武隆县巷口镇芙蓉中路63号1幢1单元2-5号房屋

（略）房屋的公告
（略）（略）人民法院将于2020年8月24日10时至2020年10月23日10时期间（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动（网址：https://（略），户名：（略）（略）人民法院），现公告如下：
一、变卖标的：（略）房屋。
（略）：307房地证2011字第1856号。据评估报告显示：房屋建筑面积为109.77平方米，套内建筑面积为93.54平方米。标的物其他信息参见评估报告。
处置参考价（评估）：71.46万元，起拍价：48.5928万元，保证金：4.85928万元，增价幅度：（略）（及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、本次拍卖标的物被查封，设有抵押。标的物现已打通用于开设宾馆，范围是宾馆的8210、8211、8212、8213号房间、单独有一个卫生间，与相邻房产共同使用部分通道。本院执行范围为标的物产权证上的红线面积，该标的物是否有赠送面积及使用权等详细情况需自行与房屋开发商了解。本次拍卖价格不包含可移动的动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。拍卖成交后，由本院负责标的物交付，本院只对标的物的现状进行交付。
五、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。买受人应在收到拍卖成交裁定书后10日内办理过户税费缴纳，并在缴纳完毕后7日内凭卖方税费凭证，办理税费退换手续。
六、对上述标的权属有异议者，请于2020年8月17日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人：无
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日（自然日）内，（略）上支付，详细请咨询法院：
（1）银行付款方式：（略）
（2）（略）上支付方式：（略）
（3）拍卖未成交的（即流拍的），（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告、变卖须知及其他相关文书。
（略）：（略）、、（略）王老师
（略）（略）人民法院咨询电话：（略）柯法官
（略）（略）人民法院监督电话：（略）
（略）
（略）高级人民法院监督电话：（略），（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二〇年八月七日