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宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于青铜峡市银河街326号商贸房一套(变卖)的公告(变卖)

所属地区:宁夏 - 吴忠 发布日期:2020-08-12
所属地区:宁夏 - 吴忠 招标业主:登录查看 信息类型:拍卖公告
更新时间:2020/08/12 招标代理:登录查看 截止时间:登录查看
咨询该项目请拨打:170-5335-2211
宁夏回族(略)商贸房一套(变卖)的公告(变卖)资产处置单位:(略)
关于青(略)商贸房两套
的变卖公告

(略),现公告如下:
一、变卖标的:
(略)商贸房两套

房屋所有权人
房屋坐落
用途
结构
所在层/总层数
建造年代
建筑面积(㎡)
单价(元/㎡)
总价
(元)
王灿良
曹连芳
(略)
商业
钢混
1-2/6
2002
114.40
5093
582639
(略)
商业
钢混
1/6
2002
177.20
5857
(略)
(略)场价值合计




291.60

(略)
人民币大写金额
壹佰陆拾贰万零肆佰玖拾玖元整
1、青(略)
评估价:(略)。起拍价:495243.15元。保证金:(略)。增价幅度:(略)(以及其整倍数)。
2、青(略)
评估价:(略)元。起拍价:(略)。保证金:(略)。增价幅度:(略)(以及其整倍数)。

⑴估价对象位置:
估价对象一:位于青(略)商业用房(“北京积云教育”商铺)、北临银河街,地处青(略)城市土地分等定级Ⅰ级商业地段。
估价对象二:位于青(略)商业用房(“海波牛肉面”商铺)、北临银河街,地处青(略)城市土地分等定级Ⅰ级商业地段。
⑵估价范围:
经估价委托人现场指认及注册房地产估价师现场查看,估价对象范围为位于青(略)《国有土地使用证》及《不动产权利及其他事项登记信息》所列内容为准),亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修,未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。
⑶估价对象实物状况:
①房屋实物状况:
估价对象一(青(略)梯复合板踏步面层,钢管护栏及扶手,0.8米高胶合板护壁。
估价对象二(青(略)商业用房相通,其间未设隔墙。西部分现状利用为“云鼎纯进水牛肉面”。该房地产装饰装修状况具体如下:
“云鼎纯进水牛肉面”(西部分):估价对象房屋外墙正立面贴面砖,进户门安装双开不锈钢镶玻地弹门外装铝合金卷帘门,大面落地窗;胶合板内门及单开铝合金镶玻内门,室内前厅地面铺800×800地砖,内墙面贴面砖,镜面玻璃包饰柱,石膏板装饰吊顶作造型,局部树脂板吊顶。储藏间地面铺600×600面砖,内墙胶合板饰面,PVC板吊顶。后厨地面铺600×600地砖,内墙面贴面砖,铝扣板吊顶。卫生间安装单开铝合金门,地面地砖,墙面贴200×300面砖,PVC板吊顶。
东部分与银河街328号商业用房相通,进户门安装双开全玻地弹门外装铝合金卷帘门,胶合板内门;布局为前厅、两间教室及储物间。前厅地面铺800×800地砖,内墙面刷乳胶漆,石膏板装饰吊顶作造型;两间教室:一间地面铺800×800地砖,内墙面刷乳胶漆,石膏板吊顶;另一间地面铺地板革,内墙面贴壁纸,石膏板贴壁纸吊顶;储物间地面铺400×400地砖,内墙面贴200×200面砖,铁皮顶棚。
估价对象整体结构稳定,室内上下水、电照、暖卫等设施齐全。
②土地实物状况:
估价对象所相应分摊的商业用途国有出让建设用地使用权,土地使用权类型为国有出让,宗地用途为商业用地,至价值时点剩余使用年限为20.55年,宗地地势平坦,地基承载力较好,地质条件较好,宗地内已达到“六通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖及场地平整)的开发程度。
⑷估价对象权益状况:
①房屋权益状况-1:
房屋所有权人
王灿良
房屋坐落
(略)
《房屋所有权证》证号
青铜峡房权证青(略)
共有情况
共同共有
房屋
状况
房屋性质
规划用途
总层数
总建筑面积
(平方米)
套内总建筑面积(平方米)
其他
——
商业
6
114.40
——
——
填发单位:(略)
(略)房屋产权产籍管理所
登记时间
2013年09月29日
附记
共有人:曹连芳
2013/09/26与原业主杨保荣签订买卖契约
房屋权益状况-2:
房屋所有权人
王灿良
房屋坐落
(略)
《房屋所有权证》证号
青铜峡房权证青(略)
共有情况
共同共有
房屋
状况
房屋性质
规划用途
总层数
总建筑面积
(平方米)
套内总建筑面积(平方米)
其他
——
商业
6
177.20
——
——
填发单位:(略)
(略)房屋产权产籍管理所
登记时间
2013年09月29日
附记
共有人:曹连芳
2013/09/26与原业主杨保荣签订买卖契约
②土地权益状况-1:
土地使用权人
王灿良
座落
(略)
(略)
001-(028)-014
(略)
——
地类(用途)
其他商服
取得价格
——
使用权类型
出让
终止日期
2033年6月29日
使用权面积
19.10㎡
其中
独用面积
0.00㎡
分摊面积
19.10㎡
《国有土地使用证》证号
青国用(2013)第2374号
《国有土地使用证》编号
(略)
土地权属性质及权属变更
国有
登记机构
(略)国土资源局
登记日期
2013年10月20日
记事
——
本次估价设定
设定为商服用途国有出让建设用地使用权,至价值时点剩余使用年期为20.55年。
土地权益状况-2:
土地使用权人
王灿良
座落
(略)
(略)
001-(028)-014
(略)
——
地类(用途)
其他商服
取得价格
——
使用权类型
出让
终止日期
2033年6月29日
使用权面积
29.53㎡
其中
独用面积
0.00㎡
分摊面积
29.53㎡
《国有土地使用证》证号
青国用(2013)第2376号
《国有土地使用证》编号
(略)
土地权属性质及权属变更
国有
登记机构
(略)国土资源局
登记日期
2013年10月20日
记事
——
本次估价设定
设定为商服用途国有出让建设用地使用权,至价值时点剩余使用年期为20.55年。
③他项权利事项:
至价值时点,根据估价委托人提供资料和估价人员调查了解:
估价对象一(青(略)《房屋他项权证》所示,该房产于2014年12月15日已设定抵押权,抵押权利人为青(略)农村信用合作联社城关信用社,他项权利种类为设立登记,债权金额为肆拾柒万元整,债务履行期限为2014年12月12日起至2016年12月11日止,已查封,该房地产正处于司法诉讼程序之中。
估价对象二(青(略)《房屋他项权证》所示,该房产于2014年12月15日已设定抵押权,抵押权利人为青(略)农村信用合作联社城关信用社,他项权利种类为设立登记,债权金额为柒拾叁万元整,债务履行期限为2014年12月12日起至2016年12月11日止,已查封,该房地产正处于司法诉讼程序之中。
本次评估未考虑拍卖财产上原有的担保物权、其他优先受偿权及查封等因素对该房(略)场价值的影响。

二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定,竞买人应当具备规定的资格或者条件,与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。参与竞买需开设淘宝和支付宝账户,如参与竞买人未开设账户,也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人(具备完全民事行为能力的自然人)参与竞买,须在竞价程序开始前经人民法院确认。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到青(略)人民法院办理交接手续,如委托手续未经人民法院确认,竞买活动认定为竞买人的个人行为,由竞买人自行承担相应的法律后果。

三、咨询、展示看样的时间与方式:(略)

四、变卖方式:(略)

五、竞买人需先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格,至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

六、特别提醒:竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”标的物以实物现状为准,本院不承担标的瑕疵保证,标的物的评估报告摘要可自行在附件中下载。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物实际情况,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认,责任自负。慎重决定竞买行为,竞买人决定参与竞买的,视为对变卖财产完全了解,并接受变卖财产已知和未知瑕疵。

七、变卖成交后,标的物转让登记手续由买受人自行办理,(略)络司法变卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;标的物可能存在的物业费、水、电等所欠费用均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议的,请于变卖开始三个工作日前与本院联系。

九、(略)在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴纳的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另支付余款,如果成交价高于变卖预缴款,高出的变卖预缴款请在竞买成交十日内交纳,可通过银行付款详细咨询法院:
1、银行付款方式:(略)
2、变卖未成交的,(略)络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参加竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,(略)上充值银行。

十二、依照法释(2016)18号《(略)络司法拍卖若干问题的规定》,(略)拍标的物后,(略)将生成相应《司法拍卖、(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名,(略)信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。(略)宁方房估(法)【2020】字第6号的评估报告。
举报监督电话:(略)
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询:(略)(丁雪飞)
淘宝技术咨询:(略)
详细信息可在“(略)(略).cn)”上查询。





(略)人民法院
二〇二〇年八月十二日
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