宁波市鄞州区东郊街道星辰路702号、704、706号、文庭巷63号、65号4处房地产租赁网络竞价公告

（略）委托，本单位：（略）
一、（略）：YZ-CQFW(2023)-023
二、标的概况：
房屋1
权证相关信息
浙(2022)（略）
地址：（略）
（略）
建筑面积（m2）
98.22
房屋用途
商业
房屋2
权证相关信息
浙(2022)（略）
地址：（略）
（略）
建筑面积（m2）
167.06
房屋用途
商业
房屋3
权证相关信息
浙(2022)（略）
地址：（略）
（略）
建筑面积（m2）
139.34
房屋用途
商业
房屋4
权证相关信息
浙(2022)（略）
地址：（略）
（略）
建筑面积（m2）
107.41
房屋用途
商业
出租方
（略）
出租期限
5年
免租期
1个月
是否包含在租期内
不包含在出租期限内
房屋现状
空置
是否优先承租权情况
否
房屋及周边情况
建筑物外立面大理石湿挂、铝合金门窗，内部墙面乳胶漆，地面水泥砂浆压光，毛坯。房屋所在层数部分1层，部分1-2层，钢混结构。
交易底价
（略）/年（年租金每两年递增3%）
加价幅度
（略）/年
三、重大事项及其他披露内容
（1）为推（略）一刻钟便民生活圈，建议承租方房屋用于开设银行、基础电信等业态，禁止用于下列经营活动：
①危害国家安全，损害公共利益，影响居民生活秩序等其他经营活动；
②开设餐饮、酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等；
③违反浙委办传﹝2014﹞8号文件精神开设会所；
④非法生产、加工、储存、经营易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质；
⑤其他违法违纪行为。
（2）支付方式：（略）
（3）履约保证金（押金）金额：租赁期第5年年租金的3个月租金。
（4）水电费、燃气费、卫生费、收视费、物业管理费用、（略）费等费用自免租期开始之日起由承租方承担。竞得人在竞价中应充分考虑该项费用，不得以此为由拒签合同或拖缴费用。
（5）承租方不得整体转租或部分转租。
（6）承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；标的房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。
（7）标的交付，以移交时的房屋现场现状为准。展示图片仅供参考，不作为交付时的依据，承租方不得以交付时房屋现场现状与展示照片不符等原因放弃成交或拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》。标的的外观、结构、实际面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，不包含可以搬迁的动产。（略）对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，申购方应自行考量，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。申购方缴纳交易保证金并报名成功后，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的物的全部现状和瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在租赁期间，如有房屋结构发生改变的，须修复的相关费用由承租方承担；相关安装或维修（包括但不限于防水、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承担费用。租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的装修装潢、安装、维修等不进行任何形式的赔偿或补偿。
（8）公开竞价结束后，竞得人应在规定时间内签署《成交确认书》及合同。竞得人未在规定时间内签署的，（略）有权不予退还交易保证金，（略）的经济损失（包括但不限于：本次竞价中竞得人及出租方应当支付的交易服务费、再次竞价产生的租期内租金成交总价低于原竞价的租期内租金成交总价的差额等），（略）有权进一步追究竞得人的责任，且不得参与本标的的后续竞价活动。
（9）申购方成为竞得人后，不得以不了解标的状况及房屋质量瑕疵等为由，拒绝签订合同及其附件或拒付价款，否则视为违约。
（10）其他约定详见附件拟签署合同，最终解释权归出租方所有。
四、评估信息
评估机构：（略）
评估基准日：2023年01月05日
（略）：德威评报字〔2023〕110号
五、申购方资格要求
（1）在中华人民共和国境内合法注册的企业、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。
（2）申购方未被“信用中国”（（略）.cn)、（略）（（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以2023年06月08日在信用中国、（略）站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须需在资格前审时提供相关证明资料；若查询当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在签署《成交确认书》前对成交人进行查询，如成交人不符合要求的，则交易终止，申购方交易保证金不予退还）。
（3）不接受联合体竞价。
六、资格审查方式：（略）
本项目采用资格前审的方式：（略）
资格审查资料：
（1）若为企业或其他组织：资格审查申请函、营业执照复印件（或其他组织证明材料）、法定代表人身份证明、授权委托书（委托人办理时须提供）。
（2）若为自然人：申购方身份证复印件、授权委托书（委托人办理时须提供）。
七、公告期限
本次交易公告时间：2023年05月25日至2023年06月08日下午16:00（北京时间）。
八、交易方式：（略）
（略）络竞价方式：（略）
公开竞价开始时间：2023年06月09日上午09:30（北京时间）。
产权交易信息公告期满后，产生2个及以上符合条件的申购方的，按照公告约定的交易方式：（略）
八、交易保证金
（1）交易保证金：（略）。
交纳截止时间：2023年06月08日下午16:00（北京时间）。
交纳方式：（略）
收款单位：（略）
（略）：（略）（略）00030
开户行：农业银行宁波鄞州分行
申购方应在交纳截止时间前通过银行转账的方式：（略）
（2）交易保证金退还遵循如下原则：
1、申购方未被确定为预竞得人，在公开竞价结束后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金全额无息返还；
2、申购方在交纳保证金后退出产权交易程序，在公开竞价或竞价失败后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金无息返还；
3、在作出中止（中止期限超过14天的）或终止决定之日起5个工作日内，将不涉及产权交易中止或终止事项的申购方交纳的交易保证金无息返还。
（3）当出现下列情形时，保证金不予退还：
1、申购方提供虚假、失实材料造成相关方损失的；
2、申购方通过获取：（略）
3、申购方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
4、申购方在公开竞价过程中违反约定公开竞价规则，扰乱公开竞价秩序的；
5、标的展示期间，不遵守规定的，扰乱展示活动，破坏标的的；
6、申购方无故不推进交易或无故放弃受让的；
7、申购方违反法律法规或相关规定的其他情形。
九、标的展示时间及地点：（略）
十、交易服务费
（略）支付交易服务费，交易服务费超过15万元的，按15万元计。
十一、联系电话：（略）
（略）
业务联系人：（略）
（略）咨询或登陆（略）（略）（（略））查阅。