沈河区北站街道物业管理服务招标公告

（（略）物业管理服务）招标公告项目概况（略）物业管理服（略）获取：（略）
一、（略）：JH（略）429项目名称：（略）
一、项目概述：
（略），面积350平方米。三处办公人员约140人，委托服务内容包含环境卫生的清扫保洁工作5人，安全保卫工作人员3人。
二、项目需求：
采购文件要求
要求内容均为实质性要求及重要指标，不得负偏离，如果负偏离，则报价文件无效。
★服务的基本要求
人员要求年龄女性45周岁以下、男性55周岁以下，責任心强，掌握保洁基本常识，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识及操作技能。
★服务详细要求
（项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准）
一、境卫生的清扫、保洁工作（5人）
1、人员要求：年龄女性45周岁以下、男性55以下，責任心强，掌握保洁基本常识。
2、职责范围：
(1)（略）层走廊、卫生间、楼梯踏步台阶、墙裙、卫生等（略）域的卫生清洁工作。
(2)负责领导办公室、会议室、接待室、复印室的卫生清扫工作。(3)其它交办工作。
3、管理标准:
(1)保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护无污渍。
(2)（略）域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。
(3)应及时听从单位：（略）
(4)所有卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。
(5)无擅自占用和堆放杂物現象。
(6)服务文明、规范、准时。
二、安全保卫工作(3人)
1、人员要求:具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识及操作技能。
2、职责范围:负责24小时维护物业服务范围内公共秩序、安全巡查等安全保卫、秩序管理工作。其它交办工作。
3、管理标准:实行24小时值班及巡逻制度，（略）环境、负责安全保卫工作做到无差错服务、无安全隐患事故发生，安防服务满意率达到100%。
★技术文件
、
资料的要求
一严格审核录用物业项目的劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书。（查看原件）
二要求有完善的物业管理服务资料，保存完好。
三建立规范的劳动合同。
★其它
一、中标单位：（略）
保证设备运转和各项工作不中断。
二、人员管理严格，管理服务到位，保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。招聘的人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全，留有备案。
三、专业技术人员持证上岗。
四、中标单位：（略）
五、合同履行期间发生业主重大投诉事件，造成损失的，业主有权立即终止合同，（略）赔偿相应的经济损失。
六、（略）进行一次全方面的考核评定，（略）未能全面履行服务方案承诺，造成业主对服务不满意，业主有权依据考核标准终止合同。
七、在工作过程中因工作失职造成物品丢失、损坏，全部照价赔偿。
八国家调整最低工资标准，甲方不予调整物业费金额。因工作需要，甲方要求岗位人员减少，按实际减少人数计算，减少物业费。
九、费用范围：投标人的投标报价为含税价（人民币），包括员工工资及社会“五险”、工会经费、医疗大额、残疾人保证金、意外险、服装费、餐费、保洁物料费、保洁设备、管理费、税金等所有费用。（投标报价中“社会五险”一律按照项目所需人员全员缴纳计算报价；）
十、中标单位：（略）
十一、本项目不得转包。

合同履行期限：自合同签订之日起24个月，合同1年一签。需落实的政府采购政策内容：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》以及《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》等相关政策。本项目（是/否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位：（略）