重庆市南岸区人民法院关于重庆市南岸区回龙路68号5幢2单元6/7层1号（第一次拍卖）的公告

（略）拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2021年04月05日10时至2021年04月06日10时（延时的除外）（略）（网址：https://（略）；用户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）
本次拍卖房屋位于兰湖天，（略）为111房地证2011字第04408号。房屋建筑面积217平方米，套内面积196.75平方米，土地用途为城镇混合住宅用地，房屋用途为普通住宅，土地使用权类型出让，建筑结构为钢筋混凝土结构，房屋约建成于2009年。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
房屋存在查封、抵押，现被执行人使用。该房屋自2020年01月至2021年4月欠缴物业费807.4元，上述欠费在拍卖成交后由买受人另行承担，不包括在最终拍卖成交价中。具体情况请各竞买人实地看样时自行了解。
现场具体状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。
评估价：284.27万元，保留价：198.989万元，保证金：20万元，增价幅度：（略）(以及其整倍数)。
咨询、展示看样的时间与方式：（略）
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、拍卖方式：（略）
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
六、本次拍卖是以本院（2020）渝0108执8452号执行案件的名义所启动,与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前七日与本院联系。
七、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后7日内缴入法院指定账户（开户行：（略）重庆南坪支行；户名：（略）：（略）（略））。
八、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
九、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）：（略）、（略）、（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
市高院监督电话：（略）（略）
（略）（略）人民法院
二〇二一年三月二日