三星）等施工图设计、2）室外配套工程、道路（含规划市政道路接驳及小区道路）、市政管网接驳（包括燃气、通讯、永久用电及市政给排水等）、园林绿化、室外广场等施工图设计。

（4）配合发包人办理项目建设工程规划许可证、深基坑审查(如有)、各专业报建、施工图报建、竣工图备案等各专项报批报建和验收工作。

（5）负责配合沙盘模型制作；负责三维动画、效果图制作。

（6）负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料。

（7）配合项目竣工图编制签审工作。

（8）项目实行限额设计，设计限额为12.69亿元。项目实行限额施工，工程费限额为工程中标价。

（9）设计工作内容详见设计任务书

设计其他服务

（1）全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）。

（2）负责根据建设要求组织各项专家设计评审，并承担设计评审所需相关费用。

（3）设计允许非主体、非主要专业分包。

设计成果文件要求：按合同要求。

2.3施工部分

完成本项目所有施工内容，其中包括：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、包综合单价、包项目措施费等，包括但不限于：

（1）土建工程：土地平整、桩基础、地基与基础工程，主体结构，屋面工程，门窗工程，墙体工程，装修装饰工程，楼地面工程（含散水、台阶等）及室外场地、园林、绿化、环境景观、园路及市政道路接驳、围墙等。

（2）安装工程：电气工程（包括高低压变配电工程、动力配电工程、照明工程等）、给排水工程、消防工程、弱电工程（含智能化）、通风空调设备采购与安装工程、电梯采购与安装工程、燃气工程、市政管网接驳（包括但不限于燃气、通讯、永久用电及市政给排水等）等。

（3）专业工程（包括但不限于人防、给排水、强电、弱电、智能化、通风、空调、消防、燃气、幕墙、钢结构、装饰与装修等，含深化设计）。

（4）白蚁防治施工：负责施工并向政府部门报批报建并保证验收通过。

（5）防雷设施检测、消防检测。

（6）办理施工报建（含提前打桩相关手续）直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修、施工图预算、编制设计变更的造价分析报告、竣工图编制、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。

（7）办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手续、施工许可手续，除由招标人缴交的行政管理费用外，费用已包含在投标报价中。

（8）协助组织竣工验收及办理备案手续，包括消防验收、规划验收、环保验收、防雷验收等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理工程竣工验收资料并移交办理《建设工程档案验收合格证》。

（9）负责施工管理配合服务，对由招标人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包括但不限于第三方检测、工艺生产线提供场地和使用临时设施的配合工作。

（10）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等。

最终以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准。

施工其他服务。

（1）负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作；

（2）非主体、非关键性工程需要专业分包的，经监理工程师和发包人同意后，可以依法分包。承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作，分包合同必须报发包人备案。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目勘察、设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作，费用包含在中标价中；

（3）负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收及分项分部工程验收和各专业验收,并承担办理上述手续施工方的费用；

（4）协助做好迎检、开工仪式等筹备工作；

（5）组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作

2.4质量要求

勘察设计要求：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求。

施工要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。

工程质量目标：确保项目获得广东省优质工程奖，争创“国家优质工程奖”或“鲁班奖”。
其他要求：投标人须按照GB/T 22117-2008国际信用管理体系标准GB\TCC9002合格供应商信用评估标准评定为A级及以上合格供应商。信用评定专线：13167307007 陈老师


六、资金来源：自筹资金。

七、公告发布时间：从2019年6月20日00时00分至2019年7月10日9时30分。

注：本项目采用会员网上报名，尚未注册入库成为会员的投标人需登录中国招标与采购网（www.gc-zb.com）进行会员注册并登记企业基本信息。联系电话：13520151554（李锐） 如因未注册会员而导致不能参加本项目报名投标的，后果由供应商自行承担。
负责人: 李锐
手机：13520151554
微信：13520151554
在线QQ：415979460
邮箱：415979460@qq.com 
投标人信誉要求：良好的企业信誉及持有A级企业信用评级