（破产）博尼斯（沈阳）硅业有限公司所属国有土地使用权及建筑物与固定资产第二十四次

（破产）博尼斯（沈阳）（略）所属国有土地使用权及建筑物与固定资产第二十四次
发布时间：2022年1月25日17:00
博尼斯（沈阳）（略）管理人将于2022年2月10日10时至2022年2月11日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
一、拍卖标的
为博尼斯（沈阳）（略）国有土地使用权以及其建筑物。具体为下图：
资产名称：（略）
评估价（人民币元）
资产描述
土地使用权
135,164,800
（略）为：沈开国用（2014）第0057号
位置为：（略）
性质为：国有土地出让
用途为：工业
终止年限：2060年12月1日
面积为：288，813.67平方米；

SAF仓库
7,800
未完工钢结构框架，无持续使用价值，按拆除回收预计可变现价值评估。
石英砂及氟化钙仓库
14,300
多晶硅仓库
7,900
100a钢结构房
7,800
临时设施彩钢房
60,900
系构筑物及其配套设施，按重置成本法确定其持续使用价值。
护栏736延长米
4,200
土建铁艺围栏1044米
45,000
工地大门
2,900
杨树270棵
54,000
（略）场询价，确定其持续使用价值。
警卫室3间

评估备注无价值
均为浇筑混凝土结构，无拆除回收变现收益，亦不具备持续使用价值。
铝粉仓库
评估备注无价值
300c地基
评估备注无价值
400d设备基础
评估备注无价值
700a地基
评估备注无价值
700c地基
评估备注无价值
小计
135,369,600
以上标的物起拍价：76,998,240.81元人民币，保证金：（略）元，增价幅度：（略）及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自2022年1月25日至2022年2月9日（节假日除外）接受咨询，联系人：（略）
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），（略）确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式：（略）
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式：（略）
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：博尼斯（沈阳）（略）管理人；账号：（略）；开户行：中国民生银行沈阳分行），注明“（略）：（2019）辽01破申3号；款项性质：国有土地使用权以及其建筑物等拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到博尼斯（沈阳）硅业有限管理人处（地址：（略）
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）等。上述一切税、费、罚分罚款的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，按法律规定各自承担，没有法律规定或法律规定不明确的，由买受人承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：
该土地使用权有查封、有抵押，地上建筑物已经停工多年均未完工，买受人务必自行前往看样。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）特别提醒：标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人自行了解，管理人不承担担保责任，管理人不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，管理人不承担担保责任，管理人不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。
（五）（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），（略）不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：（略），联系地址：（略）
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：（略）
京东技术咨询电话：（略）
此公告在“（略）”上发布，网址:https://（略）.html
博尼斯（沈阳）（略）管理人
二〇二二年一月二十五日