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凤阳畲族乡鹤山村A地块

所属地区:浙江 - 杭州 发布日期:2023-05-27
所属地区:浙江 - 杭州 招标业主:登录查看 信息类型:招标公告
更新时间:2023/05/27 招标代理:登录查看 截止时间:登录查看
咨询该项目请拨打:170-5335-2211
土地信息出价记录出让信息现场(略)凤阳畲族乡鹤山村A地块
报名开始时间2023年06月16日09时00分报名截止时间2023年06月29日17时00分
挂牌开始时间2023年06月16日09时00分挂牌截止时间2023年07月03日09时00分
保证金到账截止时间2023年06月29日17时00分地块(略)(略)
出让年限旅馆用地40年、零售商业用地40年、餐饮用地40年竞买保证金(RMB)94.6万元
起始价473万元增价幅度10万元
地块名称:(略)
土地位置凤阳畲族乡鹤山村
是否有底价无底价出让面积6666平方米(9.999亩)
土地用途旅馆用地容积率1.3≤容积率≤1.35
竞买人条件中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加(在(略)范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加)。
联系人:(略)
联系人:(略)
温馨提示
(略)上挂牌的方式:(略)
出价记录轮次报价时间报价溢价率
暂无数据共0条5条/页10条/页15条/页20条/页30条/页40条/页50条/页100条/页1前往页出让信息出让公告出让须知补充公告(略)自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
苍资规告字[2023]17号
(略)),(略)自然资源和规划局决定以挂牌方式:(略)
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地
(略)
凤阳畲族乡鹤山村A地块
宗地
面积
规划总用地面积为6666㎡,出让面积为6666㎡
宗地坐落
凤阳畲族乡鹤山村
土地用途及出让年限
旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地40年
容积率
≤1.35
地上总建筑面积
≤8999㎡
绿地率
≥20%
建筑高度
≤36米
建筑密度
≤45%
保证金
94.6万元
起始价
473万元(不设底价)
加价
幅度
10万元或其整数倍
挂牌开始时间
2023年6月16日9时00分
挂牌截止时间
2023年7月3日9时00分
备注
1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括契税、市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。
2、本地块不可分割转让,具体规划技术指(略)自然资源和规划局拟定为准。
二、参加竞买对象:中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加(在(略)范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加)。申请人可以单独申请,也可以联合申请。
三、申请人应具备的其他条件:
(一)竞买人竞得土地后,(略)进行开发建设的,(略)对地块进行开发建设,(略)页面中明确。(1)单独申请竞买的,(略);(2)联合申请竞买的,(略)
(二)出让人可根据挂牌出让结果,先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,(略)章程后,(略)签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》,《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。(略)签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(三)竞买人如为(略)外注册的企业,(略)(略)(略)自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。(略)(略)(略)自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。(略)的权利和义务负有连带责任。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让须知,(略)浏览或下载。
五、本次国有(略)(略)(https://(略))进行(建议使用谷歌浏览器)。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书,符合竞买要求,并按要求足额交纳竞买保证金,(略)上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间:2023年6月16日9时00分至2023年6月29日17时00分。
七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间:2023年6月29日17时00分。
八、其他需要公告的事项:本次挂牌出让不设底价,缴款方式:(略)
九、联系方式:(略)
现场咨询:
(一)、(略)((略))
联系电话:(略)
(二)、(略)
联系电话:(略)
(略)自然资源和规划局
(略)
2023年5月26日

(略)国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据国家有关法律、法规以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《(略)上交易规则》等有关规定,经(略)),(略)自然资源和规划局决定以挂牌方式:(略)
一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为(略)自然资源和规划局,(略)(以下简称“中心”)共同组织实施。
二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况
(一)地块位置:凤阳畲族乡鹤山村。
(二)地块范围:具体位置和四至范围以《凤阳畲族乡鹤山村A地块土地勘测定界图》为准。
(三)土地面积:规划总用地面积为6666平方米,出让面积为6666平方米。
(四)土地用途及出让年限:旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地40年。
(五)土地开发程度:现状用地。
各报名单位:(略)
四、地块的规划条件与具体利用要求等
(一)规划使用性质:商业用地;
(二)规划容积率:≤1.35
(三)地上总建筑面积:≤8999平方米。
(四)绿地率:≥20%。
(五)建筑高度:≤36米
(六)建筑密度:≤45%
(七)其它有关规划指标要求必须严格按(略)自然资源和规划局规划要求执行。
(八)本地块竣工建筑面积及地块内各使用功能的建筑面积地价款,按规划部门核定的计入容积率的建筑面积指标结算。项目竣工实测建筑面积超出规划条件规定指标的,按苍政发【2015】116号文件规定执行。
(九)动工及竣工时间:交地之日起一年内动工、交地之日起四年内竣工。开工日期以用地单位:(略)
(十)期限届满:土地出让期限届满,土地使用者申请续期,因社会公共利益需要未获批准的,土地使用者应当交回不动产权证书,并依照规定办理不动产产权注销登记,国有建设用地使用权由出让人无偿收回,地上建筑物、构筑物及其附属设施,由出让人收回并根据收回时的残余价值,给予土地使用者相应补偿。
五、竞买资格及要求
(一)参加竞买对象:中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加(在(略)范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加)。
(二)申请人可以单独申请,也可以联合申请。若由两人以上联合参加竞买的,网上报名过程中,需提交联合竞买申请书,并委托其中一家(联合竞买发起人)进行报价,且应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和出资比例。
(三)竞买人竞得土地后,(略)进行开发建设的,(略)对地块进行开发建设,(略)上报名时于“(略)页面”中明确。
1、单独申请竞买的,(略)
2、联合申请竞买的,(略)
出让人可根据挂牌出让结果,先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,(略)注册登记手续并提(略)场监督管理部门确认的《公司登记基本情况》后,(略)签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》,《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订且最迟不得超过成交确认后6个月。(略)签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(四)竞买人如为(略)外注册的企业,(略)(略)与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。(略)(略)(略)自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。(略)的权利和义务负有连带责任。
六、挂牌出让程序
(一)信息发布:(略)发布国有建设用地使用权出让公告。
(二)竞买申请:(略)注册报名,缴纳竞买保证金。
(三)竞买报价:(略)提交竞买报价。
(四)成交确认:出让人根据《挂牌出让文件》、《(略)上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审查通过后,签订《(略)国有建设用地使用权出让成交确认书》。
(五)签订合同:出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(六)结果公布:(略)公布国有建设用地使用权出让结果。
七、竞买申请和资格获取:(略)
(一)办理数字证书
(略)上进行,(略)(https://(略))申请报名、报价(建议使用谷歌浏览器)。
(略)(略),下载《数字证书申请表》,填写好相关内容,备齐相关证件,(略)申请办理数字证书,数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人,不需重新办理数字证书;如数字证书已过期,(略)续期。
(略)址:
(略).xhtml?statusCode=303
服务电话:(略)
服务时间:周一至周五9:00-18:00
地址:(略)
受理单位:(略)
联合竞买各方均需办理数字证书。
(二)竞买申请
申请人可于2023年6月16日9时00分至2023年6月29日17时00分,凭数字证书,(略),按系统提示提交竞买申请,具体步骤如下:
1、(略)主页;
2、点击通过(略)选择,进入(略)交易大厅;
3、点击欲申购地块项目右上角的“我要竞买”按钮后,按系统提示逐步进行竞买申请,向系统提交竞买申请书和声明书;
4、系统进入缴纳竞买保证金页面,竞买人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金,申请人打印缴纳保证金通知单。
申请人对填写的所有信息的真实性、完整性和合法性负责。竞买申请一经提交,即视为对出让公告、交易规则、出让须知、宗地信息、宗地现状、宗地条件以及其他所有相关文件和可能存在的风险提示等均无异议并完全接受,否则,不得参加挂牌。
(三)交纳竞买保证金
申请人在2023年6月29日17时00分前(以银行实际到账时间为准)按《交纳竞买保证金通知单》要求将竞买保证金人民币94.6万元交纳到指定账户。保证金由竞买人缴交,其他人不得代交。
本地块竞得人的竞买保证金94.6万元即转为受让地块的定金,中心在挂牌出让结束后2个工作日内退回其他竞买人的竞买保证金,保证金不计息。
(四)获取:(略)
竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后,系统自动生成《竞买通知书》,通知竞买申请人可参与该地块的竞买,成为竞买人。
八、(略)上挂牌竞价主要事项
(一)网上挂牌时间
挂牌时间为2023年6月16日9时00分至2023年7月3日9时00分之前。
(二)宗地的挂牌起始价、增价幅度如下:
本地块起始价为人民币473万元(本次出让不设底价),增价幅度为人民币10万元或其整数倍。
本地块挂牌起始价和成交价均不(略)政基础设施配套费和其它需缴纳的邮电、消防等零星配套费,竞得人应按规定另行向有关部门缴纳。
(三)报价方式:(略)
本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式:(略)
(四)网上竞价规则
(略)进行报价,(略)后,进入到挂牌出价界面,按系统提示进行报价。(略)对符合规定的报价予以接受,并即时公布。竞买人的报价,(略)服务器记录,不得修改或者撤回。
(五)竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价:
1、(略)上挂牌期限内报价的;
2、(略)上挂牌报价期限内收到的;
3、报价不符合报价规定的;
4、报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。
(六)网上挂牌截止与成交结果确认
1、网上挂牌截止
(略)自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟,系统将最高有效报价进行提示。挂牌报价截止,无竞买人报价的,挂牌结束,挂牌不成交。
挂牌截止时,有一个或者一个以上的竞买人报价的,(略)提示竞买人是否参与限时竞价,提示时间为10分钟。无竞买人选择参与限时竞价的,挂牌结束。有竞买人选择参与限时竞价的,系统进入限时竞价阶段,所有竞买人均可参与限时竞价。
限时竞价:(略)以4分钟为竞价时限,如在4分钟倒计时内有新的报价,(略)即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内,(略)自动出现限时竞价即将截止的提示。4分钟倒计时截止,无竞买人报价,(略)不再接受新的报价,挂牌结束,并显示最高报价。
2、结果确认
(略)上挂牌按下列规则确认成交结果:
(1)在挂牌报价和限时竞价期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价,并符合其他条件的,该竞买人为竞得入选人;
(2)在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的,出价最高者为竞得入选人,但报价低于底价者除外;
(3)在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的,挂牌不成交。
3、竞买结果的送达
(略)送达。成交后,系统自动发送《竞得入选人通知书》(略)内的个人文档,(略)“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。
九、竞得入选人资格审核
(一)(略)上挂牌出让采取资格后审方式:(略)
(二)(略)上交易结束之日起5(略)上下载打印的《竞得入选人通知书》(略)接受资格审核。
1、法人申请的,应提交下列文件:
(1)从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》(须加盖法人章);
(2)法人单位:(略)
(3)法定代表人的有效身份证明文件(如身份证、护照等)的原件及复印件;
(4)竞得入选人委托他人办理的,应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的有效身份证、护照等文件(原件及复印件);
(5)(略)进行开发建设的,从网上下载打印《(略)申请书》(须加盖法人章);
(6)挂牌文件规定需要提交的其他文件。
2.其他组织申请的,应提交下列文件:
(1)从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》(须加盖组织公章);
(2)表明该组织合法存在的文件或有效证明(原件及复印件);
(3)表明该组织负责人身份的有效证明文件(原件及复印件);
(4)竞得入选人委托他人办理的,应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的身份证、护照等文件(原件及复印件);
(5)(略)进行开发建设的,从网上下载打印《(略)申请书》(须加盖组织公章);
(6)挂牌文件规定需要提交的其他文件。
3.境外申请人申请的,应提交下列文件:
(1)从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》(须加盖法人章、组织公章);
(2)境外法人、其他组织的有效身份证明等文件(原件及复印件);
(3)竞得入选人委托他人办理的,应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的身份证、护照等文件(原件及复印件);
(4)(略)进行开发建设的,从网上下载打印《(略)申请书》(须加盖法人章、组织公章);
(5)挂牌文件规定需要提交的其他文件。
4.联合申请的,应提交下列文件:
(1)从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》;
(2)联合申请各方有效身份证明等文件(原件及复印件);
(3)联合竞投协议,协议要规定联合各方的权利、义务,包括联合各方的出资比例,并明确竞买文件签署人和签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人;
(4)竞得入选人委托他人办理的,应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的身份证、护照等文件(原件及复印件);
(5)(略)进行开发建设的,从网上下载打印《(略)申请书》;
(6)挂牌文件规定需要提交的其他文件;
(7)联合竞买的,联合各方均须分别在《竞买申请书》、《竞买声明书》、《(略)申请书》上加盖单位:(略)
竞得入选人对提交的所有资料的真实性和合法性负责。
通过审核后,竞得入选人即为本地块的竞得人,竞得人须当场签订《(略)国有建设用地使用权出让成交确认书》。竞得入选人未通过资格审核的,竞价结果无效,竞买保证金不予退还。
十、《国有建设用地使用权出让合同》签订及地价款缴纳方式:(略)
(一)(略)上交易结束之日起五个工作日内签订《(略)国有建设用地使用权出让成交确认书》。竞得人应按《(略)国有建设用地使用权出让成交确认书》规定的时间,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,按现状土地条件完成土地使用权移交手续。竞得人为境外法人的,由竞得人申请且经出让人同意后,合同签订时间可适当延长,但不得超过6个月。逾期或拒绝签订的,出让人可取消其竞得人资格,竞买保证金不予退还,且竞得人应承担本次挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。
(二)竞得人应在《(略)国有建设用地使用权出让成交确认书》签订之日起一个月内缴纳50%总地价款,剩余地价款须在《成交确认书》签订之日起三个月内全额缴清。(若缴款截止日为法定节假日或休息天的,则延长至法定节假日或休息天后第一个工作日)。
十一、注意事项
(一)(略)凭(CA)数字证书、用户名和密码进行身份认证。竞买申请人、(略)络风险,(略)的安全,并妥善保管(CA)数字证书和密码。因竞买申请人、(略)被侵入或其他自身原因导致(CA)数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失,由竞买申请人、竞买人自行承担。
(二)申请人对挂牌出让文件有疑问的,(略)或出让人咨询。
(三)受让人应当按照合同约定,按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。
(四)有下列情形之一的,(略)(略)(略)上挂牌活动,并通知竞买申请人、竞买人:
1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;
2、挂牌工作人员私下接触竞买人,(略)上挂牌出让活动公正性的;
3、因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的;
4、因不可抗力、(略)不能正常运行的;
5、其他应当中止或终止挂牌活动的情形。
上述中止事项消除后,(略)上挂牌出让活动。
(略)上交易终止后,竞买人缴纳的竞买保证金全额退还,不计利息。
因竞买申请人、(略)络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、(略)申请、报价、竞价的,后果由竞买申请人、竞买人自行承担,网上挂牌出让活动不中止,也不终止。
(五)竞价结果无效及违约认定。
1、竞得入选人(竞得人)有下列行为之一的,竞价结果无效,竞买保证金不予退还,造成损失的,应当依法承担赔偿责任:
(1)提供虚假信息或隐瞒事实的;
(2)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;
(3)其他违法违规竞买行为。
(略)上交易活动中实施的行为所产生的法律后果,由竞买人自行承担。
2、竞得人有下列行为之一的,视为违约,出让人有权取消其竞得人资格,竞买保证金不予退还:
(1)竞得人逾期或拒绝签订《(略)国有建设用地使用权出让成交确认书》的;
(2)竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。
(六)竞买申请人、(略)实施的所有行为,(略)服务器自动记录,视为其自身真实或经合法授权的行为。竞买申请人、(略)上挂牌出让活动中实施的任何行为所产生的法律后果,均由其自行承担。
(七)根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,土地使用权出让应缴纳的3%契税,由竞得人负担。
(八)(略)自然资源和规划局对本《须知》的条款有解释权,未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

(略)自然资源和规划局
(略)
2023年5月26日
暂无补充公告现场(略)文件类型文件名操作
1出让公告
凤阳畲族乡鹤山村A地块出让公告.doc点击下载
2出让须知
凤阳畲族乡鹤山村A地块出让须知.doc点击下载
3宗地界址图
凤阳畲族乡鹤山村A地块规划用地红线图.dwg点击下载
凤阳畲族乡鹤山村A地块规划用地红线图.pdf点击下载
凤阳畲族乡鹤山村A地块勘测定界图.dwg点击下载
凤阳畲族乡鹤山村A地块勘测定界图.pdf点击下载
4宗地规划指标要求
凤阳畲族乡鹤山村A地块规划条件〔2023〕4号.pdf点击下载
5成交确认书
(略)挂成交确认书样本.docx点击下载
6国有建设用地使用权出让合同
合同范本.doc点击下载
7其他相关文件
(略)用户操作手册.doc点击下载
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