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深铁汇城(北站)D1楼项目招租信息公告

所属地区:广东 - 深圳 发布日期:2024-06-11
所属地区:广东 - 深圳 招标业主:登录查看 信息类型:招租公告
更新时间:2024/06/11 招标代理:登录查看 截止时间:登录查看
咨询该项目请拨打:187-8889-8240
公告基本信息
(略)JC(略)项目名称:(略)
起始日期2024年06月12日09时00分00秒结束日期2024年06月25日18时00分00秒
资产信息
资产现状在租地(略)
面积/数量16474.430平方米权属情况有权属说明
资产性质商业类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期66月免租期无
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后45个自然日招租底价53元/平方米/月
租金的递增租金单价按成交价自第三年起每两年递增5%租金支付方式:(略)
资产用途限定商业(家居建材)
履约条件1.若最终获得承租权,承租方须在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》次日起的45日内,与出租方签订租赁合同,与出租方指定的商业管理服务单位:(略)
其他补充说明如最终承租方在确定承租结果后15个工作日内书面申请免租期的,可由租赁双方视情况协商给予不超过6个月的免租期,逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。免租期包含在租赁期限内、分期执行。合同期内翻新装修不另给免租期。
交易方式:(略)
公告期满,有两家(含)以上符合条件的报名者综合评审
公告期满,仅有一家符合条件的报名者经批准,公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满,无符合条件的报名者不延长公告期限,信息公告到期自行终结。
报名须知
报名方式:(略)
潜在承租方应具备的资格条件1.必须是2019年以前在中华人民共和国境内(不含港、澳、台)注册的企业法人,注册资本(实缴)在人民币500万元或以上,提供营业执照副本影印件及注册资本(实缴)证明文件。2.必须提供意向承租方或意向承租方全资/(略)2019年1月1日后经营的单体建筑面积10000㎡或以上的家居建材自持物业经营或租赁或委托经营案例(位于中华人民共和国境内)证明文件。意向承租方需提供经营案例的项目简介、对应合同影印件(提供关键页即可)等相关文件,合同影印件必须明确体现项目名称:(略)
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。企业(以下材料须加盖公章):1.意向承租方登记表(向联交所领取);2.意向承租委托协议(向联交所领取);3.营业执照副本复印件(核原件);4.所(略)场监督部门或相关权威部门出具的证明材料;5.法定代表人证明书(或负责人证明)及第二代居民身份证复印件(核原件);6.法人(或负责人)授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);7.注册资本(实缴)证明文件;8.承租方应具备的资格条件2证明文件;9.承租方应具备的资格条件3承诺书(向联交所领取);10.承租物业用途说明;11.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间2024年06月25日18时00分00秒
交易机构信息
(略)(略)
联系人:(略)
监督电话(略)4
出租方信息
(略)
交易保证金
金额2,620,000元
(略)(略)操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金((略)地址:(略)
交易保证金缴纳截至时间2024年06月25日21时30分00秒
其他
特殊事项说明1.该出租物业建筑面积为16504.43㎡,其中3楼30㎡的通信机房已出租给中国移动,剩余16474.43㎡为此次招租面积。2.上述招租物业已取得一次消防验收合格文件,物业90标高层(1楼)未取得产权证,97标高层(2楼)、102标高层(3楼)已取得产权证。3.该出租物业按既有装修装饰及设备设施现状交付,出租方不保证(略)体结构及天面防水层。5.本项目租金不含商业管理服务费、水电费、空调费等费用,相关费用收取标准情况如下:(1)商业管理服务费:由深铁商业负责本项目外(略)及变(略)域、电扶梯等设备设施的商业管理服务(管理界面详见招标文件附件),对应收费标准按照14.5元/㎡/月执行(计费面积与租赁面积16474.43㎡一致,月度商业管理服务费238879.24元/月;该价格不含空调供冷及能耗费,空调供冷及能耗费由承租方自行承担),以租赁面积核算,具体费用及相关事项另行签订商业管理服务合同约定;(2)水费:按照政府相关收费标准计收;(3)电费:根据政府相关收费标准,(略)向供电企业缴纳电费的平均电价(总电费除以总电量)计收;上述收费标准以最终签订的商业管理服务合同约定为准。6.(略)(以下简称“(略)”)由于经营不善,拖欠租金,(略)于2023年9月由临时接管该场地,(略),法院现已受理该诉讼。(略)除拖欠出租方租金外,亦未退还在营租户租赁保证金等款项,(略)追讨欠款。目前,项目在营租户尚余29家,部分租户已先后两(略)信访局表达诉求,希望维持本项目家居建材业态,留存商户能够继续经营。承租方须自行负责与在营租户的重新签约或清退工作。7.意向承租方须自行对项目现场和周围环境进行考察,充分了解承租物业所需缴纳的费用组成,办妥报名手续的意向承租方均被认为已经考察了现场,清楚本项目的风险和义务,并已充分考虑现场和环境条件。8.租赁保证金数额按合同最后一个租赁年3个月租金计算,商业管理保证金按3个月商业管理服务费金额计算,水电费保证金为人民币20万元。9.承租方必须在合同签订后5个工作日内向出租方缴纳消防保证金人民币50万元。承租方整体装修整改完毕并取得政府相关部门消防验收通过后,向出租方提交书面申请及相关资料后30个工作日内,出租方将消防保证金无息返还承租方。若逾期未完成,出租方有权不予退回消防保证金,并有权解除合同。
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