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【交易公告】鹤岗市民政局社会福利中心—福寿爱心护理院房屋出租公告交易公告

所属地区:黑龙江 - 鹤岗 发布日期:2022-01-24
所属地区:黑龙江 - 鹤岗 招标业主:登录查看 信息类型:招标公告
更新时间:2022/01/24 招标代理:登录查看 截止时间:登录查看
咨询该项目请拨打:170-5335-2211

(略)—福寿爱心
护理院房屋出租公告
(GYCQ(略)
一、标的情况
(一)基本情况
《租赁标的明细表》
(略)
房屋地址:(略)
出租面积(m²)
年评估价值(万元)
租期(年)
年租金
(万元)
竞买
保证金
(万元)
挂牌
底价
(万元)
竞价
阶梯
(万元)

备注
名称:(略)
地址:(略)
1
福寿爱心护理院
(略)
24000
9.72
5
9.72
2
46.80
0.2

(二)其他需要说明的情况
1.标的权益方:(略)民政局
2.交易行为批准方:此次房屋出租经(略)批准备案。
3.资产评估情况:(略)出具的资产评估报告,以2021年10月12日为评估基准日,年租金评估价值为9.72万元。
4、交易方式:(略)
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。
三、交易须知
(一)意向竞买人须在标的公告期内,(略)(略).cn/),在用户登录页面进行注册(自然人参与项目报名,用户类型选择“自然人”;法人参与项目报名,用户类型选择“竞买人”),并按照操作要求完善注册信息和诚信信息,提交后等待验证通过。
(二)验证通过后,意向竞买人须在标的公告期内,到“(略)(略).cn/“线上培训”中下载《(略)产权交易竞买人操作视频》,自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
(三)意向竞买人登陆“(略)”,选择“(略)”,点击“权益交易”,选择交易标的,进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。
四、项目时间安排
(一)标的公告时间(报名时间):
2022年1月24日9时30分至2022年2月16日16时30分
(二)(略)步骤操作,提交《竞买申请书》,报名成功后,1-2天内由权益方审核,审核通过后,意向竞买人可缴纳竞买保证金,在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“(略)”,意向竞买人须在2022年2月16日16时30分前将竞买保证金足额以本人(公司)名下银行卡(账户),通过转账的方式:(略)
(三)标的自由竞价时间:
2022年2月17日9时30分至2022年2月23日9时30分;
(四)标的延时竞价时间:
2022年2月23日9时30分;
五、报价规则
1.(略)中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》,勾选同意后方可在线报价。
2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
3.本次挂牌以加价方式:(略)
4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价,若不出价,则无法进入延时竞价阶段。
5.意向竞买人报价一经报出,不得撤回。
6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的,确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节,在自由竞价期间,如有价格变动,意向竞买人可多次报价。
8.自由竞价环节结束后,立即进入延时竞价环节。如有两个(含两个)以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的,可在延时竞价倒计时开始后,继续出价。
具体规则如下:一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动,则倒计时重新计算,直到某个周期,无人响应报价,则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、成交结果签订及保证金退还
(一)(略)领取《成交结果确认书》。
(二)挂牌成交价即为该标的总价款,(略)申请,省平台审核退回;竞得人的竞买保证金,须在合同签订后,竞得方按合同规定将价款转给权益方,(略)存档,(略)申请退还报名保证金,(略)以不计息的方式:(略)
七、其它需要公告内容
(一)租期5年,合同一次性签订,租金一年一付,前期装修期与第一年租金在签订租赁合同后5个工作日内全额一次性支付。
(二)承租方承担租赁期间内产生的相关费用。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用,承租方需保证安全用电、安全防火。
(三)从合同签订之日起租赁期间产生的水、电、燃气、电话、网络等费用均由乙方承担。
八、注意事项
(一)租期5年整,另加前期装修期6个月。
(二)自签订合同起满6个月,为前期装修期不收取租金,因签订合同后款项需在5个工作日内全额一次性支付,视为第一年租金。
(三)申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵,并到相关部门核查档案及欠费情况,竞买资格申请一经受理确认后,即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵)无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵,出租方不承担本标的的瑕疵保证,该瑕疵包括但不限于主体结构,装饰装修、给排水、暖通、(略)、外网配套等工程,竞买人应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况,竞买人申请一经受理确认后,即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
(四)该标的通过政府相关程序向出租方移交,出租方对该标的具有处分权,竞买人应对标的物现有资料充分了解和知晓,竞买人取得租赁权办理与经营相关的手续时,不得以无法提供相关资料为由向出租方主张权利。
(五)租赁期间内,如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如绿化、亮化及其他要求,竞买人应当按要求认真履行并达到相关标准,涉及的费用等均由竞买人承担。
(六)乙方须向甲方缴纳2万元作为履约保证金,租赁期满后或本合同解除后,履约保证金抵扣应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿外,包括但不限于支付乙方违约产生的如下费用:欠缴纳水电气等费用、物品设备设施损坏赔偿费用、造成第三方损失赔偿费用及违约行为违约金。剩余部分应无息返还乙方。
(七)确定竞得人后,竞得人需领取《成交结果公示》。委托他人代签的(自然人不能委托他人),应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果公示》对权益方和竞得人具有法律效力,权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的,应承担法律责任。
(八)有下列情形之一的,权益方可终止标的的挂牌活动,并通知竞买人:
1.意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;
2.标的公告有重大错误,权益方请示行为批准部门批准后;
3.因政府、权益方有特殊需求,经请示行为批准部门批准后;
4.应当依法终止挂牌活动的其他情形。
(九)竞得人有下列行为之一的,视为违约,权益方可取消其竞得人资格,竞买保证金作为违约金不予退还:
1.竞得人逾期领取《成交结果公示》;
2.在被明确为竞得人后,无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款;
3.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价;
4.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为;
(十)资产权益方负责资产交接(成交)前的保管工作,出租涉及的税费由甲乙双方根据法律规定各自负责承担。
(十一)(略)民政局对本公告有解释权。
九、联系人:(略)
(一)意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的,须在提交竞买申请前以书面或者口头方式:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
标的物查看地点:(略)
(二)(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
(三)(略)
客服电话1:(略)9
客服电话2:(略)2
客服电话3:(略)6
客服电话4:(略)
本公告中的信息均由权益方提供,公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

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