吴忠市利通区金纬四路南侧金积工业园区中小企业孵化基地工业厂房B5号土地及厂房

宁夏回族（略）青（略）人民法院
关（略）土地及厂房第二次拍卖的公告

根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

宁夏回族（略）青（略）人民法院将于2020年7月10日10时至2020年7月11日10时（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：青（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：
（略）土地及厂房

房地产估价结果一览表
一、土地使用权价值
（略）
（略）
土地使用权人
座落
使用权类型
用途
终止日期
土地使用权面积（㎡）
评估单价（元/㎡）
评估总价（元）
1
吴国用（2011）第60074号
（略）
（略）区中小企业孵化基地
出让
工业用地
2060年9月18日
2153.9
149
320931
小计
320931
二、房产价值
（略）
（略）
房屋所有权人
用途
层数
建筑结构
建成年代
建筑面积（㎡）
评估单价（元/㎡）
评估总价（元）
1
（略）
（略）
车间
1
钢结构
2009
1066.22
902.26
1358
（略）
（略）
第1层
钢结构
2010
163.96
1977
324149
小计
1066.22
（略）
三、总计
（略）
项目
评估总价（元）
1
土地使用权价值
320931
2
房产价值
（略）
3
总计
（略）
4
人民币大写金额
壹佰捌拾柒万零叁佰肆拾玖

评估价：（略）元。起拍价：（略）.1元。保证金：（略）。增价幅度:（略）(以及其整倍数)。

㈠估价对象范围
估价对象（略）土地及地上所有建筑物。
㈡估价对象基本状况
1.名称：（略）
2.坐落：估价对象位（略）厂房。
3.规模：估价对象地上建筑物的总建筑面积2195.84平方米，其中有证记载的建筑面积为1066.22平方米，其余面积为购买后自建增加面积，根据估价委托人提供估价对象所对应的《国有土地使用证》（吴国用（2011）第60074号），确定土地使用权面积为2153.9平方米。
4.用途：估价对象设计用途为工业，实际用途为工业。
5.权属：根据估价委托人提供的《房屋所有权证》（（略））的记载，（略）。
㈢土地基本状况
1.四至：估价对象所占用的土地四至与厂房一致
2.面积及形状：根据估价委托人提供的估价对象所对应的《国有土地使用证》（吴国用（2011）第60074号），确定土地使用权面积为2153.9平方米，土地形状规则。
3.土地使用期限：2060年9月18日止，土地剩余年期为41.33年。
4.开发程度：至价值时点时，土地开发程度达到宗地红线内外“六通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气）及场地平整。
㈣建筑物基本状况
1.建成时间：估价对象地上建筑物于2009年、2010年建成。
2.建筑结构：估价对象地上建筑物为钢结构。
3.设施设备：估价对象给水、排水、通讯、燃气、电气等设施齐全，均能正常使用。
4.使用及维护状况：（略）作为车间、库房、办公自用，维护状况一般，其具体状况详见下表：
地上建筑物状况表
（略）
（略）
用途
结构
建筑面积(㎡)
建造时间
层数
层高(米)
基本情况
1
（略）
车间
钢结构
1066.22（其中含（略）面积163.96平方米）
2009
主体1层
6.5米
车间大门为2.5米X3米铁门，水泥地面，H型钢架顶，室内层高6.5米，宽17.5米，外墙底座为1.2米高砖混24墙，并贴有文化石墙砖，以上都为彩钢墙面，上面安装有两层塑钢窗，无牛腿吊车梁

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：（略）

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买受人承担。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年7月7日前与本院联系。

九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。（户名：青（略）：（略）0。）

十、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

十一、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
青（略）人民法院咨询人：丁雪飞
咨询电话：（略）
青（略）人民法院监督电话：（略）

青（略）人民法院
二〇二〇年六月二十二日