宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于青铜峡市永昌英伦庄园17幢03092室房屋1套（第一次拍卖）的公告

宁夏回族（略）青（略）人民法院
关于青（略）房屋1套
第一次拍卖的公告

根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

宁夏回族（略）青（略）人民法院将于2020年9月13日10时至2020年9月14日10时（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：青（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：
青（略）房屋1套

项目
（略）
位置
权利人
（略）
面积（㎡）
所在层及总层
用途
结构
建成
年代
1
青（略）
彭少龙
（略）
108.90
9/12
住宅
钢混
2012
2
市场价值
单价：（略）/㎡
总价：（略）
大写金额：人民币叁拾捌万壹仟伍佰捌拾陆元整

评估价：（略）。起拍价：343427.4元。保证金：（略）。增价幅度:（略）(以及其整倍数)。

（一）估价对象范围
本次估价范围：青（略）住宅用途房地产，即建筑面积为108.90平方米的房屋所有权及其所分摊的国有建设用地使用权。
（二）估价（略）位状况
1、位置状况
座落：估价对象位于青（略），其四至：（略），南至唐源街，（略），北至利民西街。
2、交通状况
⑴（略）：（略）、唐源街、利民街（略）主、（略），（略）通达度较好。
⑵公交状况：区域内交通较便捷；
⑶交通管制状况：无；
⑷停车场：有地上停车位。
3、朝向：南北；
4、总层数及所在层数：总层数为12层，所在层数为第9层。
5、外部配套设施状况
⑴基础设施：通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通天然气，市政基础设施完善；
⑵公共服务设施：附近有青（略）第四中学、（略）、青（略）（略）、新百广场、青（略）第五小学、银行、超市等公共服务设施较齐全；
⑶物业管理情况：（略）进行管理，物业管理状况较好。
（三）估价对象实物状况
1、土地实物状况
⑴土地形状、地形地势及土壤地基：形状规则，地形平坦，地势开阔，无地质、水文等不良自然条件限制，承载力较强；
⑵、估价对象宗地红线外已达到“七通”(（略）、通电、通讯、供水、排水、通暖、通天然气)的开发程度。宗地红线内已达到“七通一平”(（略）、通电、通讯、供水、排水、通暖、通天然气及场地平整)的开发程度。
2、建筑物实物状况
⑴建筑面积（规模）：108.90㎡；
⑵建筑结构：钢混结构；
⑶设计用途：住宅；
⑷设施设备：供水、排水、供电、天然气、通讯、供暖、有线电视等；
⑸装饰装修：室内未装修
⑹室内空间布局：三室二厅一卫；
⑺建成时间：2012年；
（四）估价对象权益状况
1、建设用地使用权状况
由于委托房未提供《国有土地使用证》，依据《不动产权利及其他事项登记信息》中记载，使用权面积、土地使用权类型不详，土地使用期限（略）起（略）日止，土地现状用途为住宅，权利人为彭少龙。
2、房屋所有权状况
房屋所有权人
（略）
权利人
彭少龙
共有情况
单独所有
房屋坐落
青（略）
（略）
（略）
登记时间
（略）
房屋
状况
（略）
（略）
结构
总层数
所在层
建筑面积
（㎡）
房屋用途
竣工年代
房屋性质
17
3-902
钢混
12
9
108.90
住宅
2012

房屋查封状况
查封机关：青（略）
查封期限：（略）起（略）止

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：（略）

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买受人承担。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年9月10日前与本院联系。

九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。（户名：青（略）：（略）0。）

十、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

十一、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
青（略）人民法院咨询人：丁雪飞
咨询电话：（略）
青（略）人民法院监督电话：（略）

青（略）人民法院
二〇二〇年八月十三日