项目名称:
(略)
申报类别:控制性详细规划调整
申报单位:
(略)
审批经办:
(略)规划局西山分局
公示类别:批前公示
公示时间:30个工作日2019年4月23日至2019年6月4日
公示途径:
(略)
调整说明
项目位于
(略)地块,总用地面积83.88公顷(1258.2亩)。
本次控规调整总用地面积不变,路网结构不变,仅对XS-CH4-B-02-01、XS-CH4-B-02-02、XS-CH4-C-02-01、XS-CH4-C-02-02、XS-CH4-C-03-02、XS-CH4-C-03-03六个地块进行调整,其他地块不作调整,具体调整内容如下:
1.将XS-CH4-B-02-
(略)、卫生站、
(略)场、老年人服务站点调到XS-CH4-B-02-02地块,其配建规模不变。
2.XS-CH4-C-02-01地块用地面积由原控规29823.76平方米调整39874.89平方米,学校规模由原控规的18班小学、9班中学调整为24班小学、12班中学,容积率≤0.5不变,建筑密度≤35%不变,绿地率≥30%不变,建筑限高18-24米不变。
3.XS-CH4-C-02-02地块用地性质由原控规二类居住用(R2)地调整为商住混合用地(RB),用地面积由原控规35885.00平方米调整为25833.86平方米,商住兼容比为15:85,容积率1.0-1.4不变,建筑密度≤32%不变,绿地率≥40%不变,建筑限高18-24米不变,配建幼儿园由原控规9班调整为12班。
4.XS-CH4-C-03-02地块用地性质由原控规商业用地(B1)调整为商住混合用地(RB),商住兼容比为15:85,用地面积55254.97平方米不变,容积率由原控规≤1.52调整为1.0-1.4,建筑密度由原控规≤45%调整为≤32%,绿地率由原控规≥25%调整为≥40%,建筑限高≤24米不变。
5.XS-CH4-C-03-03地块用地性质由原控规二类居住用地(R2)调整为商住混合用地(RB),商住兼容比为15:85,用地面积40124.13平方米不变,容积率由原控规1.0-1.64调整为1.0-1.4,建筑密度≤32%不变,绿地率≥40%不变,建筑限高≤24米不变。
6.XS-CH4-C-02-02、XS-CH4-C-03-02、XS-CH4-C-03-03三块商住混合地块在西侧建筑控制线起后退20
(略)连续布局不小于两层的商业建筑。
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