【第2次拍卖】湖南康博医疗产业有限公司名下的房地产、设备及办公用具拍卖

（略）管理人将于2023年06月05日10时至2023年06月06日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
一、拍卖标的
（略）名下的房地产、设备及办公用具进行拍卖，具体情况如下：
1、（略）名下的房地产为4套商品工业厂房，（略）购买，均已办理了不动产权证，（略）229号海凭园生产厂房—102、202、302、402，每套面积为683.95平方米，合计2735.8平方米。房屋结构为钢混，用途为工业，土地性质为出让，土地使用权终止日期为2062年8月19日。具体明细如下表所示：
（略）房屋建筑物明细表
（略）
（略）
坐落
结构
用途
土地性质
建筑面积（m)
1
湘（2018）（略）
（略）229号海凭园生产厂房一102
钢混
工业
出让
683.95
2
湘（2018）（略）
（略）229号海凭园生产厂房一202
钢混
工业
出让
683.95
3
湘（2018）（略）
（略）229号海凭园生产厂房一302
钢混
工业
出让
683.95
4
湘（2018）（略）
（略）229号海凭园生产厂房一402
钢混
工业
出让
683.95
合计
2735.8
2、（略）名下的设备共37项实物资产，主要为电脑、空调、办公家具、监控设备、货架、1组发电机、2间冷库、1套制冷设备等。具体明细如下表所示：
（略）设备明细表
（略）
设备名称：（略）
计量单位：（略）
数量
购置日期
启月日期
成新率%
1
会议桌（白）
张
8
2020-12-5
2020-12-5
67%
2
会议椅（蓝）
把
53
2020-12-5
2020-12-5
67%
3
空调挂机
台
3
2020-12-5
2020-12-5
67%
4
多媒体设备
台
3
2020-12-5
2020-12-5
67%
5
投影位
台
3
2020-12-5
2020-12-5
67%
6
幕布
块
2
2020-12-5
2020-12-5
67%
7
电脑主机
台
18
2020-12-5
2020-12-5
30%
8
电脑显示屏
台
18
2020-12-5
2020-12-5
30%
9
键盘
个
7
2020-12-5
2020-12-5
67%
10
打印机
台
5
2020-12-5
2020-12-5
67%
11
办公桌(红)
张
14
2020-12-5
2020-12-5
67%
12
办公椅(黑)
张
39
2020-12-5
2020-12-5
67%
13
打孔机
台
3
2020-12-5
2020-12-5
67%
14
办公柜（矮柜）
个
15
2020-12-5
2020-12-5
67%
15
音响
个
4
2020-12-5
2020-12-5
67%
16
饮水机
个
1
2020-12-5
2020-12-5
67%
17
员工办公桌（白）
张
23
2020-12-5
2020-12-5
67%
18
监控设备
套
1
2020-12-5
2020-12-5
67%
19
办公立式柜（高）
个
1
2020-12-5
2020-12-5
67%
20
发票打印机
台
3
2020-12-5
2020-12-5
67%
21
（略）由器
个
1
2020-12-5
2020-12-5
67%
22
沙发
张
1
2020-12-5
2020-12-5
67%
23
会议桌（红）
张
1
2020-12-5
2020-12-5
67%
24
橱柜
套
1
2020-12-5
2020-12-5
67%
25
口罩投放机
台
4
2020-12-5
2020-12-5
67%
26
灭蚊灯
个
4
2020-12-5
2020-12-5
67%
27
货架
组
6
2020-12-5
2020-12-5
67%
28
发电机
组
1
2014-5
2014-5
57%
29
冷库
间
2
2020-12-5
2020-12-5
67%
30
制冷设备
套
1
2020-12-5
2020-12-5
31
立式冰箱
台
1
2020-12-5
2020-12-5
67%
32
立式空调
台
2
2010-1
2010-1
5%
33
风幕机
台
4
2020-12-5
2020-12-5
67%
34
全自动免疫印迹分析仪
台
1
2017-11-5
2017-11-5
3%
35
展示柜
组
12
2020-12-5
2020-12-5
67%
36
Teenysoft移动智能终端
套
1
2017-1-1
2017-1-1
3%
37
取暖器
台
2
2020-12-5
2020-12-5
67%
评估价为：10,114,936.57元，起拍价：8,167,811.28元，保证金：150万元，增价幅度：5万元(以及其整数倍)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
2023年05月19日10时至2023年06月04日16时止（节假日除外）接受咨询，看样时间统一定于2023年06月02日，管理人联系人：（略）
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式：（略）
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式：（略）
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
1、第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：（略）管理人；账号：（略）（略）；开户行：（略）长沙左家塘支行），注明“（略）：(2022)湘0104破32号”；款项性质：竞价成交价余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
3、技术服务费
（1）技术服务费，（略）成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》（略）（略）成交价总额0.5%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为（略）（人民币：伍拾万圆整），拍卖标的物竞拍成功后，（略）会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生成交后竞拍不买，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服（略），（略）收费规则。
（2）特别说明：以上费用由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，技术服务费由买受人直接向京东支付，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担。
4、买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款则视为违约，管理人将有权取消其竞买人资格并没收其保证金。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人办公室处（地址：（略）
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权手续，但因规划许可等原因能否办理产权证书暂不能确定，因此而产生的风险及后果由买受人自行承担。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
1、本次拍卖标的房屋建筑物、构筑物面积数据来源于《房地产评估报告》。评估报告仅供竞买人参考，土地、建筑物、构筑物及附属设施现状以现场查看情况为准。标的使用权面积以相关部门最终颁发的权证记载面积为准，最终颁发的权证记载面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和委托人承担多退少补的责任。实际使用界限、位置、面积与产权登记不一致等因素产生争议的，由买受人自行向不动产登记部门提出主张，与拍卖人、委托人无关。
2、有关标的物所在地及所（略）的入园政策、投资政策、用地条件和要求等问题由竞买人竞价前自行向工商、税务、外管、（略）、招商引资等相关部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担。
3、本拍卖标的及其基础设施、配套设施、（略）、相邻关系等均现状交付，管理人不负责对拍卖标的已经存在或可能存在的任何瑕疵承担任何责任。
4、买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人身伤害等全部责任概由买受人承担。标的物拍卖成交后，逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），（略）不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
管理人联系人：（略）
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：（略）
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（略）管理人
二〇二三年五月十九日