天津市东丽区人民法院关于武清区下朱庄街广贤道西侧富兴御园1-2-302号（第二次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院
关于拍（略）房产的公告
（略）（略）人民法院将于2023年6月20日10时至2023年6月21日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.1012.VhiFda），现公告如下：
一、拍卖标的：
本次拍卖（略）：（略）3，证载建筑面积:138.40平方米，土地性质:出让，土地用途/地类：城镇住宅用地，用途：居住。
起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）。

特别提示风险告知：
1.拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量等以交付时的实际情况为准！

标的物简介：
1.该标的物（略）人民法院首封。
2.该标的有抵押，抵押权人：（略）。
3.本院依职权张贴权利通知书,逾期无人申报优先购买权、租赁、占用等情况。
4.（略）通达性较好，交通便捷度较好。附近有银行、超市、医院等生活配套设施。小区周边整体环境较好，交通便利，适宜居住。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自2023年6月9日起至2023年6月16日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。
联系人：（略）
三、竞买条件：
1.凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
2.经网络司法拍卖程序处置（略）域内居住用途的房屋适用（略）限购政策。具体要求请参照2017年4月1日起实施的《（略）人民政府办公厅关于进一步深化房（略）场调控工作的实施意见》。
（1）竞买人参与竞拍前，应当按（略）购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；
（2）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；
（3）拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受人（略）不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；
（4）竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；
（5）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3.参与竞买人必须使用本人实名注册/（略）参加本次竞拍活动。如参与竞买人未开设参拍账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。
办理委托手续应向本院提交合法有效的证明，经法院认定后方能进行委托。提交申请时间自公告发布之日起至标的物开拍5日前。逾期未办理委托手续或委托手续不全的，在开拍期间所有行为将视为参拍人的个人行为。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.对上述标的权属有异议者，请于2023年6月8日前与本院联系。
3.对上述标的主张优先购买权的，可于公告发布之日起7-15个自然日内持申请书、相关证明材料等到法院提交申请。经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
4.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
5.本次拍卖需至少一人报名且出价方可成交。
五、关于本次拍卖中所涉及税款、费用、必要生活缴费支出等缴纳方式：（略）
（一）办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。
1.为确保过户手续顺利办理，应缴部分均由买受人先行支付。
具体费用请竞买人向相关职能单位：（略）
2.被执行人（或原产权人）应当负担但不能缴纳的部分，买受人可于过户手续办结之日起的20个自然日内，持代为垫付部分的缴税、缴费票据等相关证明，向我院主张。
3.逾期未向我院提交主张的，本标的拍卖成交款将不予保留。届时请买受人自行寻法律途径解决。
（二）水、电、燃气、供暖、宽带、物业费等基础设施及必要生活项目等，由买受人自行办理过户手续，办理过程中所产生的应缴、欠缴、补缴、滞纳金等可能影响标的物使用的费用，由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
（三）涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理。
法院不承担本说明一、二项中所涉及的各项费用。
六、（略）将在竞买人参拍账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
七、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
八、拍卖尾款请在2023年7月1日前缴纳，（略）上支付。
（略）（略）人民法院法院指定账户：
户名：（略）（略）人民法院，开户银行：中国农业银行天津新立村支行，
（略）：（略）002416。
拍卖成交后，买受人应在公告中规定时限前缴纳拍卖尾款，并按照约定时间携带本人身份证及其他所需证明材料（略））签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
拍卖人对本次拍卖的买受人不作过户承诺或担保，不承担办理财产交接中所涉及的应缴、欠缴等一切税款和费用。如因买受人自身原因造成延期过户或无法过户，期间所产生的一切费用（包含但不仅限于滞纳金、延时履行金、罚金、停车费、保管费、损耗费用）及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果由买受人自行承担。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
如需提高单日单笔转账限额的请自行联系其所属银行咨询。
十、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十一、关于标的物的交付，一切以公告内容为准。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：（略）（略）
淘宝客服：（略）
举报监督电话：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）（略）人民法院
二〇二三年六月一日








“法拍贷”业务介绍
“法拍贷”（略）络司法拍卖房产提供贷款。
流程指引：1.银行预审→2.竞拍成功→3.核查出贷→4.办理产权过户
“法拍贷”服务非法院主体行为，如需办理请务必自行详询。

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