重庆市第五中级人民法院关于重庆市渝北区龙塔街道红黄路1229号新洲阳光1幢-2-1、-2-3号房屋（变卖）的公告

拍卖公告lenovoNormal兰建恒（略）-03-01T06:13:00Z（略）T06:13:00Z（略）Microsoft（略）.00CleanCleanfalse正文02falsefalsefalsefalseEN-USZH-CNX-NONE（略）第五中级人民法院
（略）络司法拍（变）卖告知书

竞买人：
依据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）等相关规定，（略）（略）络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：
一、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、工商银行融e购、（略）络司法拍（变）卖平台，（略）站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。
二、（略）络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人：（略）
三、（略）拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。
四、（略）络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，（略）拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。
五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，（略）拍服务机构或者案件承办法官。
六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，（略）、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）（略）、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。
特此告知!

公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）

变卖公告
（略）第五中级人民法院将于2021年3月19日10时至2021年5月17日10时期间（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）第五中级人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、变卖标的：（略）房屋。（标的详情见附件“评估报告”）：
（略），建筑面积484.96平方米，套内面积419.22平方米。
（略），建筑面积205.21平方米，套内面积177.39平方米。
（略）层名义层-2物理层1，房屋用途商服用房，土地用途其他商服用地，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期2051年6月8日。
标的清水，已打通出租为回收站使用（租赁情况详见评估报告附件）。
注意：以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

现场情况：
1、标的为新洲阳（略）外临街商服，无门牌标识。现做废品回收和门窗使用。如变卖成交，交付时间可能相应延长。
2、标的物变卖成交后按现状交付，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。
评估价：329.9万元，变卖保留价：184.744万元，变卖预缴款：184.744万元，增价幅度：（略）(以及其整倍数)。

二、（略）在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，（略）安排，（略）：（略）（略）（略）、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别说明：
1、包含但不限于租赁等占有使用、交付、权属登记以及变更登记存在的瑕疵问题。如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。
2、据评估报告显示：标的有抵押、有查封。本次变卖标的包含建筑物所有权价值、分摊的土地使用权价值、维护房屋正常使用的设施设备价值。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。变卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
3、标的实际情况以相关国土房管部门最终核定为准。若与本公告载明的有出入，变卖成交价不作调整。
4、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
5、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。
6、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。
7、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于物管、土地出让金或收益金、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担。
8、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，（略）不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
9、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经（略）第五中级人民法院确认。
10、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
11、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。
五、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价程序开始前与本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起10日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
咨询电话&自助预约：
（略）：（略）
（略）：（略）
汇融拍卖APP
汇融拍卖微信：（略）
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（略）第五中级人民法院：（略）
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（略）技术咨询电话：（略）

（略）第五中级人民法院
2021年3月1日