农发（哈尔滨）公司2022年旱田租赁项目第42包

公告
场次信息场次名称：（略）
报名结束时间（略）:00:00保证金缴纳截止时间（略）:00:00
竞价时间（略）:00:（略）-2817:00:00限时竞价时长3分钟
踏勘时间--发布单位：（略）
（略）RTNF-ZLZCB-（略）资产包名称：（略）
起拍价(元)47300租赁期限2年
保证金(元)7095加价幅度(元)500
最少竞价人数3联系人：（略）
联系电话：（略）
重要告知：
1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金(必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)。
2.（略），在“（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，（略）注册的企业全称保持-致。
标的基本信息标的1（略）RTNF-ZLBDW-（略）标的物名称：（略）
标的物信息业态:农业;标的物类型:农业土地;土地面积:121.00亩;建筑物面积:0.00平方米;
免租装修期
标的物所在地黑龙江省（略）（烧锅村）
标的物描述1.生产用地性质：旱田；2.土质：沙质土壤；3.本包位置：黑龙江省（略）（烧锅村）；4.年有效积温：2500℃左右；5.适宜种植品种：黑龙江第二积温带推广品种；6.道路：（略）；7.地上附着物以及其他基础设施情况：无；8.踏勘联系人：（略）
特别告知
（一）招租文件的获取：（略）
（略）（网址：https://（略）)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
1.承租商注册：（略），点击注册—>选择用户身份（（略）承租商）—>（略）-登录—>完善企业信息—>注册完成—>（略）报名。
2.自然人注册：（略），点击注册—>选择用户身份（（略）承租商）—>（略）-登录—>完善个人用户信息—>注册完成—>（略）报名。
（三）报名审核
1.（略）完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“（略）-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
2.（略），在“（略）上竞价-待缴纳保证金”（略）信息，（略）注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并交纳合同履约保证金及租金后，十个工作日内退回。
（六）其他：
（略）注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，（略）客服，联系电话：（略）
竞价公告
(一)对潜在竞价申请人的资格要求
1.非外资独资、非外资控股且应是在中国大陆境内（不含港、澳、（略））依法设立并合法有效存续的农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、农业合作社及养殖合作社等经济实体。
2.经营范围限于与农业（是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业）生产经营相关的个体工商户。
3.中国大陆境内（不含港、澳、（略））并持有中国国籍，且具备完全民事权利能力和民事行为能力的无不良征信记录、未受过刑事处罚的自然人（以下简称“自然人”）。
4.本项目竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。
5.竞价人应当具备生产经营所必需的农机具、生产设备、专业技术能力。
6.竞价人需按包段指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。
7.竞价人（包括经济实体、个体工商户、自然人）和其法人代表不得为失信被执行人。若为失信被执行人或失信惩戒对象不得参与本项目竞价。
竞价人自行登录“信用中国”(https://（略）.cn/)（略）(（略）.cn/)查询失信记录，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。
8.竞价人有欠缴租金行为或因竞价人原因存在经济纠纷、案件的，不得参加本项目竞价。
竞价人自行登录“（略）”（（略）.cn/）查询记录为准，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。
9.与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：
①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
②母公司、（略）；
③（略）；
④资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；
⑤法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。
10.竞价人应当资信及信誉良好，参与本项目竞价前三年内无重大违法、违纪记录（竞价人在上传资格证明材料中附上声明和承诺）。
11.法律、行政法规规定的其他条件。
12.竞价人在承租以往招租人租赁的项目中，经营对象信用等级评价为“劣质”的，不具备本项目竞价资格。
（二）竞价保证金
竞价人资格证明材料通过招租人审核后，竞价保证金必须一次性足额向“（略）”指定账户交纳，务于2022年1月27日16：00前到账。
竞价人未交纳、逾期交纳或未一次性足额交纳，将自动失去竞价资格。分多笔交纳的保证金不作为有效保证金，无法参与本项目竞价。
未成交竞价人交纳的竞价保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日退回，“（略）”（略）退回。
成交的竞价人（以下称“承租人”）在与招租人签订《2022年旱田租赁合同》并交纳合同履约保证金及租金后，竞价保证金“（略）”予以全额无息退还。
竞价保证金收款账户信息，（略），在“（略）上竞价待交纳保证金”模块查看。
竞价保证金付款账户信息，必须与竞价人在“（略）”注册的银行账户信息一致。否则，造成的影响竞价、招租后果由竞价人自负。
（三）履约保证金
1.履约保证金金额：成交金额在500万元以下的包段，履约保证金为成交金额的10%；成交金额在500万元（含）以上的包段，履约保证金为成交金额的5%。
2.履约保证金交纳方式：（略）
3.履约保证金交纳：承租人未交纳、逾期或未一次性足额交纳履约保证金，招租人有权取消其成交资格，竞价保证金不予退还，由“（略）”直接转入招租人账户。
4.履约保证金退还：
在本项目合同届满30日内，招租人按照承租人履约情况及合同有关条款，视情退还承租人的履约保证金。
（四）竞价公告发布媒介
本项目《竞价公告》（略）、（略）、（略），以及招租人微博、微信：（略）
（五）资质文件递交截止时间及方式：（略）
竞价人务于2022年1月26日16：00前，将竞价资格证明材料按照本项目《竞价文件》第五部分提供并签字盖章（自然人签字并捺印），上传至“（略）”。超过上传时限“（略）”不予接收。
（六）重要提示
1、踏勘：招租人不组织踏勘。在本项目《竞价公告》发布20日内，竞价人可事先联系并自行踏勘（踏查联系人：（略）
2、报价：参加本项目各包段招租的竞价人，即表示已经充分了解本项目《竞价公告》《竞价文件》的所有内容，完全认可接受租赁标的的构成、数量、质量、性状、用途等全部情况及管理使用要求，并无异议。成交的竞价人，即表示在签订租赁合同及租赁合同履约过程中，不以租赁标的的构成、数量、质量、性状、用途等及管理使用要求为理由，要求招租人更改租金、租期及各种补偿、赔偿。否则，招租人有权取消竞价人成交资格、解除或终止本项目合同，且不予退还竞价保证金、合同履约保证金、租金。
（七）业务咨询
对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系出租方。
联系人：（略）
（八）业务监督
监督部门：融通农业发展（哈尔滨）（略）综合部
监督人：赵经理：（略）
电话：（略）
监督邮箱：（略）
投诉部门：（略）生产经营部
联系人：（略）
联系电话：（略）
投诉邮箱：（略）
本文件最终解释权归融通农业发展（哈尔滨）（略）。
竞价须知
（略）（以下简称“（略）”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，（略）声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
（略）的交易规则，并仔细阅读本须知。
（略）（略）络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第（略），以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，（略）而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
（略）（略）、密码，确保账户安全。（略）（略）络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
（略）络竞价中，（略）确认后不得更改或撤销，（略）纪录数据为准。
（略）络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
（略）竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、（略）络环境。建议使用Windows7（略），提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M（略）络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、（略）络竞价操作的应用软件。
第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、（略）服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，（略）有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条报价方式：（略）
第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式：（略）
第十三条报名方式：（略）
第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，（略）有权取消其竞价资格。
第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（（略）确认到账为准）。
第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式：（略）
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》并交纳履约保证金及租金后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，（略）退回。
第十七条竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
（略）上进行的公开竞价活动，（略）所有。
项目说明本项目由【融通农业发展（哈尔滨）（略）】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。
附件2022年旱田租赁项目竞价文件(二次).pdf原网址:https://（略）.html