桐乡市洲泉镇2021-7-1-B地块

土地信息出价记录出让信息现场（略）（略）2021-7-1-B地块
报名开始时间2023年06月16日08时30分报名截止时间2023年06月26日16时00分
挂牌开始时间2023年06月16日08时30分挂牌截止时间2023年06月28日09时50分
保证金到账截止时间2023年06月26日16时00分地块（略）市
出让年限其他工业用地50年竞买保证金（RMB）50万元
起始价454万元增价幅度2万元
地块名称：（略）
土地位置（略）（略），（略）北侧，崇新线东侧。
是否有底价无底价出让面积9453.55平方米(14.18亩)
土地用途其他工业用地容积率2.0≤容积率≤3.5
所在地(平台归属)在平台以外
是否标准地是固定资产投资强度≥497万元/亩
起始亩均年税收≥41.5万元/亩
单位：（略）
单位：（略）
单位：（略）
单位：（略）
县级以上人民政府确定的其他指标--
竞买人条件中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人参加报名时须将（略）经济和信息化局出具的《（略）工业投资项目前评估确认书》（略），申请人只能单独申请（法律另有规定的除外）。申请人有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地记录，且闲置土地未通过竣工复核验收的；⑷被列（略）场黑名单者，禁止其参与新的土地竞买，因竞买资格后审而竞得土地的，成交结果确认无效。
联系人：（略）
（略）（（略）西厅）
温馨提示
（略）上挂牌的方式：（略）
出价记录轮次报价时间报价溢价率
暂无数据共0条5条/页10条/页15条/页20条/页30条/页40条/页50条/页100条/页1前往页出让信息出让公告出让须知补充公告（略）自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌公告
桐土告字[2023]22号
经（略）人民政府批准，（略）（略）（略）以挂牌方式：（略）
一、挂牌地块基本情况及规划指标要求
附表1
（略）
项目名称：（略）
出让面积（㎡）
土地用途
行业类别
规划指标要求
投资强度（万元/亩）≥
设备占固定资产投资比例（%）
研发经费支出与主营收入之比（%）≥
容积率
建筑密度
绿化率
1
（略）2021-7-1-A地块
6452.14
工业用地
仪器仪表制造业
2.0-3.5
不大于65%
5-10%
444.6
40
3.6
2
（略）2021-7-1-B地块
9453.55
工业用地
仪器仪表制造业
2.0-3.5
不大于65%
5-10%
497
41
3.6


附表2
（略）
单位：（略）
单位：（略）
年土地税收（万元/亩）≥
年土地销售（万元/亩）≥
出让年限
竞买保证金（万元）
挂牌起始价（万元）
增幅（万元）
1
11.7
42272
投产后3年41.5
投产后3年839
50
35
310
2
2
11.7
39217.61
投产后3年41.5
投产后3年937
50
50
454
2
备注：具体规划要求详见规划条件。
1、该地块不可分割、分摊转让；2、该地块为“标准地”出让，受让方竞得土地签订土地成交确认书后，须与地块所在地镇政府（或街道）签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》（详见下载出让文件），受让方凭土地成交确认书和《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》与（略）自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》。
二、挂牌出让地块竞买对象
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人参加报名时须将（略）经济和信息化局出具的《（略）工业投资项目前评估确认书》（略），申请人只能单独申请（法律另有规定的除外）。申请人有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地记录，且闲置土地未通过竣工复核验收的；⑷被列（略）场黑名单者，禁止其参与新的土地竞买，因竞买资格后审而竞得土地的，成交结果确认无效。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式：（略）
四、本次挂牌出让地点：（略）
五、出让时间安排
（一）报名时间：2023年06月16日至2023年06月26日（竞买保证金缴纳截止时间为2023年06月26日16:00时）
（二）挂牌时间：
1、（略）2021-7-1-A地块挂牌起始时间为2023年06月16日8:30时，挂牌截止时间为2023年06月28日9:30时；
2、（略）2021-7-1-B地块挂牌起始时间为2023年06月16日8:30时，挂牌截止时间为2023年06月28日9:50时；
（略）时间为准，（略）为准。
六、出让金缴付时间：2023年08月28日前全额缴清。
七、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让文件》。《挂牌出让文件》及地块相关资料，（略）浏览或下载。
八、申请方式：（略）
申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证）（详见须知），（略），填报相关信息，（略）上挂牌出让活动。
九、联系方式：（略）
（一）现场咨询：（略）（（略）西厅），联系电话：（略）
（二）（略）址：https://（略）。


（略）自然资源和规划局
（略）
2023年05月26日
国有土地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和（略）房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《（略）上交易规则（试行）》等有关规定，经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、本次国有土地使用权挂牌出让的出让人为（略）自然资源和规划局，（略）承办。
二、本次国有土地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况及规划指标要求、竞买保证金、挂牌起始价、增价幅度等(见附表1、附表2)






附表1
（略）
项目名称：（略）
出让面积(M2)
土地
用途
行业类别
规划指标要求
出让年限（年）
投资强度（万元/亩）≥
设备占固定资产投资比例（%）
研发经费支出与主营收入之比（%）≥
容积率
建筑密度
绿化率
1
（略）2021-7-1-A地块
6452.14
工业用地
仪器仪表制造业
2.0-3.5
不大于65%
5-10%
50
444.6
40
3.6
2
（略）2021-7-1-B地块
9453.55
工业用地
仪器仪表制造业
2.0-3.5
不大于65%
5-10%
50
497
41
3.6

附表2
（略）
单位：（略）
单位：（略）
年土地税收（万元/亩）≥
年土地销售（万元/亩）≥
交地
方式：（略）
动工
时间
竣工
时间
竞买保证金（万元）
挂牌起始价(万元)
报价增幅（万元）
1
11.7
42272
投产后3年41.5
投产后3年839
三通一平
6个月内
2年以内
35
310
2
2
11.7
39217.61
投产后3年41.5
投产后3年937
三通一平
6个月内
2年以内
50
454
2

备注：具体规划要求详见规划条件。
1、该地块不可分割、分摊转让；2、该地块为“标准地”出让，受让方竞得土地签订土地成交确认书后，须与地块所在地镇政府（或街道）签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》（详见下载出让文件），受让方凭土地成交确认书和《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》与（略）自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人参加报名时须将（略）经济和信息化局出具的《（略）工业投资项目前评估确认书》（略），申请人只能单独申请（法律另有规定的除外）。申请人有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地记录，且闲置土地未通过竣工复核验收的；⑷被列（略）场黑名单者，禁止其参与新的土地竞买，因竞买资格后审而竞得土地的，成交结果确认无效。
交纳竞买保证金的截止时间为2023年06月26日16：00时。（（略）时间为准）（竞买保证金由竞买申请人缴纳，不得委托第三方代交）
五、申请程序
（一）数字证书（CA认证）的申请办理
（略）上进行，（略）(https://（略）)申请报名、报价。
（略）（略），下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，（略）申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，（略）续期。
（略）址：（略）.xhtml?statusCode=303
服务电话：（略）
服务时间：周一至周五9:00-18:00
地址：（略）
受理单位：（略）
（二）挂牌文件取得
竞买人可于2023年05月26日至2023年06月26日登录“（略）”浏览、查阅和下载出让地块的挂牌出让文件。具体包括：
1.《（略）用户手册》；
2.挂牌出让公告；
3.挂牌出让须知；
4.竞买申请书；
5.宗地规划红线图；
6.宗地规划指标要求（规划设计条件）；
7.网上交易成交确认书（样本）；
8.国有建设用地使用权出让合同（样本）；
9.其他相关资料。
（三）网上竞买申请
申请人可于2023年06月16日至2023年06月26日，凭数字证书，（略），按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：
1.（略）主页；
2.点击通过（略）选择，进入嘉兴-（略）交易厅；
3.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书；
4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。
5．竞买申请人按时，足额交纳竞买保证金，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买。
六、本次挂牌出让活动有关时间
挂牌时间具体如下：
1、（略）2021-7-1-A地块挂牌起始时间为2023年06月16日8:30时，挂牌截止时间为2023年06月28日9:30时；
2、（略）2021-7-1-B地块挂牌起始时间为2023年06月16日8:30时，挂牌截止时间为2023年06月28日9:50时；
（略）公布时间为准。
七、挂牌程序
（一）公布挂牌信息
（略）2021-7-1-A地块、（略）2021-7-1-B地块的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、竞买保证金、增价（略）（略）上公布；
（二）挂牌竞价
1.报价规则
（1）本次挂牌以增价方式：（略）
（2）竞买人的报价，（略）服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回。
2.（略）接收报价、显示、确认报价
（1）系统从挂牌起始时间（即2023年06月16日8:30时）开始接受报价。
（2）（略）进行报价。（略）确认的最高有效报价。
（3）（略）接收符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格。
（三）挂牌截止
（略）按公告规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将当前最高有效报价进行提示。挂牌截止，按下列规则处理：
1.挂牌期限截止时，（略）上报价的，挂牌交易结束，挂牌交易不成交。
2.挂牌期内有一个或者一个以上的竞买人报价的，挂牌期限截止后，（略）提示竞买人是否愿意参与限时竞价，提示时间设定为10分钟。
3.无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束。挂牌出价最高且不低于底价的有效报价单位：（略）
（四）网上限时竞价
1.网上限时竞价方式：（略）
挂牌期限截止后，有竞买人选择参与限时竞价的，（略）自动进入限时竞价的申请阶段。
竞买人的报价，（略）服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回，系统即时公布竞买人报价。
（略）以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，（略）即从接受新的报价起重新计时。
每次4分钟倒计时的最后1分钟，（略）自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，（略）将不再接受新的报价，并显示最高报价。
2.网上限时竞价最终报价确认方式：（略）
（1）网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认
任何一次完整的4分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道，（略）接收的最高有效报价为最终报价。
（2）网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认
（略）上限时竞价中无人报价的，第一轮4分钟倒计时截止，限时竞价结束，挂牌截止前接受的最高有效报价为最终报价。
3.网上限时竞价成交结果确认方式：（略）
（略）按下列规定确定挂牌结果：
（1）最终报价不低于保留底价，系统显示挂牌成交，该竞买人为竞得入选人；系统即时显示成交结果，并向竞得入选人发送《竞得入选人通知书》。
（2）最终低于保留底价，系统显示挂牌不成交。
八、竞得入选人资格审查、网上交易成交确认书及出让合同签订
（一）竞得入选人资格审查
竞得入选人应当从成交之日起5（略）上下载打印的《竞得入选人通知书》（略）（（略）1号楼4楼）接受资格审核。
1.从网上下载打印的《竞得入选人通知书》，单位：（略）
2.从网上下载打印的《竞买申请书》，单位：（略）
3.从网上下载打印的《竞买声明书》，单位：（略）
4.从网上下载打印的《土地竞买诚信风险告知书》，单位：（略）
5.法人单位：（略）
6.法定代表人本人申请的，提交法定代表人有效身份证明文件原件及复印件；法人授权委托办理的，提交法定代表人有效身份证明文件复印件、法定代表人授权委托书、授权委托人有效身份证件原件及复印件；
7.（略）进行开发建设的，从网上下载打印《（略）申请书》，单位：（略）
8.商业住宅或住宅地块需提供，竞买保证金不属于银行借款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明；
9.工业用地提供《（略）工业投资项目前评估确认书》原件及复印件
10.挂牌文件规定需要提交的其他文件。
（二）签订《网上交易成交确认书》
竞得入选人通过资格审查后即视为成交，须当场与挂牌组织人签订《成交确认书》。
（三）签订《国有建设用地使用权出让合同》。
竞得人应在《网上交易成交确认书》约定的期限内，持《网上交易成交确认书》（略）1（略）215（联系电话：（略）
九、挂牌出让结果公布
在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后10个工作日内，（略）（略）站联合发布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。
十、竞买保证金
竞得人有下列行为之一的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还：
（一）竞得人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关资料的；
（二）竞得人未通过资格审查的；
（三）竞得入选人未在规定时间内办理竞得资格确认手续的；
未竞得人交纳的竞买保证金，（略）在挂牌活动结束后2个工作日内退还，不计利息。
十一、注意事项
（一）竞买人须全面阅读《（略）上交易规则（试行）》及《（略）用户手册》，（略）咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。竞买申请一经提交，即视为竞买人对服务协议、交易规则、交易须知、宗地信息和条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞买人竞得土地后，（略）进行开发建设的，（略）的出资构成、成立时间等内容。（略）自然资源和规划局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，（略）注册登记手续后，（略）签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。〔（略）签订《国有土地使用权出让合同》。〕
（三）本次挂牌为无底价挂牌。
（四）有下列情形之一的，（略）（略）上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人：
1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2.挂牌工作人员私下接触竞买人，（略）上挂牌出让活动公正性的；
3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；
4.因不可抗力、（略）不能正常运行的；
5.依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。
上述中止事项消除后，（略）上挂牌出让活动。
（五）竞得入选人有下列行为之一的，视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格并有权单方解除双方的合同关系，竞买保证金不予退还：
1.竞得入选人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关材料的；
2.竞得人逾期或拒绝签订《网上交易成交确认书》的；
3.竞得人逾期或拒绝签订《国有土地使用权出让合同》的。
（六）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款。
（七）公证费：按《省发改委省司法厅关于转发《国家发展改革委司法部关于进一步完善公证服务价格形成机制的指导意见》及降低部分公证机构收费的通知》，由出让方全部承担。
（八）竞得人与出让人签订《国有土地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款并办理完其他相关手续后，依法申请办理不动产登记，领取《中华人民共和国不动产权证书》。
（九）挂牌地块一经成交后，市自然资源和规划局在《国有建设用地使用权出让合同》所约定的期限内将该地块交付给予竞得人，竞得人不得以合同所约定的交地条件外的其他理由拒绝接收土地，否则，由此而生产的后果由竞得人自行负责。
（十）挂牌不成交的，应当按规定由（略）自然资源和规划局重新组织出让。
（十一）（略）自然资源和规划局、（略）对本《须知》有最终解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《（略）上交易规则（试行）》办理。


（略）自然资源和规划局
（略）
2023年05月26日
暂无补充公告现场（略）文件类型文件名操作
1出让公告
桐土告字[2023]22号挂牌公告.docx点击下载
2出让须知
桐土告字[2023]22号挂牌须知.docx点击下载
3宗地界址图
（略）2021-7-1-B地块用地红线图+宗地图.pdf点击下载
4宗地规划指标要求
（略）2021-7-1-B地块规划条件.pdf点击下载
5成交确认书
（略）上交易成交确认书(标准地挂牌).doc点击下载
6国有建设用地使用权出让合同
合同模板.doc点击下载
7其他相关文件
（略）2021-7-1-B地块标准地合同.pdf点击下载
（略）2021-7-1-B地块地质灾害防治承诺书.pdf点击下载
授权委托书模板（挂牌）.doc点击下载
汇交地质资料告知单.pdf点击下载
风险告知书诚信告知书.doc点击下载