惠公易土惠阳(告)[2022]001号（两宗）

（略）（略）国有建设用地使用权
（略）上挂牌出让公告
惠公易土惠阳（告）[2022]1号

根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权（略）场管理规定》的规定，（略）人民政府批准，（略）（略）（略）上挂牌方式：（略）
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求详见附表。
二、网上挂牌竞买时间为2022年2月8日9时至2022年2月22日10时；限时竞价时间：2022年2月22日10时起。
三、挂牌起始价、竞买保证金及加价幅度详见附表。
四、中华人民共和国境内外的法人（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请，具体内容详见须知。
五、申请人应具备的其他条件：
（一）缴交竞买保证金。
（二）存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处罚完结的；
4、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至报名日止未处罚完结的；
5、至报名日止仍拖欠政府地价款的；
6、存在其它被禁止竞买土地行为的。
（三）HYGP2022-1宗地拟用于经营的产业类型为混凝土、混凝土预制构件生产研发销售；HYGP2022-2宗地拟用于经营的产业类型为仪器仪表及文化、办公用机械制造业（光学仪器制造）（根据《国民经济行业分类》归类）。
六、（略）上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
七、（略）上挂牌出让的详细资料和具体要求，（略）（略）（https://（略），以下简称“（略）”）。（略）下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，（略）上参加竞买。
八、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（（略）查阅地块现状图）。
九、（略）提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为2022年2月22日上午9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，（略）上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
十、（略）上竞买申请，（略）进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，（略）上挂牌交易活动。
十一、网上挂牌交易成交后，竞得人支付的竞买保证金中按成交价的10%转作受让地块的定金（竞买保证金少于成交价10%的，不足部分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清）；（略）申办《成交确认书》。逾期或拒绝签订《成交确认书》的，视为违约，取消竞得人资格，定金不予退还，并由有关部门处理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。
为加快项目落地建设，自挂牌交易成交后竞得人须同步办理以下两个业务：①申办《成交确认书》；②与土地所在镇人民政府签订《产业监管协议书》并将签订的该协议（略）自然资源局。
竞得人须于《成交确认书》签订并生效起10个工作日（略）自然资局签订《出让合同》，逾期的自动解除《成交确认书》，定金不予返还。《出让合同》签订之日起30日内付清全部成交价款。竞得人在收到《缴款通知书》后，（略）办理保证金转为地价款手续，（略）按规定代竞得人缴费（因逾期办理造成损失的，由竞得人自行承担责任），余款再由竞得人在《缴款通知书》标明的截止日期内自行申报缴纳。竞得人交清全部土地出让价款后方可依法申请办理土地确权发证手续。
土地出让价款采用一次性支付方式：（略）
十二、其它需要公告的事项
（一）土地成交价款须以人民币支付。
（二）该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件。
（三）竞得人在用地红线内兴建建筑物必须符（略）规划要求；必须严格按（略）自然资源局出具的《建设用地规划条件》的规定进行开发建设。
（四）地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为3年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。
（五）竞得土地使用权后，竞得人（略）自然资源局、区住建局、区发展和改革局、区生态环境分局等部门办理用地相关手续。
（六）该两宗地均须按土地所在镇人民政府提供的投资指标进行建设。
（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
1、不符合竞买资格条件的；
2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
3、竞得人以其他非法手段竞得的；
4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；
6、不按须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
7、构成违约责任的其他行为。
（八）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。
（九）土地使用权交付使用时间为土地经批准之日起。
十三、（略）上挂牌方式：（略）
十四、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
注：（略）站及媒介发布：
中国（略）场网：（略）
广东省（略）场网：（略）
（略）网：（略）.cn
（略）（略）站：（略）.cn
惠州日报
数字证书办理地址：（略）
联系电话：（略）










（略）（略）自然资源局
（略）
2022年1月18日
附表：
（略）上挂牌出让地块基本情况、规划建设指标及挂牌起始价
（略）
土地
位置
土地
面积
（m2）
土地
用途
出让年限
（略）
规划指标要求
挂牌交易
起始价
(万元）
竞买保证金
(万元）
加价
幅度
(万元)
开发
程度
计算指标用地面积（m2）
容积率（r）
计容积率
建筑面积
（m2）
建筑
系数
（%）
绿地率
（%）
（略）
HYGP2022
-1
永湖镇老围下地段
2776
工业用地
50
YHZX-（略）
2776
≥1.8且≤3.5
≥4996.8且≤9716
≥35
≥15且≤20
惠阳规建条[2021]245号
257
128.5
5
五通
一平
HYGP2022
-2
镇隆镇甘陂地段
8237
工业用地
50
ZLZK-（略）
8237
≥1.2且≤3.5
≥9884且≤28829.5
≥30
≥15且≤20
惠阳规建条[2021]368号
778
389
10
五通
一平