苏州大学经营性房屋招租（2023年校内第三批）竞争性磋商公告

一、项目名称：（略）
二、（略）：F（略）
三、采购人：（略）
地址：（略）
邮编：215021
联系人：（略）
电子邮箱：（略）
具体联系人：（略）
电子邮箱：（略）
四、采购内容
（一）项目概况
1．本项目拟将以下房产出租（经营业态为咖啡吧），房屋实际状况以现场踏勘为准（学校不做额外装修），房屋具体信息详见下表：
房屋名称：（略）
具体位置
不动产证
面积
（m2）
基准年租金
（万元/年）
天赐（略）门面
天赐（略）下
有
87.65
14.2
2．租赁期限：自合同签订之日起五年。
每年度结束后学校将对成交单位：（略）
3．房屋以实际现状出租，响应单位：（略）
（二）经营要求
1．成交单位：（略）
2．经营场所：必须在学校规定的场地范围内营业，未经学校允许，不得在经营场所范围之外从事营业活动。
3．经营时间：原则上在学校规定的时段（7:00—22:30）经营，若需调整，需经学校批准。
4．经营价格：所有经营项目价格须在醒目位置张贴，明码标价。严禁办理充值或预付费卡。经营价格不得高于响应时承诺价格，若师生对价格存在疑义，一经查实，学校将视情节轻重对成交单位：（略）
5．业态要求：经营范围不得超出所投业态，且不得出售烟酒。
6．经营场所的水、电、网络费、校园一卡通刷卡机等由成交单位：（略）
7．成交单位：（略）
8．成交单位：（略）
9．成交单位：（略）
10．成交单位：（略）
如成交单位：（略）
成交单位：（略）
11．成交单位：（略）
12．成交单位：（略）
13．协议期满一周内，成交单位：（略）
14．管理规范主要条款见附件1。
（三）其他要求
1．本次采购采用综合评分法，响应单位：（略）
2．响应单位：（略）
3．响应单位：（略）
4．本校在职教职工，不得以任何形式参与响应；本校中层及以上领导干部的直系亲属，也不得以任何形式参与响应。
5.若采购需求未发生实质性变动（由磋商小组进行认定），本项目将不再组织二次报价，即以服务商响应文件中的报价为最终报价。
五、响应单位：（略）
（一）具有独立法人资格的企业。
（二）具有良好的商业信誉和健全的管理制度。
（三）具有履行协议所必需的设备和专业技术能力。
（四）有依法缴纳税收和社会保险费用的良好记录。
（五）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；未被“信用中国”网站（（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
（六）本项目不接受个人或联合体响应。
（七）本项目只接受直营服务商，不接受加盟或代理服务商。
六、评分办法及标准
（一）评分办法
1．本项目采用综合评分法，满分100分。
2．价格分与技术分之和即为响应单位：（略）
3．综合得分低于60分的响应单位：（略）
（二）评分标准
1．价格分（10分）
  （1）响应单位：（略）
  （2）响应单位：（略）
①评分基准价：满足磋商公告要求且价格最高的报价为评分基准价，评分基准价为满分10分。
②其他响应单位：（略）
2．技术分（90分）
综合实力
（40分）
根据响应单位：（略）
（1）业内知名度（15分）；
（2）店铺数量（5分）；
（3）经营特色（5分）。
根据响应单位：（略）
根据响应单位：（略）
企业业绩
（10分）
根据响应单位：（略）
经营方案
（25分）
根据各响应单位：（略）
根据响应单位：（略）
根据响应单位：（略）
服务承诺
（15分）
根据响应单位：（略）
根据响应单位：（略）
根据响应单位：（略）
七、磋商响应文件的组成
（一）磋商响应文件一般由下列材料组成（部分格式详见附件2，所有材料须加盖响应单位：（略）
1．目录（响应资料与页码对照表，原件）。
2．磋商响应函、报价情况一览表、响应竞争性磋商公告基本情况（原件）。
3．响应单位：（略）
4．资格证明材料
（1）营业执照、税务登记证以及组织机构代码证（复印件）。
（2）法定代表人授权书（原件）。
（3）法定代表人身份证明材料（如身份证、护照等）（复印件）。
（4）法人授权代表身份证明材料（如身份证、护照等）及响应单位：（略）
（5）近三年内在经营活动中无重大违法违规情况的承诺函，无消防安全不良行为记录承诺函，非本校在职教职工、中层及以上领导干部的直系亲属响应的承诺函（原件）。
5．综合实力。
6．企业业绩。
7．经营方案。
8．服务承诺。
9．响应单位：（略）
（二）特别说明
1．“磋商响应文件”应装订和密封，并加盖响应单位：（略）
2．正本一份，副本三份，如副本与正本有出入，以正本为准。
八、采购文件价格：人民币500元（相关缴纳事宜详见附件3），售后不退。
九、报名：响应单位：（略）
十、磋商响应文件递交方式：（略）
（一）顺丰快递邮寄（建议优先采用）
1．时间：2023年6月13日14：00前寄达；
2．收件人信息：
收件人：（略）苏老师（可请门卫代收）
联系方式：（略）
收件地址：（略）
（二）现场递交方式：（略）
1．递交时间：2023年6月13日13：30～14：00
2．递交地点：（略）
十一、递交磋商响应文件截止时间：2023年6月13日14：00。
十二、磋商时间：2023年6月13日14：00。