盐城经济技术开发区人民法院关于对池建国、杨清华名下位于盐城市区都新区新伙村二组向阳水岸花园13幢702室（第一次拍卖）的公告

盐城经济技术（略）不动产进行拍卖的公告

（略）上（网址：https://（略），户名：盐城经济技术（略）不动产进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：池建国、杨清华名下位于（略）建筑面积76.31平方米，标的物入门户为成品防盗门，毛坯房。（略）（略）络询价报告，参考价为（略）。依据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第十三条的规定，以上述询价结果（略）为该不动产的参考价。本院采取集中公告。若第一次拍卖成交，则取消第二次拍卖。
事项
第一次拍卖
第二次拍卖
拍卖
时间
2023年7月5日10时至7月6日10时
2023年7月24日10时至7月25日10时
起拍价
（略）
（略）
保证金
（略）
（略）
增价
幅度
（略）
（略）
看样
时间
2023年6月18日下午15：30-16：30
2023年7月12日下午15：30-16：30
看样
地点：（略）
被拍卖房产内
被拍卖房产内
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。学区房（略）名额、户口迁移等问题，有意者请亲自向有关单位：（略）
六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。买卖双方应承担的过户税、费依照相关法律规定依法由相应主体承担（被执行人应承担的过户税、费由买受人先行垫付，缴纳后，买受人凭相应的发票到本院，由本院从拍卖价款中支付，买受人应在接到过户裁定书十日内提供相应税费票据）。其他可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
（略）上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人不参加竞拍视为放弃相应权益。
九、本标的物无优先购买权人。
十、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交的，竞得者应在拍卖成交后十日内将余款缴入法院指定账户（户名：盐城经济技术（略）：（略）（略））
买受人逾期未支付拍卖价款的，人民法院可裁定重新拍卖，买受人保证金不予退还，重新拍卖买受人不得参与竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖法院发布的拍卖须知。
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盐城经济技术（略）人民法院

二〇二三年五月二十六日