重庆市大足区人民法院关于重庆市大足区棠香街道五星大道229号6幢1单元1-19号房屋（变卖）的公告

（略）房屋（变卖）的公告法院公告|公告时间:（略）:08:00hezeNormal方俊（略）-11-21T07:06:00Z（略）T07:06:00Z（略）Hewlett-PackardCompany（略）.002052-（略）磅02falsefalsefalseEN-USZH-CNX-NONE变卖公告
（略）（略）人民法院将于2019年12月7日10时至2020年2月6日10时（延时的除外）（略）（网址：https://（略）?spm=a21（略）.6.4a7a11d9EAlXXd）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖对象：（略）连通未分隔，目前为空置，整栋物业尚未营业。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
特别提醒：
此标的物目前空置，整栋物业尚未营业，物管、水、电欠费情况不详。（略）提供的户型平面图仅供参考，房屋具体状况以实际交付为准。竞买人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。变卖成交后，（略）联系，联系电话：（略）
当事人协议价：513439.56元。变卖起拍价：410751.65元。变卖预缴款410751.65元（含保证金4.1万元），保证金：4.1万元，增价幅度:（略）(以及其整倍数)。
咨询、展示看样的时间与方式：（略）
二、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变卖期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式：（略）
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前7日（略）实名注册人）。
四、变卖方式：（略）
五、标的物以实物现状为准并以实际情况进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
六、标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在变卖程序开始前7日，到本院申请，经本院确认。
九、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始7日前与本院联系。
十、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓变卖。
十一、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后七日内缴入法院指定账户。（开户单位：（略）
十二、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的，执行法院应当裁定重新变卖。
重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话：
（略）：（略）
（略）（略）人民法院法院监督电话：（略）
（略）
（略）高级人民法院监督电话：（略）（略）

附：
1、评估报告副本
2、执行依据法律文书副本

（略）（略）人民法院
二〇一九年十一月二十一日
标的名称：（略）