全部选择
反选
反选将当前选中的变为不选,未选的全部变为选中。
华北
华东
华中
华南
东北
西北
西南
其他
取消
确定

[公开]基本支出_商品和服务支出-物业管理服务采购项目(第二次)更正公告

所属地区:北京 - 北京 发布日期:2021-07-27
所属地区:北京 - 北京 招标业主:登录查看 信息类型:招标公告
更新时间:2021/07/27 招标代理:登录查看 截止时间:登录查看
咨询该项目请拨打:170-5335-2211

摘要:本公告受业主方委托发布,发布日期:(略),公告主要内容为:北京(略)[公开]基本支出_商品和服务支出-物业管理服务采购项目(第二次)更正公告变更公告,(略)域:北京-(略),所属行业分类:其他,公告类型:变更公告。
一、项目基本情况
(略):JBZC2021_025207_302-JH002-XM001(2)
原公告的采购项目名称:(略)
首次公告日期:(略):49地址:(略)
二、更正信息
更正事项:采购文件
更正内容:
更正事项:
1、第四部分采购需求—三、技术参数要求(技术指标包括性能、规格、材质等,但不能指定品牌)、服务要求—B、物业服务内容及要求中人员要求
更正部分原文为:
(1)项目经理:(略)
大专及以上学历,3年以上相关工作经验,具备较强的服务意识,有独立工作能力,组织和协调能力,具有物业管理知识,熟悉物管相关法律法规,有良好的语言沟通能力,综合、分析、书写能力,责任心强,能适应并承受高强度的工作压力。
(2)工程主管
大专及以上学历,2年以上相关工作经验,熟悉工程管理成本控制,设备设施管理与能耗控制,具备相关上岗资格证,有一定的建筑,机械,电气,能源控制等专业知识,有较强的人员组织管理能力,熟悉物业管理运作基本流程,有强烈的品质意识和深厚的服务意识。
(3)护卫主管
职位描述及要求:
负责保安部工作的全面指导、检查、监督和考核,部署保安部的工作计划安排和检查落实情况,协助开展安全教育和法制教育,及安全保卫工作。
任职资格:
身高170cm以上,男性,2年以上相关工作经验,熟悉物业管理运作基本流程,熟悉消防,治安等各类安防用具的使用,具有本岗位所需的知识和技能,有强烈的品质意识和深厚的服务意识,有很强的工作责任心和应变能力,有相关的保安主管工作经验和退伍军人优先。
(4)服务主管
大专及以上学历,35岁以下,身高165cm以上,女性优先,1年以上相关工作经验,熟悉物业管理运作基本流程,有强烈的品质意识和深厚的服务意识,善于沟通,有良好的语言表达能力,有较强的观察力和应变能力,团队合作精神。
(5)工程人员
高中及以上学历,男,身体健康,特种行业作业证,熟悉管理流程,具有实操经验及较高专业能力者优先。拥有空调维修证、高低压电工证、水质化验员证。其中应特别配备空调专业工程人员,有操作、维护大型空调、恒温恒湿机设备工作经验。
(7)服务员
18-35岁,身高165cm以上,高中以上学历,形象气质佳,具有良好的语言表达能力,思维敏捷,有相关工作经验或培训者优先。
(8)厨师、食堂工作人员
拥有健康证。厨师拥有厨师证、中餐、西餐、面点、火锅、雕刻、拼盘、调酒、烧烤等烹饪专业,(略)厨师长;10年以上知名餐饮企业从业经验,技术精湛。
(9)监控人员
中专或以上学历,有中控值班证,思想品质好,熟悉安防监控、消防设备操作。熟悉安防监控、消防安全管理工作及有关法律规定。具有良好的文字组织及口头表达能力,工作细致、严谨,责任心强。(略)工作经验。
(10)保洁领班
28-40周岁,中专或以上学历,具有3年以上绿化维护管理及物业保洁工作经验。能吃苦,有较强的执行力,沟通协调能力强。
(11)工程维修员
职位描述及要求:
有相关资格证书;具有2年以上大型项目水电施工管理经验;能独立协助现场设备安(略)政配套工程的施工;熟悉水电规范、标准及运行安装程序知识;(略)域内机电设备包括高低压配电房,(略),电梯和智能门禁的维护和保养。
(12)清洁工
20-50周岁,能吃苦耐劳,工作细心,工作积极主动。
此次更正为:
(1)项目经理:(略)
大专及以上学历,3年以上相关工作经验,具备较强的服务意识,有独立工作能力,组织和协调能力,具有物业管理知识,熟悉物管相关法律法规,有良好的语言沟通能力,综合、分析、书写能力,责任心强,能适应并承受高强度的工作压力。
(2)工程主管
2年以上相关工作经验,熟悉工程管理成本控制,设备设施管理与能耗控制,具备相关上岗资格证,有一定的建筑,机械,电气,能源控制等专业知识,有较强的人员组织管理能力,熟悉物业管理运作基本流程,有强烈的品质意识和深厚的服务意识。
(3)护卫主管
职位描述及要求:
负责保安部工作的全面指导、检查、监督和考核,部署保安部的工作计划安排和检查落实情况,协助开展安全教育和法制教育,及安全保卫工作。
任职资格:
身高170cm以上,男性,2年以上相关工作经验,熟悉物业管理运作基本流程,熟悉消防,治安等各类安防用具的使用,具有本岗位所需的知识和技能,有强烈的品质意识和深厚的服务意识,有很强的工作责任心和应变能力,有相关的保安主管工作经验和退伍军人优先。
(4)服务主管
35岁以下,身高165cm以上,女性优先,1年以上相关工作经验,熟悉物业管理运作基本流程,有强烈的品质意识和深厚的服务意识,善于沟通,有良好的语言表达能力,有较强的观察力和应变能力,团队合作精神。
(5)工程人员
高中及以上学历,男,身体健康,行业作业证,熟悉管理流程,具有实操经验及较高专业能力者优先。拥有空调维修证、高低压电工证、水质化验员证。其中应特别配备空调专业工程人员,有操作、维护大型空调、恒温恒湿机设备工作经验。
(7)服务员
18-35岁,身高165cm以上,高中以上学历,形象气质佳,具有良好的语言表达能力,思维敏捷,有相关工作经验或培训者优先。
(8)厨师、食堂工作人员
拥有健康证。厨师拥有厨师证、中餐、西餐、面点、火锅、雕刻、拼盘、调酒、烧烤等烹饪专业,10年以上餐饮企业从业经验,技术精湛。
(9)监控人员
有中控值班证,思想品质好,熟悉安防监控、消防设备操作。熟悉安防监控、消防安全管理工作及有关法律规定。具有良好的文字组织及口头表达能力,工作细致、严谨,责任心强。(略)工作经验。
(10)保洁领班
28-50周岁,具有3年以上绿化维护管理及物业保洁工作经验。能吃苦,有较强的执行力,沟通协调能力强。
(11)工程维修员
职位描述及要求:
有相关资格证书;熟悉水电规范、标准及运行程序知识;(略)域内机电设备包括高低压配电房,(略),电梯和智能门禁的维护和保养。
(12)清洁工
20-40周岁,能吃苦耐劳,工作细心,工作积极主动。
2、第四部分采购需求
三、技术参数要求(技术指标包括性能、规格、材质等,但不能指定品牌)、服务要求
B、物业服务内容及要求中人员要求
(三)各班所负责的工作内容中
更正部分原文为:
工程班组的职责包括:保持房屋建筑的原有完好等级和正常使用,进行日常养护和及时修复。包括展厅、办公室、会议室、接待室、(略)域、卫生间、走廊、屋顶、屋面、外墙立面、广场、停车场、食堂等。
此次更正为:
工程班组的职责包括:保持房屋建筑及设备的原有完好等级和正常使用,进行日常养护和及时修复。包括展厅、办公室、会议室、接待室、(略)域、卫生间、走廊、屋顶、屋面、外墙立面、广场、停车场、食堂等。
3、第五部分评分标准
更正部分原文为:
评分因素
分值
评分因素分项
分项评分
评分标准
报价
部分
10
价格
10
综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算,即满足招标文件要求且价格最低的报价为基准价,其价格分为满分10分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算:
报价得分=(基准价/报价)×10
商务部分
65
管理体系认证
4
具有环境管理体系、质量管理体系证书、职业健康管理体系、食品安全管理体系认证证书;每有一个得1分,最多得4分,最低分为0分。
类似项目业绩
8
提供截止开标之日前3年内在管或已完成的类似合同案例,需提供合同复印件,每个有效案例2分,最高分为8分,最低分为0分。以合同首页、金额页、双方签字页作为业绩证明(一个单位:(略)
服务方案(含接管和进驻、(略)域服务、重点岗位人员保障、人员招聘
及培训等方案)
12
服务方案实施方法和流程设计合理、完备,表述清晰完整,措施可行,针对性强,得12分;
服务方案实施方法和流程设计比较合理、完备,表述较为清晰完整,措施较为可行,针对性较强,得8分;
服务方案实施方法和流程设计合理和完备性一般,表述完整性一般,实施措施可行性及针对性一般,得4分;
服务方案实施方法和流程设计缺乏合理性和完备性,表述不清晰完整,实施措施缺乏可行性,无针对性,得0分。
项目经理:(略)
12
一、项目经理:(略)
1、具有专科(含)及以上学历,专科得1分,本科(含)及以上得2分,不满足条件得0分;
2、具有高级(含副高)职称得2分,中级职称得1分,不满足条件得0分;
3、具有10年(含)及以上公建类项目经理:(略)
二、项目副经理:(略)
1、具有专科(含)及以上学历,专科得1分,本科(含)及以上得2分,不满足条件得0分
2、具有中级(含)以上职称得2分,不满足得0分
3、均具有三年及以上项目副经理:(略)
需提供材料:1、提供身份证、学历证、职称证的彩色复印件;2、提供其在投标人处自2020年6月以来任意连续6个月的社保证明;3、由业主单位:(略)
项目团队主要管理人员配备
16
一、保洁主管1人(4分)
1、具有专科及以上学历得1分;不满足条件得0分。
2、具有中级(含)及以上职称得2分,不满足得0分
3、均具有三年及以上物业保洁主管工作经历得1分,不满足得0分。
二、工程主管1人(4分)
1、50岁(含)以下,具有大专(含)及以上学历得1分,不满足得0分
2、具有工程类中级(含)及以上职称,得2分,不满足得0分
3、有三年(含)及以上物业工程主管工作经历得1分,不满足条件得0分。
三、护卫主管1人(4分)
1、具有专科(含)及以上学历得1分,不满足得0分;
2、为复转军人且同时具有(略)公安局颁发的保安员证书,得2分,不满足得0分;
3、具有三年(含)及以上物业护卫主管工作经历得1分,不满足条件得0分。
四、会议服务主管1人(4分)
1、具有本科及以上学历得1分,不满足条件得0分。
2、具有中级(含)及以上职称得2分,不满足得0分
3、具有三年(含)及以上物业会议服务工作经历得1分,不满足条件得0分。
需提供材料:1、提供身份证、学历证、职称证、复转军人证明、保安证的彩色复印件;2、提供其在投标人处自2020年6月以来任意连续6个月的社保证明;
项目团队人员配备方案
4
项目团队配备75人
1、本项目团队人员的数量充足(配备人员率达到90%以上,不含90%),完全满足项目需要,得4分;
2、本项目团队人员的数量基本满足项目需要(配备人员率达到70%-90%),基本满足项目需要得2分;
3、本项目团队人员的数量略有不足(配备人员率70%以下,不含70%),不满足项目需要得0分。
需提供材料:项目团队人员配置,以人员素质表、组织架构图和岗位职责的形式响应,不提供得0分。
项目团队重点服务人员
7
一、会议服务人员6人(1分)
承诺均具有专科及以上学历得1分,不满足条件得0分。
二、展厅服务人员12人(1分)
承诺均具有专科(含)及以上学历得1分,不满足条件得0分。
三、空调供暖运行2人(1分)
承诺均具有三年及以上空调供暖工作经历得1分;不满足得0分。
四、安防消防监控人员8人(1分)
承诺均具有建(构)筑物消防员或消防设施操作员证书得1分,不满足条件得0分。
五、高压电工4人(1分)
承诺均具有高压作业证书得1分,不满足条件得0分。
六、厨师4人(1分)
承诺均具有三年及以上厨师工作经历得1分,不满足条件得0分。
七、综合维修1人(1分)
承诺具有五年以上物业维修经验得1分,不满足条件得0分。
需提供材料:重点服务人员素质以承诺函的形式响应评分标准,不提供得0分。
服务团队稳定性保障措施
2
根据招标文件提交的人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施,依据有关协议或合作证明评审,稳定得2分,未提供有效资料得0分。
技术部分
25
管理服务制度
4
项目管理规章制度内容全面、合理,针对性强得4分;
项目管理规章制度内容基本全面,有一定针对性得2分;
项目管理规章制度内容有欠缺,缺乏针对性得1分;
项目管理规章制度内容严重缺失,得0分。
重点工作方案
9
一、应急预案(3分)。
针对本项目的应急预案措施合理、完善,得3分;
针对本项目的应急预案措施一般,得1分;
针对本项目的应急预案措施未提供,得0分。
二、节能降耗减排方案(3分)。
针对本项目的节能降耗减排方案措施合理、完善,得3分;
针对本项目的节能降耗减排方案措施一般,得1分;
针对本项目的节能降耗减排方案措施未提供,得0分。
三、垃圾分类方案(3分)。
针对本项目垃圾分类及转运方案全面、可行强,得3分;
针对本项目的垃圾分类及转运方案一般,得1分;
针对本项目的垃圾分类及转运方案未提供,得0分。
质量保证措施
6
质量保障措施全面、可行,得6分;
质量保障措施较全面、较可行,得4分;
质量保障措施全面性、可行性一般,得2分;
质量保障措施不全面、不可行,得0分。
考核及奖惩办法
3
针对本项目的考核及奖惩办法合理、完善,得3分;
针对本项目的考核及奖惩办法一般,得1分;
针对本项目的考核及奖惩办法未提供,得0分。
服务承诺
3
服务承诺,条理清晰、内容全面具体、可操作性强,得3分;
服务承诺,内容不具体、可操作性一般,得1分;
对本项目的服务承诺未提供,得0分。
此次更正为:
评分因素
分值
评分因素分项
分项评分
评分标准
报价
部分
10
价格
10
综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算,即满足招标文件要求且价格最低的报价为基准价,其价格分为满分10分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算:
报价得分=(基准价/报价)×10
商务部分
65
管理体系认证
4
具有环境管理体系、质量管理体系证书、职业健康管理体系、食品安全管理体系认证证书;每有一个得1分,最多得4分,最低分为0分。
类似项目业绩
8
提供截止开标之日前3年内在管或已完成的类似合同案例,需提供合同复印件,每个有效案例2分,最高分为8分,最低分为0分。以合同首页、金额页、双方签字页作为业绩证明(一个单位:(略)
服务方案(含接管和进驻、(略)域服务、重点岗位人员保障、人员招聘
及培训等方案)
16
服务方案实施方法和流程设计合理、完备,表述清晰完整,措施可行,针对性强,得16分;
服务方案实施方法和流程设计比较合理、完备,表述较为清晰完整,措施较为可行,针对性较强,得10分;
服务方案实施方法和流程设计合理和完备性一般,表述完整性一般,实施措施可行性及针对性一般,得4分;
服务方案实施方法和流程设计缺乏合理性和完备性,表述不清晰完整,实施措施缺乏可行性,无针对性,得0分。
项目经理:(略)
12
一、项目经理:(略)
1、具有专科(含)及以上学历,专科得1分,本科(含)及以上得2分,不满足条件得0分;
2、具有高级(含副高)职称得2分,中级职称得1分,不满足条件得0分;
3、具有10年(含)及以上公建类项目经理:(略)
二、项目副经理:(略)
1、具有专科(含)及以上学历,专科得1分,本科(含)及以上得2分,不满足条件得0分
2、具有中级(含)以上职称得2分,不满足得0分
3、均具有三年及以上项目副经理:(略)
需提供材料:1、提供身份证、学历证、职称证的彩色复印件;2、提供其在投标人处近3个月的社保证明;3、经验年限以承诺函形式响应评分标准,不提供得0分。
项目团队主要管理人员配备
12
一、保洁主管1人(2分)
1、均具有三年及以上物业保洁主管工作经历得2分,不满足得0分。
二、工程主管1人(4分)
1、具有工程相关上岗资格证,得2分,不满足得0分
2、有三年(含)及以上物业工程主管工作经历得2分,不满足条件得0分。
三、护卫主管1人(4分)
1、为复转军人且同时具有(略)公安局颁发的保安员证书,得2分,不满足得0分;
2、具有三年(含)及以上物业护卫主管工作经历得2分,不满足条件得0分。
四、会议服务主管1人(2分)
3、具有三年(含)及以上物业会议服务工作经历得2分,不满足条件得0分。
需提供材料:1、提供身份证、学历证、职称证、复转军人证明、保安证的彩色复印件;2、提供其在投标人处3个月的社保证明;
项目团队人员配备方案
4
项目团队配备75人
1、本项目团队人员的数量充足(配备人员率达到90%以上,不含90%),完全满足项目需要,得4分;
2、本项目团队人员的数量基本满足项目需要(配备人员率达到70%-90%),基本满足项目需要得2分;
3、本项目团队人员的数量略有不足(配备人员率70%以下,不含70%),不满足项目需要得0分。
需提供材料:项目团队人员配置,以人员素质表、组织架构图和岗位职责的形式响应,不提供得0分。
项目团队重点服务人员
7
一、会议服务人员6人(1分)
承诺均具有专科及以上学历得1分,不满足条件得0分。
二、展厅服务人员12人(1分)
承诺均具有专科(含)及以上学历得1分,不满足条件得0分。
三、空调供暖运行2人(1分)
承诺均具有三年及以上空调供暖工作经历得1分;不满足得0分。
四、安防消防监控人员8人(1分)
承诺均具有建(构)筑物消防员或消防设施操作员证书得1分,不满足条件得0分。
五、高压电工4人(1分)
承诺均具有高压作业证书得1分,不满足条件得0分。
六、厨师4人(1分)
承诺均具有三年及以上厨师工作经历得1分,不满足条件得0分。
七、综合维修1人(1分)
承诺具有五年以上物业维修经验得1分,不满足条件得0分。
需提供材料:重点服务人员素质以承诺函的形式响应评分标准,不提供得0分。
服务团队稳定性保障措施
2
根据招标文件提交的人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施,依据有关协议或合作证明评审,稳定得2分,未提供有效资料得0分。
技术部分
25
管理服务制度
4
项目管理规章制度内容全面、合理,针对性强得4分;
项目管理规章制度内容基本全面,有一定针对性得2分;
项目管理规章制度内容有欠缺,缺乏针对性得1分;
项目管理规章制度内容严重缺失,得0分。
重点工作方案
9
一、应急预案(3分)。
针对本项目的应急预案措施合理、完善,得3分;
针对本项目的应急预案措施一般,得1分;
针对本项目的应急预案措施未提供,得0分。
二、节能降耗减排方案(3分)。
针对本项目的节能降耗减排方案措施合理、完善,得3分;
针对本项目的节能降耗减排方案措施一般,得1分;
针对本项目的节能降耗减排方案措施未提供,得0分。
三、垃圾分类方案(3分)。
针对本项目垃圾分类及转运方案全面、可行强,得3分;
针对本项目的垃圾分类及转运方案一般,得1分;
针对本项目的垃圾分类及转运方案未提供,得0分。
质量保证措施
6
质量保障措施全面、可行,得6分;
质量保障措施较全面、较可行,得4分;
质量保障措施全面性、可行性一般,得2分;
质量保障措施不全面、不可行,得0分。
考核及奖惩办法
3
针对本项目的考核及奖惩办法合理、完善,得3分;
针对本项目的考核及奖惩办法一般,得1分;
针对本项目的考核及奖惩办法未提供,得0分。
服务承诺
3
服务承诺,条理清晰、内容全面具体、可操作性强,得3分;
服务承诺,内容不具体、可操作性一般,得1分;
对本项目的服务承诺未提供,得0分。
更正日期:(略):47
三、其他补充事宜
详见附件
四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式:(略)
1.采购人:(略)
名称:(略)
地址:(略)
联系方式:(略)
2.采购代理机构:(略)
名称:(略)
地址:(略)
联系方式:(略)
3.项目联系方式:(略)
项目联系人:(略)
电话:(略)
热点推荐 热门招标 热门关注