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整体出租广州市黄埔区欣兰二街保利中珺广场5、6、7号楼(位于开创大道以南、新阳东以北的科学城KXC-S1-3地块)

所属地区:广东 - 广州 发布日期:2019-04-24
所属地区:广东 - 广州 招标业主:登录查看 信息类型:招标公告
更新时间:2019/04/24 招标代理:登录查看 截止时间:登录查看
咨询该项目请拨打:170-5335-2211
地址:(略)
(略):GZ2019DG200605
出租底价:元/月/总面积
面积:63575.63㎡
截止时间:(略)
租赁期限:5年
出租用途:其他
其他说明:公寓
特色:繁华商圈,交通便利,可注册办公,小区管理,电梯房
公告该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。如有意向,请于公告期内(截止日17时之前)报名竞买,期待您的参与!报名指引。意(略)作为有效联系方式:(略)
出租底价元/月/(略)上报名是
价格说明前3年月租金保持不变,第4年和第5年月租金在第3年月租金的基础上递增5%
支付方式:(略)
资产来源国有企业房屋出租产权隶属(略)
出租标的详细信息
标的所在地(略)(位于开创大道以南、新阳东以北的科学城KXC-S1-3地块)标的(略)(略)
出租类别出租用途
出租面积(总面积)63575.63平方米租赁期限5年
出租面积描述其中5号楼21237.38㎡;6号楼21245.98㎡;7号楼21092.27㎡。
免租期限5个月
特色繁华商圈,交通便利,可注册办公,小区管理,电梯房
出租标的权证信息
权证名称:(略)
(略)-
权证所列示的建筑面积-
权证所列示的规划用途-
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
出租标的租金参考依据
参考地段参考租金
原租赁合同租金评估价格万元
评估日期(略)备案日期
(略)备案/(略)
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
承租审核级别需要会同出租方审核挂牌开始日期(略)挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(1)个周期
补充延牌说明首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方不足(1)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(1)个周期。首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方为(1)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(1)个周期。首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方为(2)个或以上,但经资格审核后仅有1家符合资格的,则项目不变更条件重新挂牌,第二次挂牌的公告期为10个工作日。首次挂牌符合资格的意向方资格将保留至第二次挂牌。
看样事项
组织交易方式:(略)
报价方式:(略)
交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《签订合同通知书》/《签订<成交确认书>通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。2.承租方须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费,交易服务费标准如下:按首年租金(按12个月计算)成交价格的0.5%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。4.意向方应自行对出租标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释,对出租标的的现状作了充分的了解,对承租出租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。5.意向承租方如被确认为承租方,须按照出租方提交的《保利中珺广场5、6、7号楼物业租赁租赁合同》版本与出租方签署《保利中珺广场5、6、7号楼物业租赁租赁合同》。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式:(略)
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式:(略)
交易保证金监管账户信息账户名称:(略)
保证内容(1)意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;(2)意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价;(3)意向方须按照公告和通知,按时参与广州产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);(4)意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;(5)意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》,并按约定足额支付交易服务费;(6)遵守项目公告、项目须知的约定,以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
处置方法(1)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。(2)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5(略)径退回。(3)承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起3(略)径退回。
交易条件
承租方资格条件1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)(略)(略).cn)点击“注册用户”(略)上报名流程后,前来广州产权交易所提交相应项目纸质文件,完成登记报名手续。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。3.意向承租方注册资本金不少于人民币500万元(含500万元)。4.意向承租方在办理承租登记手续时,须提供截止至意向方登记报名之日起前一个月内不低于人民币1亿元的银行存款证明(仅包括意向承租方的银行定期存款、银行活期存款或最近一个月授信额度证明),且证明的对象必须为意向承租方。
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。2.按照国有资产使用要求,明确出租标的不得作为夜总会、桑拿、沐足等经营项目使用,不得用于违法经营活动。3.7号楼的租赁期限自合同签订之日起算,5、6#号物业的预计交付时间为2019年底,5、6#号物业租赁期限自5、6#号物业实际交付之日起算,租赁期限分别都为5年整。4.5号楼已支付了70%的款项,591(略)签合同,建筑面积21071.73平方米,5(略)签合同,建筑面积165.65平方米;6号楼已支付了70%的款项,591(略)签合同,建筑面积21068.52平方米,5(略)签合同,建筑面积177.46平方米;7号楼已支付了100%的款项,375(略)签合同,建筑面积20826.94平方米,2(略)签合同,建筑面积265.33平方米。5.出租标的仅有《大宗商品房买卖协议书》,暂未办理产权证。6.出租标的属于商办性质,本次出租用途为公寓。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料是
是否需要上传电子文档否
意向方递交资料清单意向方办理承租意向登记手续时,应先于公告期内(截止日17时之前)(略)站线上报名登记。根据项目公告要求,意向方须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。法人应提交:1.法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件;2.授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);3.《承诺书》原件,内容为:本意向承租方承诺:(1)本意向承租方如被确认为承租方,同意按照出租方提交的《保利中珺广场5、6、7号楼物业租赁租赁合同》版本签署合同。(2)本意向承租方已知悉出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。(3)本意向承租方承诺承租该出租标的不得作为夜总会、桑拿、沐足等经营项目使用,不得用于违法经营活动。(4)本意向承租方已知悉7号楼的租赁期限自合同签订之日起算,5、6#号物业的预计交付时间为2019年底,5、6#号物业租赁期限自5、6#号物业实际交付之日起算,租赁期限分别都为5年整。(5)本意向承租方已知悉出租标的以下情况:5号楼已支付了70%的款项,591(略)签合同,建筑面积21071.73平方米,5(略)签合同,建筑面积165.65平方米;6号楼已支付了70%的款项,591(略)签合同,建筑面积21068.52平方米,5(略)签合同,建筑面积177.46平方米;7号楼已支付了100%的款项,375(略)签合同,建筑面积20826.94平方米,2(略)签合同,建筑面积265.33平方米。(6)本意向承租方已知悉该出租标的仅有《大宗商品房买卖协议书》,暂未办理产权证。(7)本意向承租方已知悉该出租标的属于商办性质,本次出租用途为公寓。4.意向承租方在办理承租登记手续时,须提供截止至意向方登记报名之日起前一个月内不低于人民币1亿元的银行存款证明(仅包括意向承租方的银行定期存款、银行活期存款或最近一个月授信额度证明),且证明的对象必须为意向承租方。5.广州产权交易所要求的其他有关资料。
(略)
出租申请与承诺广州产权交易所:本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。(略)站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。地图注:地图定位仅供参考,标的具体位置及实际现场为准。联系人:(略)
(略)
业主类型法人是否国资非国资
联系人:(略)
联系人:(略)
联系方式:(略)
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